Verkaufsdokumentation Bauland (Zone 5a) mit Abbruchobjekt an zentraler Lage in Basel

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1 Verkaufsdokumentation Bauland (Zone 5a) mit Abbruchobjekt an zentraler Lage in Basel Thurneysen Liegenschaften AG Emil Frey-Strasse 85 CH-4142 Münchenstein Tel. 061/ Fax 061/

2 Heutiges Gebäude Adresse Spalenring 56, 4055 Basel Haustyp Dreifamilienhaus mit Einzelgarage und separatem Lagergebäude Etagenzahl 3 Raumprogramm 3 3-Zimmer-Wohnungen mit Kellerräumen und Waschküche im UG 1 Einzelgarage 1 Holzlager mit Autoboxen Kubatur Mehrfamilienhaus m3 Einzelgarage 60 m3 Lagergebäude 897 m3 Total m3 Baujahr Mehrfamilienhaus 1873 Einzelgarage 1957 Lagergebäude 1948 Gebäudeversicherungswert Mehrfamilienhaus CHF Einzelgarage CHF Lagergebäude CHF Total CHF Vermietungsstatus Mehrfamilienhaus Leerstand Einzelgarage unbefristet CHF 120.-/Mt. Lagergebäude unbefristet CHF 630.-/Mt. Seite 2

3 Grundstück Grundbuch Basel Sektion 2 Plan-Nr. 43 Liegenschaft Nr. 790 Zonen- und Bauvorschriften 5a Geschlossene Überbauung mit fünfgeschossigen Bauten Topographie Altlastenkataster Grundstücksfläche Anmerkungen Vormerkungen Grundlasten Dienstbarkeiten ebene Parzelle kein Eintrag 541 m2 keine keine keine Nutzniessung lebenslänglich Die nutzniessungsberechtigte Person ist verstorben Seite 3

4 Standort Basel ist eine Grossstadt und politische Gemeinde sowie Hauptort des Kantons Basel- Stadt, den es zusammen mit den Landgemeinden Riehen und Bettingen bildet. Nach Zürich und Genf ist Basel mit seinen 175'131 Einwohnern (31. Dezember 2015) die drittgrösste Stadt der Schweiz. Basel liegt am Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich und hat aus diesem Grund viele Vororte in allen drei Ländern. In der trinationalen Agglomeration der Stadt wohnen rund 830'000 Menschen. Basel ist ein Zentrum der Chemie- und Pharmaindustrie. So haben unter anderem die beiden Pharmafirmen Novartis und Hoffmann-La Roche ihren Hauptsitz in Basel. Basel bildet einen Eisenbahnknotenpunkt mit einem der grössten Rangierbahnhöfe Europas im benachbarten Muttenz. Mit den Frachthäfen der Region Basel, den einzigen der Schweiz, besteht über den Rhein eine Wasserstrassenverbindung zur Nordsee. Der im Elsass auf französischem Staatsgebiet liegende Flughafen Basel-Mülhausen wird gemeinsam mit den beiden Nachbarn in Frankreich betrieben. Die Parzelle befindet sich im Wohnviertel Am Ring, welches im Vergleich zu den anderen 18 Quartieren und 2 Gemeinden des Kantons Basel-Stadt über eine sehr hohe Erwerbstätigenquote und eine Arbeitslosenquote im unteren Bereich verfügt. Seite 4

5 Lage Lage Verkehrstechnische Erschliessung Schulen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel Die Parzelle befindet sich an einer attraktiven erhöhten Wohnlage auf einem ehemaligen Bahndamm in unmittelbarer Nachbarschaft des Zentrums von Basel. sehr gut in der Nähe und zu Fuss erreichbar ein Nahversorger (Coop) befindet sich in ca. 250m Entfernung Die Tramhaltestelle Hegenheimerstrasse ist ca. 150m entfernt Schule Shop Tram/Bus Seite 5

