Individuelles EFH in Tarp zum Leben & Arbeiten

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1 Individuelles EFH in Tarp zum Leben & Arbeiten Basis-Infos Objekt-Nr. Ort Haustyp Baujahr 910 Meisenweg Tarp Einfamilienhaus 1973 Wohnfläche 115 m² Grundstücksfläche ca. 700 m² Zimmer 4 Anzahl Etagen 2 Stockwerk 2 Art der Stellplätze Frei ab Garage, Außenstellplatz nach Absprache Kosten Kaufpreis Objektzustand Wesentliche Energieträger Heizungsart Energieausweis Telefon: Mobil: lars.hammon@ah-immobilien.net Ausstattung: Keller Balkon/Terasse Einbauküche Energieausweis und Bausubstanz Letzte Modernisierung/Sanierung Lars Hammon Kirchlücke 2a Freienwill 2016 modernisiert Gas Gastherme Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Provision/Courtage: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.

2 Objektbeschreibung Eine weitere Immobilie die wir Ihnen in Tarp anbieten möchten, ist ein massiv errichtetest Einfamilienhaus mit großem Wohnkeller (nicht als Wohnfläche angegeben), Wintergarten (Bj. 2016), einer Garage und mehrere Parkplätze vor der Immobilie. Das im Jahre 1973 erbaute Objekt wurde in den letzten Jahren saniert und mit Liebe zum Detail ausgestattet. So wurde 2010 die Kelleraußenwand gedämmt und mit Riemchen versehen, 1999 die Fenster erneuert, das Dach ca saniert und neue Außenparkplätze 2013 hergestellt. Auf einem ca. 700 Quadratmeter großem Grundstück bleibt trotz bebauter Fläche viel Platz zum Ausruhen, Spielen und Toben. Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich nebst einer großzügigen Diele mit Kaminofen (2010), die Küche ( EBK aus 2009), ein Duschbad aus 2010, drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (2016). Im abgetrennten Eingangsbereich führt eine massive Treppe in das Kellergeschoss. Dieses ist komplett ausgebaut und wird zur Zeit als Büro und Abstellbereich genutzt. Ferner befindet sich im Keller ein großzügiger Waschraum, eine Werkstatt und ein Heizungsraum (Gas-Brennwerttherme aus 2013). Ein Grundriss und der Energieausweis folgen umgehend. Lage Die Ortschaft Tarp ist mit ihren ca Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauerndorf entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Reizvoll in die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bieten wir eine optimale Infrastruktur. Tarp ist ein anerkannter Erholungsort. Tarp liegt unmittelbar an der Autobahn A 7 zwischen Flensburg (Entfernung ca. 20 km) und Schleswig (Entfernung ca. 26 km). Weiter westlich verläuft die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg, eine Anschlussmöglichkeit ist im ca. 6 km entfernten Wanderup gegeben. Ferner hält der Ort einen Bahnhof mit der Verbindung nach Flensburg bzw. in südlicher Richtung über Jübek nach Schleswig und weiter nach Rendsburg vor. Sonstiges Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Tarp ist geprägt durch kleine und mittlere Unternehmen, aber auch kleinere Industriebetriebe und zahlreiche Dienstleister sind vor Ort tätig. Hierzu zählen produzierendes Gewerbe, Handel, Handwerk, Kreditinstitute genauso wie die Hotel- und Gaststättenbetriebe. Durch die Vielzahl der Einkaufsmöglichkeiten im Ort wird der tägliche Bedarf gedeckt. In der Gemeinde finden sich Kindergärten verschiedener Träger, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule. Ein Gymnasium ist u. a. im etwa 17 Kilometer entfernten Satrup angesiedelt. Weitere Einrichtungen, ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in den Städten Flensburg und Schleswig. Für Fragen zur Immobilienfinanzierung stehen wir Ihnen natürlich jeder Zeit zur Verfügung.

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