Wohnung zu vermieten! 1. Stock (Mitte), Beunde Str , Nidda (Stadt)

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1 Wohnung zu vermieten! 1. Stock (Mitte), Beunde Str , Nidda (Stadt) Das Haus Beundestr Ihr zukünftiger Blick aus dem Fenster! Das Besondere an dieser Wohnung: Attraktive Altbauwohnung mit großem Wohnbereich aus 2 Zimmern links, welcher wahlweise durch eine massive integrierte Holzschiebtür in der Mitte abgetrennt werden kann. Durch die "Loggia" (Wintergarten / umbauter Balkon) eigentlich fast 4 Zimmer. Beste Lage! 3 Min. in die Stadt! Idealer Grundriss, schöner Ausblick, ruhiges Wohnumfeld, überdachtes Carport inklusive. Bezugsfrei ab: 01. Jan 2018 Zimmer: 3 + Loggia/Wintergarten (umbauter Balkon) ca. 94qm Netto Kaltmiete: EURO monatlich inkl. überdachtes Carport Nebenkosten: EURO monatlich Gesamtmiete warm inkl. Carport: EURO Garage: ja und nein Vorhanden aber kein Licht innen, daher müssen wir es offiziell ein "überdachtes Carport mit abschließbarer Tür" nennen! Kaution: Ja, EURO Lage: verkehrsberuhigt, 3 Min. Fußweg ins Zentrum von Nidda (Schulen inkl. Gymnasium in Lauf- bzw. Fahrradnähe) Typ: Etagenwohnung im 1. Stock (Haus mit 3 Wohnungen insgesamt) Aufzug: Nein separate Küche: JA! Wohnküche mit ausreichend Platz für einen 4-er Esstisch! EBK kann vom Vormieter übernommen werden Anzahl Badezimmer: 1 mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken separate Waschküche: JA im Keller mit Trockenraum separater eigener Kellerraum: JA Objektzustand: teilrenoviert Letzte Modernisierung: 2015 Qualität der Ausstattung: normal Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung

2 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Flur / Diele / Eingangsbereich Aus 2015 (Vormieter) Blick aus dem Zimmer der Stirnseite auf die Haustür aktuell (noch bis vermietet) Blick von der Eingangstür ins Zimmer an der Stirnseite Aus Blick auf die Haustür (noch vor dem Streichen der Türen, jetzt weiß, siehe unten! 2014: Blick aus der Küche (noch vor dem Streichen der Türen, jetzt weiß!)