6 Konditionen und Kontakt Preis Zuschlag mindestens CHF 1'600'000.- gegen Höchstgebot im zweistufigen Bieterverfahren 1. Stufe Bieterverfahren Dauer 6 Wochen vom Montag bis und mit Montag Nach diesem Datum eingehende Angebote können nicht mehr berücksichtigt werden. Angebote sind schriftlich unter Beilage eines Finanzierungsnachweises einer Schweizer Bank im verschlossenen Couvert einzureichen. 2. Stufe Bieterverfahren Dauer 4 Wochen vom Dienstag bis und mit Montag Teilnehmer sind die 5 Höchstbietenden aus der ersten Stufe. Das Einreichen der Angebote erfolgt ebenfalls schriftlich unter Beilage eines Finanzierungsnachweises einer Schweizer Bank im verschlossenen Couvert. Gebühren Handänderungssteuer sowie Notariats- und Grundbuchgebühren werden von Käufer und Verkäufer hälftig getragen Antritt Kontakt Urs Thurneysen Thurneysen Liegenschaften AG Emil Frey-Strasse Münchenstein Tel Fax urs.thurneysen@thurneysen.ch Seite 6

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12 Disclaimer Die Angaben im Verkaufsdossier dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Thurneysen Liegenschaften AG Anspruch auf Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Seite 12

13 Beilagen Situationsplan Zonenplan Auszug Kataster der belasteten Standorte Grundbuchauszug Police Gebäudeversicherung Seite 13

14 Thema Amtliche Vermessung Quelle: Geodaten Kanton Basel-Stadt, Koordinaten Dieser Planausdruck hat nur informativen Charakter Ausdruck vom 19. Februar 2017 Massstab 1:500

15 Thema Zonenplan Quelle: Geodaten Kanton Basel-Stadt, Koordinaten Dieser Planausdruck hat nur informativen Charakter Ausdruck vom 19. Februar 2017 Massstab 1:2000

16 Thema Kataster der belasteten Standorte Quelle: Geodaten Kanton Basel-Stadt, Koordinaten Dieser Planausdruck hat nur informativen Charakter Ausdruck vom 19. Februar 2017 Massstab 1:2000

17 Gì n Bau- und Verkehrsdepartement des Kantons Basel-Stadt Grundbuch- und Vermessungsamt Seite I von Grundbuch-Auszug Liegenschaft Basel Sektion Zu beachten: die mit * bezeichneten Angaben h abe n keìne G rundb uchwirkung G rundstückbesch rei bu ng : Gemeinde: Grundstück-Nr.: E-GRID: Dominierte Grundstücke: Adresse*: Plan-Nr.*: Fläche": Kulturart*: Gebäude*: Bemerkungen: Basel Sektion ch s m2, Lagebezugsrahmen LV95,, lndex: 7 Gemäss Grundbuch Wohnhaus Spalenring 56, Basel Garagegebäude Eigentum: Gesamteigentum Erbengemeinschaft O lO Erbgang 1 1.O O Erbgang 'l O Erbgang Erbgang Erbgang 1 1.O3.2O Erbgang Erbgang Erbgang O l0 Erbgang Erbgang O Erbgang 'l 'l Erbgang 1 'l O Erbgang Erbgang Zession gemäss Ad. 635 ZGB 1 'l Erbgang Erbgang Erbgang Erbgang l0 Erbgang O Erbgang Anmerkungen: keine VO f me f ku n gen : (Nachrückungsrechte siehe Grundpfandrechte) keine

18 t 1. Bau- und Verkehrsdepartement des Kantons Basel-Stadt Grundbuch- und Vermessungsamt G rundbuch-auszug Liegenschaft Basel Sektion Seite 2 von Zu beachten: die mit * bezeichneten Aneaben haben keine Grundbuchwirkunq. Grundlasten: keine Dienstbarkeiten: t179 (L) NutzniessunglD.2000/ z.g. Menini Marie, lm Nachgang zu Grundpfandrecht 1D.2000/ Wörtliche Fassungen obiger Eintragungen: 2000/ Dl Nutzniessu ng Dauer: lebenslänglich il Hängige Geschäfte: Tagebuchgeschäfte bis 17. März 2016 keine 4001 Basel, 18. März 2016, 16l.45 Grundbuch- und Vermessungsamt Basel-Stadt Verbindlich ist einzig der vom Grundbuch- und Vermessungsamt des Kantons Ease/-Sfadf ausgestellte, mit Unterschrift und Prägestempel beglaubigte Grundbuchauszug. Ein unbeglaubigter Grundbuchauszug dienl einzig der lnformation und hat keine Rechtswi rkung.

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