Häuser C1/C2. Illustrationen: EVE Images, Berlin; Gestaltung/Konzeption: idee & concept GmbH, München; Stand: 02/2017

Transkript

1 o finden ie uns: t.-martin-traße Richtung Fußgängerzone und B 23 München/charnitz Ein Projekt der Bahnhofstraße lympia- Eissport-Zentrum Bahnhof GAP Partnachauenstraße Lagerhausstraße BPD Immobilienentwicklung GmbH iederlassung München Bachbauernstraße München Richtung B 2 München/Mittenwald annerweg Partnach Gehfeldstraße Bahnhofstraße Infopavillon: annerweg, 300 Meter vom Bahnhof GAP, Garmisch-Partenkirchen info@herzstueck-garmisch.de Tel.: +49 (0) Vertriebspartner chneider & Prell Immobilientreuhand AG olfratshausen - München Bahnhofstraße olfratshausen Rechtlicher Hinweis: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die timmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und sorgfältiger Prüfung. ie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem tand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können jedoch aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan-, maßstabs- und farbverbindlich, sondern Darstellungen aus der icht des Illustrators. Die dargestellten Visualisierungen enthalten onderausstattung. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen in Abbildungen und Grundrissen sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehalts zur Verfügung gestellt. Bildquellen: eite 2: Mauritius Images, go-images; eite 4: shutterstock, Pressmaster; eite 6: istockphoto, Lise Gagne; Musterwohnung keine tatsächliche Einrichtung; Illustrationen: EVE Images, Berlin; Gestaltung/Konzeption: idee & concept GmbH, München; tand: 02/2017 Häuser C1/C2 HE MIT ALPEBLICK Ein Unternehmen der Rabobank

2 Häuser C1/C2 die Übersicht Die Häuser C1/C2 liegen eingebettet im westlichen Teil des Grundstücks. Die Häuser C1 und C2 befinden sich innerhalb eines Gebäudes; jedes Haus hat ein eigenes Treppenhaus. Haus C1 besteht aus 11 Eigentumswohnungen mit ohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 80 m² ohnfläche. Haus C2 besteht ebenfalls aus 11 Eigentumswohnungen mit ohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 80 m² ohnfläche. Haus C2 Haus C1 2 3

3 Die Vorzüge auf einen Blick Grundstücksgröße von unserem HERZTÜCK insgesamt ca m² chön angelegte Freiflächen mit egen, Bäumen, Büschen, Rasenflächen, pielmöglichkeiten etc. 1 Gebäude mit zwei Hauseingängen ohnungsmix von 2- und 3-Zimmer- ohnungen von ca. 50 m² bis ca. 80 m² ohnfläche Klassisch-moderner alpenländischer Architekturstil onnige Terrassen, große Balkone und Loggien chön geschnittene ohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen (z. B. offene ohn-ess-bereiche, größtenteils bodentiefe Fenster etc.) ohnungen teilweise barrierefrei gem. BayB, Art. 48 Ziegelbauweise mit attraktiver Innenausstattung, z. B. Mehrschicht-Eichenparkett in den ohnräumen, Fußbodenheizung, großformatige fliesen, anitärausstattung von namhaften Herstellern, etc. Bäder teilweise en suite Fernwärmeanschluss Aufzüge vom Untergeschoss bis in alle ohnebenen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen 4 5

4 Die ohnungen großzügig und lichtdurchflutet Ein Blick in eine der ohnungen verdeutlicht die besondere Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche timmung. Die aturholzböden aus Eiche vermitteln haptisch und optisch ein Gefühl von Behaglichkeit, das natürlich durch die Fußbodenheizung in den kühlen Monaten des Jahres noch verstärkt wird. Die ohnungen sind genau auf die Bedürfnisse eines modernen, zeitgemäßen Lebensmittelpunktes zugeschnitten. Dazu gehören große, offene ohn-/ess- und Kochbereiche genauso wie die stilvolle ausstattung mit groß- formatigen Fliesen und einer anitärausstattung. Teilweise sind die ezimmer sogar en suite als Masterbad geplant ie haben die ahl! Viele der ohnungen haben zwei oder drei Balkone und Loggien, die Erdgeschosswohnungen besitzen schöne Privatgärten mit großen onnenterrassen. In Ihrem HERZTÜCK können ie das Leben genießen jeden Tag aufs eue! 6 7

