wohnen an der aare... split-level house_horizon Neubau Terrassenhaus mit 9 Eigentumswohnungen I Bernstrasse 35 I Rothrist AG

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Britta Hertz
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1 wohnen an der aare... split-level house_horizon Neubau Terrassenhaus mit 9 Eigentumswohnungen I Bernstrasse 35 I Rothrist AG

2 GEOGRAFISCHE LAGE split-level house_horizon VERKEHRSTECHNISCHELAGE: Rothrist ist eine ländlich orientierte Gemeinde, lieged im Herzen der Schweiz, in Agglomerationen von Zoffingen, Olten und Aarau. Dank der idealen Lage an einem Verkehrsknotenpunkt für Bahn und Autobahn der Schweiz, ist Zürich, Basel oder Luzern in 30 Fahrminuten erreichbar.

3 AUSSENVISUALISIERUNG HORIZON

$CONTAINER SITUATION \ UMGEBUNG 15 17 13 19 HOBBYRAUM 23.60 m 2 29.$ 64 m 2 WC/ BAD/ DU 7.97 m 2 10.93 m 2 22.49 m 2 15.72 m 2 9.11 m 2 5.

4 CONTAINER SITUATION \ UMGEBUNG HOBBYRAUM m m 2 ATTIKA WOHNUNG m m m 2 WC/ BAD m 2 WC/ BAD/ DU 7.97 m m m m m m m m m m m m m 2 BERNSTRASSE 38 BERNSTRASSE

5 ERDGESCHOSS HOBBYRAUM m m 2 ATTIKA WOHNUNG m m m 2 WC/ BAD m 2 WC/ BAD/ DU 7.97 m m m m m m m m m m m m m CONTAINER NAGELWAND -> DIMENSION GEM. ING WOHNUNG 1_ERDGESCHOSS 5 1/2 TERRASSENWOHNUNG WOHNUNG 2_ERDGESCHOSS 4 1/2 TERRASSENWOHNUNG 38 GARTENANTEIL: qm qm qm GARTENANTEIL: qm qm qm

6 CONTAINER 1. OBERGESCHOSS m m m m 2 WC/ BAD m m m 2 WC/ BAD m m m m m m m m m m m FLUCHTTREPPE NAGELWAND -> DIMENSION GEM. ING WOHNUNG 3_1.OBERGESCHOSS 5 1/2 TERRASSENWOHNUNG WOHNUNG 4_1.OBERGESCHOSS 4 1/2 TERRASSENWOHNUNG 38 TERRASSE: qm qm qm TERRASSE: qm qm qm

7 INNENAUSBAU REGELGESCHOSS IHR NEUES ZUHAUSE KOMFORT IN JEDER HINSICHT Sämtliche Wohnungen sind mit einer Komfortlüftung ausgestattet. Profitieren sie von einer stets sauberen und gefilterten Luft. Behaglichkeit dank Komfortlüftung.

8 2. OBERGESCHOSS NAGELWAND -> DIMENSION GEM. ING WOHNUNG 5_2.OBERGESCHOSS 5 1/2 TERRASSENWOHNUNG WOHNUNG 6_2.OBERGESCHOSS 4 1/2 TERRASSENWOHNUNG TERRASSE: qm qm qm TERRASSE: qm qm qm

9 3. OBERGESCHOSS m m m m 2 WC/ BAD m m m 2 WC/ BAD m m m m m m m m m m m m NAGELWAND -> DIMENSION GEM. ING WOHNUNG 7_OBERGESCHOSS 5 1/2 TERRASSENWOHNUNG WOHNUNG 8_3.OBERGESCHOSS 4 1/2 TERRASSENWOHNUNG TERRASSE: qm qm qm TERRASSE: qm qm qm

10 INNENAUSBAU ATTIKA IHR NEUES ZUHAUSE GROSSZÜGIGE TERASSENFLÄCHEN Freuen Sie sich auf grosszügig angelegte Terrassenflächen für jede Wohnung. Geniessen Sie Ihre Parties und Grillabende mit Ihren Liebsten auf der Terasse. Platz ist reichlich da!

ATTIKA IHR NEUES ZUHAUSE GARTENLÄCHE 43.83 m 2 POOL OPTIONAL AK HAUS 3.OG DU/ WC 7.98 m 2 WC/DU 6.73 m 2 REDUIT 4.61 m 2 57.43 m 2 14.30 m 2 MASTER 28.79 m 2 11.

