EIGENTUMSWOHNUNGEN REIDEN

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "EIGENTUMSWOHNUNGEN REIDEN"

Etta Grosser
vor 6 Jahren
Abrufe

1 EIGENTUMSWOHNUNGEN REIDEN Gutes Raumklima mit Einsteinmauerwerk Zentrale Lage BEZUG FRÜHSOMMER 2018 Reidmattstrasse 10

Lage Reiden als regionales Zentrum hat die 6 800-Einwohner- überschritten. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrslage mit Direktanschlüssen an Eisenbahn, Autobahn und Regionalbusnetz.

2 Lage Reiden als regionales Zentrum hat die Einwohner- überschritten. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrslage mit Direktanschlüssen an Eisenbahn, Autobahn und Regionalbusnetz. Regionales Zentrum bedeutet aber auch ein reichhaltiges Angebot in allen Lebensbereichen: umfassende Schulbildung vom Kindergarten bis zum Abschluss der Volksschule, ein vielfältiges Gewerbe, gute Einkaufsmöglichkeiten vor allem im Lebensmittelsektor, Alters- und Pflegezentrum, Hallen- und Freibad, viele Vereine mit Angeboten und Beiträgen zu Kultur und Freizeit. Neue Industriebetriebe vermitteln zukunftsorientierte Dynamik im Wirtschaftssektor und erweitern das Angebot an attraktiven Arbeitsplätzen. Zofingen Die Talebene der Wigger bildet das Siedlungszentrum des Dorfes, welche vom Kommendehügel dominiert wird. Mit der Neugestaltung von Reiden Mitte wurde das Dorfzentrum aufgewertet. Trotz der Grösse von Reiden hat die Gemeinde ihren ländlichen Charme nicht verloren. Die umliegenden Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Legende 1. Coop 2. Migros 3. Post 4. Primar- und Sekundarschule 5. Sporthalle 6. Ärztezentrum 7. Bäckerei 8. Bank 9. Bahnhof SBB Pfaffnau Dagmersellen MFH Reidmatt 4 7 Reidermoos 2

3 Oberdorfstrasse Reidmattstrasse N Situation 0 10 m W W N O O 0 10 m Zofingen S S Bank Pfaffnau Reidermoos Dagmersellen 3

4 Umgebung Oberdorfstrasse Spielwiese 60 m2 Spielplatz 155 m2 Rampe 14.8% à Verbundsteinbelag sickerfähig Einfahrt Tiefgarage Velounterstand 7.2 m2 Container Abstellfläche Kinderw., Velos, m2 Verbundsteinbelag sickerfähig Parkplatz Reserve Parkplatz Reserve Parkplatz Besucher Parkplatz Besucher ß Gef. 4.4 % Rampe 6% à Reidmattstrasse 4

5 Untergeschoss Oberdorfstrasse 1 2 ß 6% Rampe 3 Keller 1 Keller 2 Keller Keller Keller 102 Keller Abstellraum Schleuse Tiefgarage 14 Abstellplätze Keller Heizung Technik Keller Korridor Keller Treppenhaus Rampe 14.6% à Sanitärverteiler Keller Keller 302 Trockenraum Lift Abstellfläche 4.4 m Rampe 6% à Reidmattstrasse 5

6 Erdgeschoss Sitzplatzverglasung optional Sitzplatzverglasung optional Sitzplatzverglasung optional Sitzplatz Sitzplatz Sitzplatz Essen Zimmer 3 Essen Zimmer 1 Zimmer 2 Essen Reduit Reduit 3.60 Treppenhaus Red Zimmer 2 Zimmer Lift Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnung Zimmer-Wohnung HNF m 2 Wohnung Zimmer-Wohnung HNF m 2 Wohnung Zimmer-Wohnung HNF m 2 Hauptnutzfläche (HNF) ohne Aussen- und Innenwände 6

7 1. Obergeschoss Balkonverglasung optional Balkonverglasung optional Balkonverglasung optional Balkon Balkon Balkon Essen Zimmer 3 Essen Zimmer 1 Zimmer 2 Essen Reduit Reduit 3.64 Treppenhaus Red Zimmer 2 Zimmer Lift Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnung Zimmer-Wohnung HNF m 2 Wohnung Zimmer-Wohnung HNF m 2 Wohnung Zimmer-Wohnung HNF m 2 Hauptnutzfläche (HNF) ohne Aussen- und Innenwände 7