5 ohnungsübersicht und Freiflächenplan Haus C2 Haus C1 HG 70,. 30 ca. 70,55 m 2 HG 71, Zimmer ca. 73,85 m 2 HG 59, Zimmer ca. 73,44 m 2 HG 60,. 20 ca. 70,55 m 2 DG HG 67,. 27 ca. 68,92 m 2 HG 64,. 24 ca. 68,92 m 2 HG 61,. 21 ca. 71,01 m 2 HG 68,. 28 ca. 50,41 m 2 HG 65,. 25 ca. 50,41 m 2 HG 62,. 22 ca. 53,62 m 2 HG 69, Zimmer ca. 75,11 m 2 HG 66, Zimmer ca. 75,11 m 2 HG 63, Zimmer ca. 80,18 m 2 HG 56, Zimmer ca. 75,11 m 2 HG 53, Zimmer ca. 75,11 m 2 HG 50, Zimmer ca. 80,18 m 2 HG 57,. 17 ca. 50,41 m 2 HG 54,. 14 ca. 50,41 m 2 HG 51,. 11 ca. 53,62 m 2 HG 58,. 18 ca. 68,92 m 2 HG 55,. 15 ca. 68,92 m 2 HG 52,. 12 ca. 71,01 m 2 2.G 1.G EG Haus C2 Haus C1 annerweg = verkauft ichtiger Hinweis für alle nachfolgenden Grundrisse Grundrisspläne nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Bauträgers. Maßgebend für die ohnflächenberechnung ist die seit dem 01. Januar 2004 geltende Verordnung zur Berechnung von ohnflächen (oflv), jedoch werden davon abweichend Balkon- und Terrassenflächen bis zu 50 % in die ohnfläche eingerechnet. Alle Flächenangaben sind Rohbaumaße! 8 9

6 ohnung 50 Haus C1 3-Zimmer-ohnung EG ohnfläche: ca. 80,18 m 2 ohnung 51 Haus C1 2-Zimmer-ohnung EG ohnfläche: ca. 53,62 m 2 annerweg chlafen Terrasse 1 ohnen/kochen/essen M Terrasse 2 annerweg C ohnen/kochen/essen Flur Terrasse 10 ohnen/kochen/essen ca. 28,02 m 2 chlafen ca. 13,84 m 2 Kind ca. 11,80 m 2 ca. 4,97 m 2 ca. 6,25 m 2 Terrasse 1 (1/2 x ca. 13,10 m 2 ) ca. 6,55 m 2 Terrasse 2 (1/2 x ca. 12,00 m 2 ) ca. 6,00 m 2 Terrasse 3 (1/2 x ca. 5,50 m 2 ) ca. 2,75 m 2 ohnfläche ca. 80,18 m 2 utzbare Fläche ca. 95,48 m 2 Terrasse 3 Kind M = aschmaschine = Regenrohr ohnen/kochen/essen ca. 21,52 m 2 chlafen ca. 13,64 m 2 ca. 4,32 m 2 C ca. 1,70 m 2 ca. 2,87 m 2 Flur ca. 1,37 m 2 Terrasse (1/2 x ca. 16,40 m 2 ) ca. 8,20 m 2 ohnfläche ca. 53,62 m 2 utzbare Fläche ca. 61,82 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr M chlafen 11

7 ohnung 52 barrierefrei nach BayB, Art. 48 Haus C1 2-Zimmer-ohnung EG ohnfläche: ca. 71,01 m 2 ohnung 53 Haus C1 3-Zimmer-ohnung 1.G ohnfläche: ca. 75,11 m 2 Balkon 1 annerweg M annerweg Abstellraum chlafen Terrasse 2 chlafen ohnen/kochen/essen Terrasse 1 M ohnen/kochen/essen Balkon 2 Balkon 3 Kind 12 ohnen/kochen/essen ca. 31,67 m 2 chlafen ca. 13,86 m 2 ca. 6,93 m 2 ca. 7,82 m 2 Abstellraum ca. 2,75 m 2 Terrasse 1 (1/2 x ca. 10,20 m 2 ) ca. 5,10 m 2 Terrasse 2 (1/2 x ca. 5,75 m 2 ) ca. 2,88 m 2 ohnfläche ca. 71,01 m 2 utzbare Fläche ca. 78,98 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr ohnen/kochen/essen ca. 28,02 m 2 chlafen ca. 13,84 m 2 Kind ca. 11,80 m 2 ca. 4,97 m 2 ca. 6,25 m 2 Balkon 1 (1/2 x ca. 10,20 m 2 ) ca. 5,10 m 2 Balkon 2 (1/2 x ca. 6,13 m 2 ) ca. 3,07 m 2 Balkon 3 (1/2 x ca. 4,12 m 2 ) ca. 2,06 m 2 ohnfläche ca. 75,11 m 2 utzbare Fläche ca. 85,33 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr 13

