WILLKOMMEN IM BÜROGEBÄUDE DER ZUKUNFT DIREKT AN DER A81 GELEGEN

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1 WILLKOMMEN IM BÜROGEBÄUDE DER ZUKUNFT DIREKT AN DER A81 GELEGEN Bürogebäude der neuesten Generation in Top-Lage als Miet- und Investitionsobjekt.

2 Initiator Wolfgang Sachs sachs engineering GmbH Bauherr sachs engineering GmbH Planung und Realisierung Goldbeck GmbH Geplanter Baubeginn / Fertigstellung 2015 / garantiert: Seite 2

3 CUBE-ERFOLGSFAKTOREN» Das Projekt CUBE ist geplant als Bürogebäude state of the art Ideal zur Anmietung als Domizil für Ihr Unternehmen, Praxis, Kanzlei oder als zukunftssicheres Investitionsobjekt. Eine Etage ist bereits für die Nutzung durch sachs engineering reserviert, die 2. für Goldbeck. Seite 3

4 CUBE-ERFOLGSFAKTOREN 1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter. Florierender Wirtschaftsraum mit hohem Freizeitwert, günstig gelegen an der Hauptschlagader Stuttgart Bodensee Zürich, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz. 2. Architektur für hohe Arbeits- und Lebensqualität. Ganzheitlich geplantes, attraktives Gebäude mit moderner Formensprache bietet Raum und inspirierendes Ambiente für neue Arbeitswelten und Veranstaltungen zur Steigerung der Work-Life-Balance. 3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist. Umsetzung eines Betrieblichen Gesundheitsmanagements zur Stärkung der körperlichen und mentalen Gesundheit aller Mitarbeiter durch ein ausgewähltes Ernährungsangebot, Bewegungsmöglichkeiten und Ruhezonen im CUBE. 4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz. Optimal gedämmte Gebäudehülle und energieeffiziente Gebäudetechnik sichern ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit. CUBE unterschreitet die EnEV- Anforderung um 20 %. Standort Seite 4

5 CUBE-ERFOLGSFAKTOREN 1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter. Florierender Wirtschaftsraum mit hohem Freizeitwert, günstig gelegen an der Hauptschlagader Stuttgart - Bodensee - Zürich in 15 Minuten Nähe zur Schweiz, Singen, Konstanz, Tuttlingen. 1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter. 2. Architektur für hohe Arbeitsund Lebensqualität. 3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist. 4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz. Seite 5

6 CUBE-ERFOLGSFAKTOREN 1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter. Florierender Wirtschaftsraum mit hohem Freizeitwert, günstig gelegen an der Hauptschlagader Stuttgart - Bodensee - Zürich, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz. Nur eine Stunde Fahrzeit von Engen zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich oder Friedrichshafen. Anbindung an die Eisenbahnverbindung Stuttgart Mailand. Moderate Steuersätze und Wirtschaftscluster wie Umwelt-, Nano-/Biotechnologie, Automobil-, Luft- /Raumfahrtindustrie, Lebensmittel, Getränke, Chemie, Pharma, Medizintechnik u.a. in der Region. Attraktiver Lebensraum in herrlicher Landschaft: Bodensee, Hegauvulkane, Alpen. Stadt Engen mit über Einwohnern: Sehr gute Infrastruktur, familienfreundlich, viele Freizeit- und Kulturangebote, optimales Bildungsangebot. Optimale Verkehrsanbindung des CUBE: Nur 2 Minuten bis zur A 81, direkte Einsehbarkeit von der Autobahn, Erschließung über Anliegerstraße, ausreichend Parkflächen in gestalteten Außenanlagen. 1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter. 2. Architektur für hohe Arbeitsund Lebensqualität. 3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist. 4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz. Seite 6

7 CUBE-ERFOLGSFAKTOREN 2. Architektur für hohe Arbeits- und Lebensqualität. Ganzheitlich geplantes, attraktives Gebäude mit moderner Formensprache bietet Raum und inspirierendes Ambiente für neue, ganzheitliche Arbeitswelten und Veranstaltungen zur Steigerung der Work-Life-Balance. 1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter. 2. Architektur für hohe Arbeitsund Lebensqualität. 3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist. 4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz. Seite 7

