Wie schafft verdichtetes Bauen Lebensqualität?

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1 Wie schafft verdichtetes Bauen Lebensqualität? Schauplatz Architektur und Bauen, 23. Oktober 2014 Joëlle Zimmerli, Soziologin und Planerin FSU, Zimraum Raum + Gesellschaft

2 Baulich verdichten Baumasse auf Grundstück Sozial ver-/entdichten Anzahl + Mischung

3 1. SOZIALE DICHTE IST EINE WICHTIGE VORAUSSETZUNG FÜR LEBENSQUALITÄT IN DER BAULICHEN DICHTE.

4 Basis der sozialen Dichte ist die Einwohner- und Beschäftigungsdichte Basels Stadtquartiere Wohnbevölkerung und Beschäftigte pro Hektare Bewohner pro Hektare Beschäftigte pro Hektare Daten: Statistisches Amt Kanton Basel-Stadt, Darstellung: Zimraum 23. Oktober

5 Soziale Dichte: Eine Frage der Tages- und Wochenzeit Je mehr Funktionen sich kleinräumig überlagern 23. Oktober

6 Soziale Dichte: Eine Frage der Tages- und Wochenzeit desto dichter 23. Oktober

7 Soziale Dichte: Eine Frage der Tages- und Wochenzeit und urbaner wird es. 23. Oktober

8 2. IN DEN QUARTIEREN SIND ALLERDINGS UNTERSCHIEDLICHE WOHNQUALITÄTEN UND «SOZIALE DICHTEN» GESUCHT.

9 Vier Typen von Städter suchen unterschiedliche Wohnqualitäten vor der eigenen Haustür. Quelle: Zimmerli (2014): Akzeptanz städtischer Dichte, (Datengrundlage: Befragung von 1 007Personen) 23. Oktober

10 «Innenstädter» suchen Orte in kurzer Distanz, an denen sie gesellschaftliche Kontakte ausserhalb der Wohnung pflegen können, sowie ein gesellschaftlich durchmischtes Umfeld als «Setting». Quelle: Zimmerli (2014): Akzeptanz städtischer Dichte, (Datengrundlage: Befragung von 1 007Personen) 23. Oktober

11 Bewohner von Wohnquartieren suchen grün geprägte Wohnumfelder mit Patina und einem gesellschaftlich eher homogenen «Setting». Quelle: Zimmerli (2014): Akzeptanz städtischer Dichte, (Datengrundlage: Befragung von 1 007Personen) 23. Oktober

12 «Pendler» sind opportunistisch und suchen im Wohnumfeld sowohl «Agglo-Qualitäten» als auch typisch städtische Qualitäten. Quelle: Zimmerli (2014): Akzeptanz städtischer Dichte, (Datengrundlage: Befragung von 1 007Personen) 23. Oktober

13 Städter setzen unterschiedliche Prioritäten bei der Wohnung. Quelle: Zimmerli (2014): Akzeptanz städtischer Dichte, (Datengrundlage: Befragung von 1 007Personen) 23. Oktober

14 3. EINIGE THESEN, WIE SOZIALE DICHTE IN DER BAULICHEN DICHTE PLATZ FINDET UND SICH EIN NEUES QUARTIER IN DAS UMFELD EINFÜGT.

15 1. These: Es braucht Abwechslung in den gebauten Räumen. Unterschiedliche Bautypologien Albi Nussbaumer Architekten, Papieri Cham 23. Oktober

16 2. These: Soziale Dichte wird gefördert, wenn mit dem Bestand oder einem Teil davon weitergearbeitet wird. Aufstockungen, Anbauten Steinfelsareal Zürich 23. Oktober

17 2. These: Soziale Dichte wird gefördert, wenn mit dem Bestand oder einem Teil davon weitergearbeitet wird. Aufstockungen, Anbauten Pensimo, Wallisellenstrasse, Zürich 23. Oktober

18 3. These: Neue Räume entstehen dort, wo nach vorn geschaut wird und nicht, wo überholte Baustrukturen reproduziert werden. Kreuzungen und Plätze einrahmen, Strassenlinien weiterführen Horka Partner, Tellstrasse, Zürich 23. Oktober