8 2. Obergeschoss Balkonverglasung optional Balkonverglasung optional Balkonverglasung optional Balkon Balkon Balkon Essen Zimmer 3 Essen Zimmer 1 Zimmer 2 Essen Reduit Reduit 3.64 Treppenhaus Red Zimmer 2 Zimmer Lift Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnung Zimmer-Wohnung HNF m 2 Wohnung Zimmer-Wohnung HNF m 2 Wohnung Zimmer-Wohnung HNF m 2 Hauptnutzfläche (HNF) ohne Aussen- und Innenwände 8

9 Attikageschoss Sitzplatzverglasung optional Terrasse Terrasse Sitzplatzverglasung optional Essen Zimmer 1 Zimmer 2 Reduit Essen Treppenhaus Oblicht Oblicht Reduit 5.46 Zimmer 2 Lift Zimmer Wohnung Zimmer-Wohnung HNF m 2 Wohnung Zimmer-Wohnung HNF m 2 Hauptnutzfläche (HNF) ohne Aussen- und Innenwände 9

10 Innenvisualisierung Referenzobjekt 10

11 Innenvisualisierung Referenzobjekt 11

12 Querschnitt Essen Essen Zimmer 2 Essen Zimmer 2 Essen Zimmer 2 Reidmattstrasse Keller 1 Keller 101 Keller 201 Heizung Technik 12

13 Nordfassade / Südfassade Attikageschoss Südfassade 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss 0 5 Sitzplatz-/ Balkonverglasungen optional Erdgeschoss Reidmattstrasse Rampe 6% Rampe 14% Untergeschoss Attikageschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Sitzplatz-/ Balkonverglasungen optional Parkplatz Reidmattstrasse Untergeschoss 13

14 Ostfassade / Westfassade Attikageschoss 2. Obergeschoss Westfassade Obergeschoss Erdgeschoss Oberdorfstrasse Untergeschoss Tiefgarage Attikageschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Sitzplatz-/ Balkonverglasungen optional Sitzplatz-/ Balkonverglasungen optional Sitzplatz-/ Balkonverglasungen optional Oberdorfstrasse Rampe 6% Tiefgarage Untergeschoss 14

15 Preisliste Ansicht Eingangsseite Attika Attikageschoss Wohnung Zimmer HNF m² Wohnung Zimmer HNF m² 2. OG 2. Obergeschoss Wohnung Zimmer HNF m² Fr. 640'000 Wohnung Zimmer HNF m² Fr. 450'000 Wohnung Zimmer HNF m² 1. OG 1. Obergeschoss Wohnung Zimmer HNF m² Fr. 630'000 Wohnung Zimmer HNF m² Fr. 440'000 Wohnung Zimmer HNF m² Fr. 470'000 EG Erdgeschoss Wohnung Zimmer HNF m² Fr. 650'000 Wohnung Zimmer HNF m² Fr. 460'000 Wohnung Zimmer HNF m² Fr. 490'000 Aussenparkplatz Je Fr. 9'000 Tiefgaragenparkplatz Je Fr. 30'000 Hauptnutzfläche (HNF) ohne Innen- und Aussenwände Reservationszahlung pro Einheit Fr Zahlung bei notarieller Beurkundung 25% des Kaufpreises 2 Zahlung (Fertigstellung Rohbau) 20% des Kaufpreises 3 Zahlung (Einbau Unterlagsboden) 30% des Kaufpreises 4 Schlusszahlung bei Nutzung und Schaden Bei der notariellen Beurkundung muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank vorliegen. 15

Baubeschrieb Gebäudekonstruktion - Bodenplatte in Monobeton - Geschossdecken in Stahlbeton - Kelleraussenwände in Stahlbeton - Zwischenwände im Untergeschoss in Stahlbeton oder Kalksandstein -