8 CUBE-ERFOLGSFAKTOREN 2. Architektur für hohe Arbeits- und Lebensqualität. Ganzheitlich geplantes, attraktives Gebäude mit moderner Formensprache bietet Raum und inspirierendes Ambiente für neue Arbeitswelten und Veranstaltungen zur Steigerung der Work-Life-Balance. Mieterflächen variabel und hochflexibel gestaltbar, ganz nach dem Bedarf der Nutzer. Cafeteria im Erdgeschoss steht für gesunde Ernährung der Beschäftigten in angenehmem Ambiente, auch für Kunden-Meetings oder After-Work-Parties. Konferenzräume zur Belegung für Seminare und Meetings, gleichzeitig Veranstaltungsort für kostenfreie Seminare und Vorträge für Mitarbeiter zu aktuellen Themen wie technologische Trends, Unternehmensentwicklung oder Weiterbildung. Innovativ gestaltete Begrünung, sowie Landschaftsterrasse mit Ausblick auf Bodensee, Hegau und Alpen. Naherholungsgebiet mit Bodensee in Reichweite. 1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter. 2. Architektur für hohe Arbeitsund Lebensqualität. 3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist. 4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz. Seite 8

9 CUBE-ERFOLGSFAKTOREN 3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist. Umsetzung eines Betrieblichen Gesundheitsmanagements zur Stärkung der körperlichen und mentalen Gesundheit aller Mitarbeiter durch ein ausgewähltes Ernährungsangebot, Bewegungsmöglichkeiten und Ruhezonen. 1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter. 2. Architektur für hohe Arbeitsund Lebensqualität. 3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist. 4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz. Seite 9

10 CUBE-ERFOLGSFAKTOREN 3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist. Umsetzung eines Betrieblichen Gesundheitsmanagements zur Stärkung der körperlichen und mentalen Gesundheit aller Mitarbeiter durch ein ausgewähltes Ernährungsangebot, Bewegungsmöglichkeiten, Vortragsangebote und Ruhezonen. Ausgewogene Ernährung in der BioCantine: Angebot nach neuesten ernährungsphysiologischen Erkenntnissen, vegetarische und vegane Gerichte in Bio-Qualität, Kurse und Schulungen von Ernährungsexperten. Bewegungsmöglichkeiten rund um den Arbeitsplatz: intelligente Raumkonzeption für ausreichende Bewegung zwischendurch, Arbeitsplatzmassage, Duschen und Umkleideräume, externes Fitnessangebot. Entspannen und mentale Leistungsfähigkeit stärken in separaten Ruhe- und Meditationsbereichen. Spirituelle Zonen mit Gelegenheit zum Gebet und kirchlichem Angebot. Realisierung des BGM-Konzepts in Zusammenarbeit mit einer Krankenkasse: die TK. Für alle Firmen zentral vom Centermanagement organisiert. 1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter. 2. Architektur für hohe Arbeitsund Lebensqualität. 3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist. 4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz. Seite 10

11 CUBE-ERFOLGSFAKTOREN 4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz. Optimal gedämmte Gebäudehülle und energieeffiziente Gebäudetechnik sichern ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit. CUBE unterschreitet die EnEV- Anforderung um 20 %. 1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter. 2. Architektur für hohe Arbeitsund Lebensqualität. 3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist. 4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz. Seite 11

12 CUBE-ERFOLGSFAKTOREN 4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz. Optimal gedämmte Gebäudehülle und energieeffiziente Gebäudetechnik sichern ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit. CUBE unterschreitet die EnEV- Anforderung um 20 %. Optimale Dämmstärken und U-Werte der Bauteile, nachgewiesene Winddichtigkeit. Sonnenschutzvorrichtungen für sommerlichen Hitzeschutz. Intelligente Wärmeerzeugung und Nutzung regenerativer Energieträger (Geothermie mit Wärmepumpe). Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energieeffizientes Heizen und Kühlen über Goldbeck-Energieboden. Energieeffiziente, sensorgesteuerte Beleuchtungstechnik. Energie-Monitoring. 1. Standortvorteil für Unternehmen und Mitarbeiter. 2. Architektur für hohe Arbeitsund Lebensqualität. 3. BGM-Konzept für Gesundheit von Körper und Geist. 4. Integrale Planung für hohe Energieeffizienz. Seite 12