8 ohnung 54 Haus C1 2-Zimmer-ohnung 1.G ohnfläche: ca. 50,41 m 2 ohnung 55 barrierefrei nach BayB, Art. 48 Haus C1 2-Zimmer-ohnung 1.G ohnfläche: ca. 68,92 m 2 annerweg annerweg M ohnen/kochen/essen C Flur Balkon Balkon 2 chlafen Abstellraum ohnen/kochen/essen Balkon 1 M 14 ohnen/kochen/essen ca. 21,52 m 2 chlafen ca. 13,64 m 2 ca. 4,32 m 2 C ca. 1,70 m 2 ca. 2,87 m 2 Flur ca. 1,37 m 2 Balkon (1/2 x ca. 9,97 m 2 ) ca. 4,99 m 2 ohnfläche ca. 50,41 m 2 utzbare Fläche ca. 55,39 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr chlafen ohnen/kochen/essen ca. 31,67 m 2 chlafen ca. 13,86 m 2 ca. 7,73 m 2 ca. 7,82 m 2 Abstellraum ca. 2,75 m 2 Balkon 1 (1/2 x ca. 6,81 m 2 ) ca. 3,41 m 2 Balkon 2 (1/2 x ca. 3,36 m 2 ) ca. 1,68 m 2 ohnfläche ca. 68,92 m 2 utzbare Fläche ca. 74,00 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr 15

9 ohnung 56 Haus C1 3-Zimmer-ohnung 2.G ohnfläche: ca. 75,11 m 2 ohnung 57 Haus C1 2-Zimmer-ohnung 2.G ohnfläche: ca. 50,41 m 2 Balkon 1 annerweg annerweg chlafen ohnen/kochen/essen M ohnen/kochen/essen Balkon 2 C Flur Balkon Balkon 3 Kind M chlafen 16 ohnen/kochen/essen ca. 28,02 m 2 chlafen ca. 13,84 m 2 Kind ca. 11,80 m 2 ca. 4,97 m 2 ca. 6,25 m 2 Balkon 1 (1/2 x ca. 10,20 m 2 ) ca. 5,10 m 2 Balkon 2 (1/2 x ca. 6,13 m 2 ) ca. 3,07 m 2 Balkon 3 (1/2 x ca. 4,12 m 2 ) ca. 2,06 m 2 ohnfläche ca. 75,11 m 2 utzbare Fläche ca. 85,33 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr ohnen/kochen/essen ca. 21,52 m 2 chlafen ca. 13,64 m 2 ca. 4,32 m 2 C ca. 1,70 m 2 ca. 2,87 m 2 Flur ca. 1,37 m 2 Balkon (1/2 x ca. 9,97 m 2 ) ca. 4,99 m 2 ohnfläche ca. 50,41 m 2 utzbare Fläche ca. 55,39 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr 17

10 annerweg annerweg ohnung 58 barrierefrei nach BayB, Art. 48 Haus C1 2-Zimmer-ohnung 2.G ohnfläche: ca. 68,92 m 2 ohnung 59 Haus C1 3-Zimmer-ohnung DG ohnfläche: ca. 73,44 m 2 1m Linie 1m Linie Balkon M chlafen Abstellraum ohnen/kochen/essen Balkon 2 Balkon 1 Kind M chlafen Dusche/ C 18 ohnen/kochen/essen ca. 31,67 m 2 chlafen ca. 13,86 m 2 ca. 7,73 m 2 ca. 7,82 m 2 Abstellraum ca. 2,75 m 2 Balkon 1 (1/2 x ca. 6,81 m 2 ) ca. 3,41 m 2 Balkon 2 (1/2 x ca. 3,36 m 2 ) ca. 1,68 m 2 ohnfläche ca. 68,92 m 2 utzbare Fläche ca. 74,00 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr ohnen/essen ca. 21,27 m 2 Küche ca. 6,35 m 2 chlafen ca. 12,83 m 2 Kind ca. 10,87 m 2 ca. 5,56 m 2 Dusche/C ca. 3,39 m 2 ca. 4,86 m 2 Balkon (1/2 x ca. 10,20 m 2 ) ca. 5,10 m 2 Loggia (1/2 x ca. 6,42 m 2 ) ca. 3,21 m 2 ohnfläche ca. 73,44 m 2 utzbare Fläche ca. 81,75 m 2 = Dachflächenfenster M = aschmaschine Küche ohnen/essen tufe Loggia 19