3 Wohnung zu vermieten! 1. Stock (Mitte), Beunde Str , Nidda (Stadt) Lage Die angebotene Wohnung ist direkt in Nidda und liegt in unmittelbarer Laufnähe zum Bahnhof, Marktplatz, Geschäften und Restaurants. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, abseits von Hauptverkehrsstraßen. Ein kleiner Fußweg führt direkt in die Kernstadt (3 Minuten). Die Beunde Strasse ist eine verkehrsberuhigte Zone mit alteingesessener etablierter Wohnbebauung. Nidda ist eine lebens- und liebenswerte Kleinstadt am Fluss Nidda gelegen mit allen Vorzügen eines Mittelzentrums. Landschaftlich äußerst reizvoll und infrastrukturell sehr gut entwickelt liegt Nidda in günstiger Nähe zum pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. In Nidda direkt wohnen ca Einwohner alle Stadtteile von Nidda zusammen zählen knapp Einwohner. Vorhandene Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Berufs-, Musik-, und Volkshochschule sowie ein Gymnasium. Ein Kino-Zentrum, verschiedene Feste und Märkte sowie diverse Restaurants, Cafes und Kneipen sorgen für kulinarisches Wohl und Unterhaltung. Das Sportangebot in Nidda ist sehr umfangreich - diverse Sportvereine, Sporthallen und Sportplätze, Wanderwege und Schwimmbäder. Ärzte für Allgemeinmedizin, Fachärzte sowie Zahnärzte sind in Nidda ansässig, diverse Kliniken befinden sich im Stadtteil Bad Salzhausen (Kur- und Thermalbad), direkt an Nidda angrenzend. Mehr Info unter Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mietshauses mit insg. 3 Parteien. Es handelt sich um eine attraktive Altbauwohnung mit großem Wohnbereich aus 2 Zimmern links, welcher wahlweise durch eine massive integrierte Holzschiebtür in der Mitte abgetrennt werden kann. Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich links liegt der Wohnbereich, an der Stirnseite das Schlafzimmer, rechts das Bad und die Küche. Der ehemalige Balkon wurde zur überdachten Loggia (kleiner Wintergarten) umgebaut und kann vom Schlafzimmer und von der Küche aus betreten werden. Herrlicher Ausblick ins Grüne! Ruhige Lage! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Zimmer 1 (links vorne) ca. 18 qm (Länge 470 cm x Breite 377 cm), 2 Fenster. Als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer oder separates Esszimmer etc. geeignet. Zimmer 2 (links hinten) ca. 19 qm (Länge 500 cm x Breite 377 cm), 2 Fenster. Wird in der Regel als Wohnzimmer genutzt. Zimmer 3 (Stirnseite) ca. 18 qm (Länge 480 cm x Breite 377cm), 1 Fenster + 1 Glastür zur Loggia/Wintergarten. Wird in der Regel als Schlafzimmer genutzt. Zimmer 4 (Loggia/Wintergarten) ca. 10 qm (Länge 638 cm x Breite 155 cm), 1 lange Fensterfront mit insgesamt 7 Metern (!) Fenster zum öffnen. Wohn-Küche ca. 15 qm (Länge 424 cm x Breite 348 cm), 2 Fenster + Glastür zur Loggia/Wintergarten. Bad ca. 5,44 qm (Länge 242 cm / Breite 225 cm) 1 Fenster (öffnet in die Loggia). Wanne plus separate Dusche! Diele/Eingangsbereich ca. 9 qm (Länge 395 cm x Breite 216 cm) Deckenhöhe: 275 cm (also höher als Standard!)

4 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Zimmer 1 links vorne Zimmer 1 (links vorne) Von Zimmer 2 durch eine große Schiebtür als Raumteiler getrennt! aktuell (vermietet bis ) Blick aus dem Zimmer links hinten durch die raumteilende Schiebetür in Zimmer links vorne Blick ins Zimmer links hinten durch die raumteilende Schiebetür Foto aktuell (noch vermietet bis )

5 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Zimmer 1 links vorne aus 2015 (Vormieter) Aus 2015 (Vormieter) bei geschlossener raumteilender Schiebetür Aus 2015 (Vormieter) bei geöffneter raumteilender Schiebetür

6 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Zimmer 1 links vorne Aus 2014 ohne Tapete und vor dem Streichen der Türen (heute alles weiß!)

7 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Zimmer 2 links hinten Zimmer 2 (links hinten) Von Zimmer 1 durch eine große Schiebtür als Raumteiler getrennt! aktuell (noch bis vermietet) Blick durch die Schiebtür vom zweiten Zimmer links vorne aus aktuell (noch bis vermietet) Blick auf die geschlossene Schiebtür ins zweiten Zimmer links vorne

8 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Zimmer 2 links hinten Aus 2015 (Vormieter) Aus 2015 (Vormieter) Blick ins zweite Zimmer bei geöffneter Schiebetür

9 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Zimmer 2 links hinten Blicks in Zimmer links hinten vom Zimmer links vorne aus durch die raumteilende Schiebtür Aus 2014 Wände ohne Tapete und Türen noch nicht gestrichen

10 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Zimmer 3 an der Stirnseite Dieses Zimmer hat Zugang zur Loggia, dem umbauten Balkon! aktuell (noch bis vermietet) Zimmer 3 an der Stirnseite

11 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Zimmer 3 an der Stirnseite Aus 2015 (Vormieter) Aus 2015 (Vormieter)

12 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Zimmer 3 an der Stirnseite Vor 2014 (Vorvormieter)

13 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Wohn-Küche aktuell!! (helle Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden!) EUR VB. Kücheneckzeile mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Herd/Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine. Arbeitsplatte und Spüle sind neu. Inklusive neuem Untertischgerät. NICHT aktuell! Vor 2014 (Vorvormieter) Fotos mit roter Küche dienen lediglich zur besseren Vorstellung! Ausgang in die Loggia