19 3. These: Neue Räume entstehen dort, wo nach vorn geschaut wird und nicht, wo überholte Baustrukturen reproduziert werden. Kreuzungen und Plätze einrahmen, Strassenlinien weiterführen Fuhrimann Hächler Architekten, Röntgenstrasse, Zürich 23. Oktober

20 4. These: Soziale Dichte wird gefördert, wenn Raumangebote für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen geschaffen werden. Variation Wohnungsmix, Grundrisse und Ausbaustandard Stürm Wolf Architekten, Röntgenareal, Zürich 23. Oktober

21 5. These: Menschen fühlen sich wohl, wenn (unfertige) Freiräume mit unterschiedlicher Öffentlichkeit und ein klares Spiel mit Enge und Weite vorhanden sind. Enge Strassen, Höfe, harter Platz, Spielwiesen Westside, Heinrichtstrasse, Zürich 23. Oktober

22 5. These: Menschen fühlen sich wohl, wenn (unfertige) Freiräume mit unterschiedlicher Öffentlichkeit und ein klares Spiel mit Enge und Weite vorhanden sind. Enge Strassen, Höfe, harter Platz, Spielwiesen 23. Oktober Maag-Areal, Zürich

23 5. These: Menschen fühlen sich wohl, wenn (unfertige) Freiräume mit unterschiedlicher Öffentlichkeit und ein klares Spiel mit Enge und Weite vorhanden sind. Enge Strassen, Höfe, harter Platz, Spielwiesen Studio Vulkan, Toni Areal, Zürich 23. Oktober Maag-Areal, Zürich

24 6. These: Eine hohe Dichte ist möglich, wenn sich zwischen Wohnungen und öffentlichen Räumen «nutzbare» Puffer befinden. Laubengänge, Balkone, keine übergrossen Fenster Erismannhof, Zürich Kalkbreite, Zürich 23. Oktober

25 7. These: «Fenster mit Aussicht» schaffen Wohnqualität, wenn sie sich auf Räume, die weitgehend ungenutzt sind, ausrichten. Aussicht vom Hochhaus, Hang oder auf das Feld und den Wald Remax Immobilien, Affoltern am Albis Escherterrassen, Zürich 23. Oktober

26 7. These: «Fenster mit Aussicht» schaffen Wohnqualität, wenn sie sich auf Räume, die weitgehend ungenutzt sind, ausrichten. Aussicht vom Hochhaus, Hang oder auf das Feld und den Wald Wohnüberbauung, Affoltern Maag Areal, Zürich Steinmann & Schmid, Studienauftrag 23. Oktober

27 7. These: «Fenster mit Aussicht» schaffen Wohnqualität, wenn sie sich auf Räume, die weitgehend ungenutzt sind, ausrichten. Aussicht vom Hochhaus, Hang oder auf das Feld und den Wald Steinmann & Schmid, Studienauftrag 23. Oktober

28 8. These: Menschen können sich nur dann spontan im (Wohn-) Quartier treffen, wenn auch Raum für «Nichtwohnen» existiert. Gewerbe, (halb-)öffentliche Dachterrassen, Restaurant, Bibliothek Noerd, Zürich Sozialzentrum Dorflinde, Zürich 23. Oktober

29 9. These: Strassen werden genutzt, wenn bestehende Quartierstrassen, Fuss- und Velowege und öffentlichen Verkehr gradlinig weitergeführt werden und keine Sackgassen entstehen. Richti-Areal, Wallisellen 23. Oktober

30 10. These: Wir sind nicht die Letzten. Die nächste Generation soll weiterbauen können. Klare Siedlungsränder und Strassenstrukturen! Mülipark, Schüpfheim 23. Oktober

31 BAULICHE DICHTE IST KEIN ÜBEL, SONDERN EINE CHANCE AUF MEHR STADT- UND QUARTIERRÄUME FÜR MEHR GESELLSCHAFT, WENN IN DER PROJEKTENTWICKLUNG FRÜHZEITIG DIE NUTZERPERSPEKTIVE EINGENOMMEN WIRD.