11 ohnung 60 Haus C1 2-Zimmer-ohnung DG ohnfläche: ca. 70,55 m 2 ohnung 61 barrierefrei nach BayB, Art. 48 Haus C2 2-Zimmer-ohnung EG ohnfläche: ca. 71,01 m 2 Loggia tufe annerweg annerweg chlafen/ Ankleide ohnen/kochen/essen Terrasse 2 chlafen ohnen/kochen/essen Terrasse 1 1 tufe (Ausstieg) C M Abstellraum M 20 ohnen/kochen/essen ca. 34,30 m 2 chlafen/ankleide ca. 16,76 m 2 ca. 5,51 m 2 C ca. 2,78 m 2 ca. 6,49 m 2 Abstellfläche ca. 1,50 m 2 Loggia (1/2 x ca. 6,42 m 2 ) ca. 3,21 m 2 ohnfläche ca. 70,55 m 2 utzbare Fläche ca. 73,76 m 2 1m Linie = Dachflächenfenster M = aschmaschine 1m Linie ohnen/kochen/essen ca. 31,67 m 2 chlafen ca. 13,86 m 2 ca. 6,93 m 2 ca. 7,82 m 2 Abstellraum ca. 2,75 m 2 Terrasse 1 (1/2 x ca. 10,20 m 2 ) ca. 5,10 m 2 Terrasse 2 (1/2 x ca. 5,75 m 2 ) ca. 2,88 m 2 ohnfläche ca. 71,01 m 2 utzbare Fläche ca. 78,98 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr 21

12 ohnung 62 Haus C2 2-Zimmer-ohnung EG ohnfläche: ca. 53,62 m 2 ohnung 63 Haus C2 3-Zimmer-ohnung EG ohnfläche: ca. 80,18 m 2 Kind annerweg C chlafen M Flur Terrasse annerweg Terrasse 3 chlafen M ohnen/kochen/essen Terrasse 2 ohnen/kochen/essen Terrasse 1 22 ohnen/kochen/essen ca. 21,52 m 2 chlafen ca. 13,64 m 2 ca. 4,32 m 2 C ca. 1,70 m 2 ca. 2,87 m 2 Flur ca. 1,37 m 2 Terrasse (1/2 x ca. 16,40 m 2 ) ca. 8,20 m 2 ohnfläche ca. 53,62 m 2 utzbare Fläche ca. 61,82 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr ohnen/kochen/essen ca. 28,02 m 2 chlafen ca. 13,84 m 2 Kind ca. 11,80 m 2 ca. 4,97 m 2 ca. 6,25 m 2 Terrasse 1 (1/2 x ca. 13,10 m 2 ) ca. 6,55 m 2 Terrasse 2 (1/2 x ca. 12,00 m 2 ) ca. 6,00 m 2 Terrasse 3 (1/2 x ca. 5,50 m 2 ) ca. 2,75 m 2 ohnfläche ca. 80,18 m 2 utzbare Fläche ca. 95,48 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr 23

13 ohnung 64 barrierefrei nach BayB, Art. 48 Haus C2 2-Zimmer-ohnung 1.G ohnfläche: ca. 68,92 m 2 ohnung 65 Haus C2 2-Zimmer-ohnung 1.G ohnfläche: ca. 50,41 m 2 annerweg Balkon 2 Balkon 1 annerweg M chlafen chlafen ohnen/kochen/essen C Flur Balkon Abstellraum ohnen/kochen/essen M 24 ohnen/kochen/essen ca. 31,67 m 2 chlafen ca. 13,86 m 2 ca. 7,73 m 2 ca. 7,82 m 2 Abstellraum ca. 2,75 m 2 Balkon 1 (1/2 x ca. 6,81 m 2 ) ca. 3,41 m 2 Balkon 2 (1/2 x ca. 3,36 m 2 ) ca. 1,68 m 2 ohnfläche ca. 68,92 m 2 utzbare Fläche ca. 74,00 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr ohnen/kochen/essen ca. 21,52 m 2 chlafen ca. 13,64 m 2 ca. 4,32 m 2 C ca. 1,70 m 2 ca. 2,87 m 2 Flur ca. 1,37 m 2 Balkon (1/2 x ca. 9,97 m 2 ) ca. 4,99 m 2 ohnfläche ca. 50,41 m 2 utzbare Fläche ca. 55,39 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr 25

