Doppel-EFH in moderner Holzbauweise

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1 Haus mit Garten von Süden Auf einen Blick Objektart Doppeleinfamilienhaus Zimmer 6.5 Preis Wohnfläche 180 m² Grundstückfläche 422 m² Etagen im Haus 3 Baujahr 1999 Renoviert 2016 CHF 750'000 (Verhandlungsbasis) Bezug Immocode 6HTN Stand vom

2 Haus mit Garten von Süden Details zum Objekt Weitere Räume Keller Bastelraum Abstellraum Anschlüsse Kabel-TV Ja Aussensitzplätze Balkone 1 Parkmöglichkeiten Abstellplatz ungedeckt Ja Stand vom

3 Beschreibung Siedlung mit 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten, Holzbauweise) an ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Hallau, direkt neben dem Schwimmbad. Doppelhaushälfte mit 320 m2 privatem Garten (Sondernutzungsrecht) rund ums Haus. Pergola mit Gartensitzplatz auf Holzrost (erneuert 2016). 1 Einstellplatz in gemeinsamen Carport und 1 Parkplatz davor. Lichtdurchfluteter Grundriss, gute Raumorganisation, überdurchschnittlicher Innenausbau mit vielen Naturholzeinbauten vom Schreiner. 10- teilige Küche. Holzparkett- und Plattenböden. Sichtbare Deckenbalken und Sparen. Brandschutzmauer schützt vor Schall des Nachbarhauses. Gemeinsame Holzpelletheizung mit Sonnenkollektoren (neu installiert 2015) und Carport. Guter Bauzustand. Stand vom

4 Haus mit Garten von Norden Haus mit Carport Stand vom

5 Zugang EG Pergola Stand vom

6 EG Pergola EG Eingangsbereich, Treppenhaus Stand vom

7 EG Essen, Küche EG Wohnen Stand vom

8 EG Zimmer 1 EG Dusche, WC Stand vom

9 OG Galerie OG Galerie, Luftraum Stand vom

10 OG Galerie OG Zimmer 3 Stand vom

11 OG Zimmer 3 OG Zimmer 3 Stand vom

12 OG Zimmer 2 OG Zimmer 2 Stand vom

13 OG Blick Ost (Zimmer 2), Carport OG Bad, WC Stand vom

14 UG Keller 1 UG Keller 2 Stand vom

15 UG Keller 2 UG Waschen, Trocknen Stand vom

16 UG Waschen, Trocknen UG Naturkeller Stand vom

17 Schopf Schopf Stand vom

18 Ein Angebot von Herr Pierre Gander Tel. P Besichtigung Kontaktperson Rosemarie Gander Telefon Finanzierungspartner Schaffhauser Kantonalbank Wildenstrasse Neuhausen Tel Fax info@shkb.ch Mo. bis Mi. & Fr h h, h h Do h h, h h Stand vom

19 HNÜBERBAUUNG "im Tacher", 8215 HALLAU AU= E1LUNGSPLAN ZUM STOCKWER <EIGEN-UY Mst. ca. 1:350 REBEN STAMMGRUNDSTOCK: GB-Nr. 841 'im Tacher " 2e4;;J p] LEGENDE: A AUTOUNTERSTAND VP VORPLATZ UND PARKPLATZ P BESUCHERPARKPLATZ SCH SCHOPF O AP UE OBERDECKTER EINGANG PE PERGOLA SP SITZPLATZ E ENERGIERAUM ZENTRAL LS LUFTSCHUTZRAUM TP TREFFPUNKT/SPIELEN W WEG ALLGEMEIN GB GRUNDBUCHNUMMER c-) c-) co / 'sc-) k-- N co <, <--Z` z,'- Haus Nr. X- FERNS ICHTSTRASSE Autounterstand inkl. LS/E Vorplatz und Parkplatz m m m m m m m m m2 gelb m m dunkelgrün m hellblau Landanteil direkt GB Nr. Farbe braun m hellgrün dunkelblau orange rot Total Weg zum Haus Besucherparkplätze Treffpunkt und Durchgang Weg allgemein Total Anlagekosten in Fr. Wertquote 1/1 00o m , m m , m m , m m m , m m m m , m m m m m , m m m m m , m m m m m , m m m m m2 4, , m2 Total Grundstückfldche m m m2

20 Erdgeschoss

21 Keller r r , r 1 1B NATUR KELLER B. F.: KIES / IINllHIJN W: BETON ROii / GIPS ROH D: SIOfTBALKE!UG[ NATUR BF. : 3.79 m2 1 "\ 7 1 1B KELLER 1 8.R.: ZEMENT-US 8.F.: PARKETT ESCHE, 8EH WASSERLACK FUSSBOOENHEIZUNG W: RAUHFASERTAPETTE GESTRICHEN WÄRMEDÄMMUNG 0: SIC!ITBALKHUG[ BF. : m2 KELLER 2 8.R.: ZHIENT-UB 8.F.: PARKETT ESCHE FUSSBODENHEIZUNO W, RAUHFASERTAPETTE GESTRICHEN WARMEOAMMUNO - D: SIOfTBALKEfLIG[ NATUl BF. : m2 WA/TROCKNEN 8.F.: PLATTEN W: BETON GESTRICHEN I GIPS GESTRICHEN 0: SIOfTBALKENLAGE NATIJll BF. : m2 I W.I.SCHE INE, TYP 7 21 TREPPE/PODEST TRITTE, ESCHE HANDLAUF: DITO TRITTE ST AKETTEH. CHROMSTAHL B GRUNDRISS KELLER -_J

22 Obergeschoss

23 WOHNÜBERBAUUNG "im Tacher", 8215 HALLAU MST: 1 : 100 GRUNDRISS AUTOUNTERSTAND rö) I [1 FI ri i 11 Il 11711'. 1. II II II [I II CD CD GRUNDRISS HEIZUNG/SCHUTZRAUM Anerkannt und beurkundet als Bestandteil zur Stockwerkeigentumsbegründung auf GB-Nr. 841 Hallau Schaffhausen, 30. Juni 1995 Der Grundeigentümer: P Ali e.3 reetkezekeeefebek 11 ce.e...xm: REIM' :exmemtzegexce im rex, 8 5- Der Urkundsbeamte: eubuc1/4 e., 4/7- #2K. " '"1 '1 rn :-,Y Il il ;., TONS S&P(c< VeIrree eispinereintee Kree5,92"4";