14 Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Wintergarten / Loggia / umbauter Balkon Wintergarten / Loggia / umbauter Balkon Zugänglich von Zimmer 3 und von der Küche Das Badfenster öffnet in die Loggia Blick in die Küche

15 Blick aus der Küche Beundestr , 1. Stock, Nidda (Stadt) Wintergarten / Loggia / umbauter Balkon

16 Wohnung zu vermieten! 1. Stock (Mitte), Beunde Str , Nidda (Stadt) Ausstattung Mehrere, große doppeltverglaste Kunststofffenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Böden: PVC in der Küche, Fliesen im Bad, sonst überall Laminat. Warmwasserversorgung in Bad und Küche jeweils mittels Warmwasserdruckboiler. BAD: zusätzliche separate Dusche, Waschbecken, Toilette. Die Badewanne aufgrund der Kapazität des Warmwasserdruckboilers jedoch nur "mit Geduld" zu nutzen (30 Minuten Aufheizzeit). Parkplatz: "Carport" steht zur Verfügung (in der Miete inkludiert). Das Carport ist eigentlich eine Garage im Hof - aber da in der Garage keine Steckdose/Licht ist, darf man sie als solche nicht bezeichnen...es handelt sich also um ein Carport mit 3 Wänden und abschliessbarem Rolltor :-). Zusätzlich zum eigenen Kellerraum, welcher in der Miete inkl. ist, hat der Mieter Zugang zu einem Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Im Sommer kann die Wäsche im Garten aufgehängt werden. Ansonsten pflegt der Mieter aus dem Erdgeschoss den Garten, daher sind weitere Details einer gelegentlichen Nutzung des Gartens (zum Sonnen, Grillen etc.) mit ihm abzusprechen. Die Stimmung im Haus ist unkompliziert und entspannt, da es nur 3 Mietparteien gibt! Sonstiges In Nebenkosten inkludiert: Hausversicherungskosten, Müllabfuhrgebühren, Wasser- und Abwassergebühren, Grundsteuer sowie sämtliche Heizkosten. Die Höhe der Nebenkosten variiert je nach Personenanzahl im Haushalt bzw. richtet sich nach dem Wasserverbrauch, der bevorzugten Raumtemperatur und dem anfallenden Müllgewicht und liegt bei 2 Personen in der Regel bei ca. EURO 165 monatlich inklusive Heizkosten. In Heizkosten inkludiert: Heizung und Wartung. Strom und Rundfunkgebühren sowie Kabel-TV-Zugang/Internet sind NICHT Teil des Nebenkostenbeitrages und müssen vom Mieter an den jeweiligen Träger selbst, direkt zusätzlich bezahlt werden. Kosten für Hausmeister und Aufwendungen für Hausreinigung fallen keine an (die Mietparteien sind abwechselnd für die Reinigung des Treppenhauses und der Straße zuständig). Hauskatzen (aber keine Freigänger) und Kleintierhaltung ist grundsätzlich erlaubt (z.b. Goldhamster, Meerschweinchen, Zwergkaninchen, Aquarienfische und Wellensittiche). Tierhaltung jedoch - also Hund, freilaufende Katzen, Reptilien und "gefährliche" Tiere - ist aufgrund der Beeinträchtigung der anderen Bewohner im Haus nur nach Absprache möglich. Um uns vor Mietnomaden zu schützen berücksichtigen wir nur Mieter die eine Selbstauskunft ausfüllen und unterschreiben die uns freiwillig ihre eigene SCHUFA vorlegen (Datenübersicht nach 34 BDSG > diese ist kostenlos erhältlich unter (kein Kreuz bei "Bestellung Bonitätsauskunft" setzen, da sonst kostenpflichtig!) die Kopien ihrer letzten 3 Gehaltsabrechnungen bzw. Rentenbescheide bzw. Bezüge oder sonstiger Einkommensnachweise zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Vermieter-Kontakt: Familie Bernd und Karin Hofmann mit Tochter Barbara Mörschel Telefon / 8634 bzw. Mobil bzw. mieteranfrage@beunde22.de Der Vermieter wohnt NICHT im Haus!