16 Baubeschrieb Gebäudekonstruktion - Bodenplatte in Monobeton - Geschossdecken in Stahlbeton - Kelleraussenwände in Stahlbeton - Zwischenwände im Untergeschoss in Stahlbeton oder Kalksandstein - Aussenwände Einsteinmauerwerk - Wohnungstrennwände 2- schalig Gebäudehülle - wärmedämmendes, homogenes Einsteinmauerwerk - Mineralischer Verputz gestrichen nach Farbkonzept Dachkonstruktion - Flachdach: Konstruktion Schwarzdach - begehbar bei Dachterrassen mit Zementplatten - extensiv begrünt über Attikawohnung Spenglerarbeiten - Ausführung der Spenglerarbeiten in Kupfer oder Titan-Zink- Blech. Fenster - Holz / Metall mit 3-fach Isolierverglasung Metallbauarbeiten - Balkongeländer mit Füllung aus Lochblech oder Steckmetall - Terrassengeländer mit Chromstahlhandlauf direkt an Brüstung montiert - Treppengeländer mit Chromstahlhandlauf Sonnenschutz - In allen Räumen Verbundraffstoren mit Leichtmetall- Lamellen, im Treppenhaus sind keine vorgesehen - Knickarmmarkisen im EG und Attika - Vertikalmarkisen im 1. OG und 2. OG Elektrische Installationen - Hauptverteilung im Keller - Eine Multimediadose im Wohnzimmer ausgebaut + eine Reserve - Eine Multimediadose in Zimmer 1 ausgebaut, restliche Zimmer: Reserve - Zweckmässige Bestückung mit Schalter und Steckdosen in allen Zimmern - Eine Lampenstelle pro Zimmer und Wohnraum - Einbauspot Korridor + Küche Heizungsinstallation - Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Luftwämepumpe - Verteilung der Wärme durch Bodenheizung mit - Bodenheizungsverteiler in den Wohnungen und Einzelraumregulierung mit Raumthermostaten - Warmwasseraufbereitung über Heizsystem Malerarbeiten - Der Boden und die Wände in der Schleuse, Korridor und Trockenraum im UG werden gestrichen, restliches UG Sichtbeton Innentüren - Stahlzargentür mit Türblatt aus Holz, Oberfläche weiss - Jede Tür mit Einsteckschloss und Zifferschlüssel Wohnungstüren - Die massive Tür hat einen Schalldämmwert von 35dB und Brandschutzwiderstand EI30 - Sicherheitsgarnitur und 3-Punkt-Verschluss Treplan Küchen - Gemäss Beschrieb und Küchenpläne SABAG Unterlagsboden - Schwimmend verlegt mit Bodenheizung - Durch Trennstreifen von der Wand getrennt Bodenbeläge - Feinsteinzeug im, Küche, Essen, Vorplatz, -/WC, /WC und Reduit. - Holzparkett Eiche versiegelt in den Zimmern. - Sockel aus Holz, weiss Änderungen am Baubeschrieb, den Plänen und Materialien bleiben vorbehalten. - Langlebige und unterhaltsarme Systemfenster mit hochwertigen Beschlägen, Schlagregensicherheit und Winddichtigkeit - Fensterfarbe Innen und Aussen gemäss Farbkonzept - In jedem Raum mindestens eine Drehkippvorrichtung, Beschläge weiss - Im Erdgeschoss Fenster mit Widerstandsklasse 1 (erhöhter Einbruchschutz) Sanitärinstallation - Auswahl gemäss Apparatenliste SABAG - Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine/ Tumbler - Weiches Wasser durch eine Entkalkungsanlage Wandbeläge - Alle Wände in Wohnungen und Treppenhaus werden zweifach mit Dispersion gestrichen - In den Nasszellen werden keramische Platten bis unter die Decke auf den Grundputz geklebt - In der Küche wird hinter der Abdeckung ein keramischer Plattenbelag als Schild montiert 16

17 Kontakt Bezug Frühsommer 2018 Verkauf: Reto Müller F. Jud Architektur AG Telefon IMS-Immobilien Multiservice AG Telefon Erstelldatum:

Ähnliche Dokumente

Miete Massivbauweise

Miete Massivbauweise Haus 3 bietet ein vielfältiges Wohnungsangebot, von der 2.5-Zimmer-Wohnung bis hin zur 5.5-Zimmer-Wohnung. HAUS 3 AUSSENVISUALISIERUNG Seite 3 Haus 3 Miete Massivbauweise Miete Massivbauweise