14 annerweg annerweg ohnung 66 Haus C2 3-Zimmer-ohnung 1.G ohnfläche: ca. 75,11 m 2 ohnung 67 barrierefrei nach BayB, Art. 48 Haus C2 2-Zimmer-ohnung 2.G ohnfläche: ca. 68,92 m 2 Balkon 3 Kind Balkon 2 Balkon 1 M chlafen ohnen/kochen/essen ohnen/kochen/essen Balkon 2 Abstellraum chlafen 26 ohnen/kochen/essen ca. 28,02 m 2 chlafen ca. 13,84 m 2 Kind ca. 11,80 m 2 ca. 4,97 m 2 ca. 6,25 m 2 Balkon 1 (1/2 x ca. 10,20 m 2 ) ca. 5,10 m 2 Balkon 2 (1/2 x ca. 6,13 m 2 ) ca. 3,07 m 2 Balkon 3 (1/2 x ca. 4,12 m 2 ) ca. 2,06 m 2 ohnfläche ca. 75,11 m 2 utzbare Fläche ca. 85,33 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr Balkon 1 ohnen/kochen/essen ca. 31,67 m 2 chlafen ca. 13,86 m 2 ca. 7,73 m 2 ca. 7,82 m 2 Abstellraum ca. 2,75 m 2 Balkon 1 (1/2 x ca. 6,81 m 2 ) ca. 3,41 m 2 Balkon 2 (1/2 x ca. 3,36 m 2 ) ca. 1,68 m 2 ohnfläche ca. 68,92 m 2 utzbare Fläche ca. 74,00 m 2 M M = aschmaschine = Regenrohr 27

15 ohnung 68 Haus C2 2-Zimmer-ohnung 2.G ohnfläche: ca. 50,41 m 2 ohnung 69 Haus C2 3-Zimmer-ohnung 2.G ohnfläche: ca. 75,11 m 2 annerweg M chlafen annerweg Balkon 3 Kind C Flur ohnen/kochen/essen Balkon chlafen M ohnen/kochen/essen Balkon 2 28 ohnen/kochen/essen ca. 21,52 m 2 chlafen ca. 13,64 m 2 ca. 4,32 m 2 C ca. 1,70 m 2 ca. 2,87 m 2 Flur ca. 1,37 m 2 Balkon (1/2 x ca. 9,97 m 2 ) ca. 4,99 m 2 ohnfläche ca. 50,41 m 2 utzbare Fläche ca. 55,39 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr ohnen/kochen/essen ca. 28,02 m 2 chlafen ca. 13,84 m 2 Kind ca. 11,80 m 2 ca. 4,97 m 2 ca. 6,25 m 2 Balkon 1 (1/2 x ca. 10,20 m 2 ) ca. 5,10 m 2 Balkon 2 (1/2 x ca. 6,13 m 2 ) ca. 3,07 m 2 Balkon 3 (1/2 x ca. 4,12 m 2 ) ca. 2,06 m 2 ohnfläche ca. 75,11 m 2 utzbare Fläche ca. 85,33 m 2 M = aschmaschine = Regenrohr Balkon 1 29

16 ohnung 70 Haus C2 2-Zimmer-ohnung DG ohnfläche: ca. 70,55 m 2 ohnung 71 Haus C2 3-Zimmer-ohnung DG ohnfläche: ca. 73,85 m 2 tufe annerweg C annerweg Küche 1m Linie 1 tufe (Ausstieg) ohnen/essen Loggia chlafen/ Ankleide M ohnen/kochen/essen tufe 1 tufe (Ausstieg) Kind Dusche/ C chlafen M 30 ohnen/kochen/essen ca. 34,30 m 2 chlafen/ankleide ca. 16,76 m 2 ca. 5,51 m 2 C ca. 2,78 m 2 ca. 6,49 m 2 Abstelfläche ca. 1,50 m 2 Loggia (1/2 x ca. 6,42 m 2 ) ca. 3,21 m 2 ohnfläche ca. 70,55 m 2 utzbare Fläche ca. 73,76 m 2 1m Linie = Dachflächenfenster M = aschmaschine Loggia ohnen/essen ca. 21,27 m 2 Küche ca. 6,35 m 2 chlafen ca. 12,83 m 2 Kind ca. 11,28 m 2 ca. 5,56 m 2 Dusche/C ca. 3,39 m 2 ca. 4,86 m 2 Balkon (1/2 x ca. 10,20 m 2 ) ca. 5,10 m 2 Loggia (1/2 x ca. 6,42 m 2 ) ca. 3,21 m 2 ohnfläche ca. 73,85 m 2 utzbare Fläche ca. 82,16 m 2 1m Linie = Dachflächenfenster M = aschmaschine Balkon 1m Linie 31