13 CUBE IN ZAHLEN» Das Projekt CUBE in Engen entsteht in Zusammenarbeit mit dem renommierten Unternehmen Goldbeck, Mitglied in der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), nach bewährtem Baukastenprinzip. Das sichert hohe Flexibilität und die Einhaltung der kalkulierten Termin- und Kostenrahmen. Seite 13

14 CUBE IN ZAHLEN Fakten im Überblick. BGF: m² 5 Etagen mit insgesamt 8 Mieteinheiten zwischen 126 m² und 594 m². EG mit BioCantine und weiteren Räumen für Büro- und Sondernutzung. 1. bis einschließlich 3. OG für Büronutzungen in unterschiedlicher Teilung. Tagungsräume Centermanagement Seite 14

15 MIETEINHEITEN IM CUBE» Alle Mieteinheiten im 1. bis 3. OG erlauben eine flexible Ausgestaltung mit Einzel-, Doppelund Gruppenbüros, Kanzleien oder Praxen. Seite 15

16 MIETEINHEITEN IM CUBE Grundrisse 1., 2. und 3. OG Der Vorteil des Gebäudes liegt nicht nur in den Büroräumlichkeiten, sondern in der innovativen Führung und Konzeption des Gesamten. Das bietet Ihnen einen attraktiven Mehrwert hinsichtlich Bewerbungsgesprächen in Bezug auf Work-Life-Balance. 1. OG 3. OG Seite 16

17 MIETEINHEITEN IM CUBE Grundriss Büroetage mit beispielhafter Ausgestaltung. Die Ausgestaltung der Mieteinheiten mit modernen Einzel-, Doppel- und Gruppenbüros erfolgt ganz nach dem individuellen Bedarf der jeweiligen Nutzer. Seite 17

18 CUBE-BAUWEISE Regelschnitt Bauteile Mittelunterzug mit Brandschutzverkleidung Lüftung (konzeptabhängig) Abhangdecke Außenwand in Elementbauweise Innenwand Systemtrennwand Energieboden» Unser Baupartner Goldbeck ist Spezialist für gewerblichen und kommunalen Hochbau. Der Bau erfolgt mit systematisierten Elementen, größtenteils aus eigener Herstellung. TGA- und Medienverteilung Decke in Elementbauweise Seite 18

19 SICHERN SIE SICH IHRE ANTEILE AM ERFOLGSMODELL CUBE in Engen/Hegau CUBE ist ein Bürogebäude state of the art an einem für Unternehmen und Fachkräfte außergewöhnlich attraktiven Standort. Sichern Sie sich Ihre Anteile an diesem Erfolgsmodell. Durch Investition in ein zukunftsweisendes Bürogebäude mit hoher Wertbeständigkeit hinsichtlich Bauweise und Energieeffizienz für langfristig hohe Mieteinnahmen. Seite 19 Durch Anmietung einer oder mehrerer Einheiten als modernes, image- und leistungsförderndes Domizil für Ihr Unternehmen mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ihr Ansprechpartner sachs engineering GmbH CUBE Manager Berta Maria Baum Friedrich-List-Straße Engen Tel und berta.baum@sachs-engineering.de Unser Baupartner Goldbeck ist Mitglied in der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Alle Abbildungen einschließlich der dargestellten Einrichtung sowie die gezeigten Grundrisse sind lediglich beispielhaft für Ausstattungsmöglichkeiten im Bürogebäude CUBE nach Planungsstand.

20 AUF WIEDERSEHEN IM BÜROGEBÄUDE DER ZUKUNFT An der A81 Stuttgart - Bodensee - Zürich