11 ATTIKA IHR NEUES ZUHAUSE GARTENLÄCHE m 2 POOL OPTIONAL AK HAUS 3.OG DU/ WC 7.98 m 2 WC/DU 6.73 m 2 REDUIT 4.61 m m m 2 MASTER m m 2 TERRASSE + GED. SITZPLATZ m 2 AK HAUS 3.OG TERRASSE m 2 AK HAUS 3.OG WOHNUNG 9_ATTIKAGESCHOSS 4 1/2 TERRASSENWOHNUNG TERRASSE: qm qm qm

12 ATTIKATERRASSE MIT AUSSICHT IHR NEUES ZUHAUSE

CONTAINER TECHNIKKONZEPT GARAGE / PARKIERUNG Heizen, kühlen, lüften, Warmwasser alles in einem

ING Die Luft/Wasser-Wärmepumpe zeichnet sich durch die hohe Heizleistung bei sehr tiefen und

Die leistungsstarke WP ermöglicht die Erwärmung des Warmwassers ohne kostspielige

96 m 2 PP 10 PP 9 PP 8 PP 7 PP6 VELO/ KINDERWAGEN WE-1.010 53.

holt bis zu 95 % der wertvollen Energie aus der Abluft zurück.

trockene Raumluft im Winter und unangenehm hohe Feuchtigkeit im Sommer.

In Kombination mit dem Zehnder Enthalpietauscher des Lüftungsgerätes kann ein Grossteil der

Kondensierende Feuchtigkeit wird vermieden und ein angenehmes, komfortables Innenraumklima

13 CONTAINER TECHNIKKONZEPT GARAGE / PARKIERUNG Heizen, kühlen, lüften, Warmwasser alles in einem System NAGELWAND -> DIMENSION GEM. ING Die Luft/Wasser-Wärmepumpe zeichnet sich durch die hohe Heizleistung bei sehr tiefen und sehr guter Kälteleistung bei hohen Aussentemperaturen aus: Garantiertes Heizen/ Kühlen von +35 bis -25 C. Der Pufferspeicher nimmt die von der Wärmepumpe erzeugte Wärme/ Kälte auf und sorgt für einen ausgeglichenen, sparsamen Betrieb. Der Warmwasser-Boiler mit Wärmepumpen-Register speichert das Warmwasser. Die leistungsstarke WP ermöglicht die Erwärmung des Warmwassers ohne kostspielige Elektroheizung. NAGELWAND -> DIMENSION GEM. ING TECHNIK/ ABWART WE m 2 PP 10 PP 9 PP 8 PP 7 PP6 VELO/ KINDERWAGEN WE m 2 PP 5 PP 4 PP 3 PP 2 PP 1 Das Lüftungsgerät Zehnder ComfoAir 550 mit Wärmerückgewinnung holt bis zu 95 % der wertvollen Energie aus der Abluft zurück. Der hygienisch einwandfreie, feuchteübertragende Kreuz-Gegenstrom- Wärmetauscher verhindert trockene Raumluft im Winter und unangenehm hohe Feuchtigkeit im Sommer. Der Zuluftkühler/-entfeuchter ist speziell an heissen und feuchten Tagen interessant. In Kombination mit dem Zehnder Enthalpietauscher des Lüftungsgerätes kann ein Grossteil der vorhandenen Luftfeuchtigkeit über die Fortluft abgeführt werden. Kondensierende Feuchtigkeit wird vermieden und ein angenehmes, komfortables Innenraumklima geschaffen VORDACH EINFAHRT BES BES SONNERIE BES PP 19 Fensterbrüstung m PP 18 AK HAUS EG PP 17 PP 16 AK HAUS EG PP 15 PP 14 PP 13 PP 12 PP 11 ComfoBox Gesamtsystem 1 Luft/Wasser-Aussenwärmepumpe 2 Hydraulikmodul 3 Elektromodul 4 Pufferspeicher 5 Registerboiler 6 Lüftungsgerät ComfoAir Zuluftkühler/-entfeuchter 8 Bedieneinheit Vorlauf Rücklauf Abluft Aussenluft Zuluft Fortluft m 2 WC/ BAD/ DU 7.97 m m m m m 2

PREISLISTE KURZBAUBESCHRIEB STWE ETAGE WHG NGF TERRASSE GARTEN VP W-00.1 EG 5.5 Zi 154 qm 19.19 qm +37.75 qm VERKAUFT W-00.2 EG 4.5 Zi 140 qm 15.35 qm +35.77 qm RESERVIERT W-01.1 1.OG 5.

07 qm 895 000 CHF W-03.2 3.OG 4.5 Zi 146 qm 57.05 qm VERKAUFT W-04.1 ATTIKA 4.5 Zi 159 qm 213.60 qm VERKAUFT 20 PP UG 20x TG je 35 000.

14 PREISLISTE KURZBAUBESCHRIEB STWE ETAGE WHG NGF TERRASSE GARTEN VP W-00.1 EG 5.5 Zi 154 qm qm qm VERKAUFT W-00.2 EG 4.5 Zi 140 qm qm qm RESERVIERT W OG 5.5 Zi 154 qm qm RESERVIERT W OG 4.5 Zi 146 qm qm VERKAUFT W OG 5.5 Zi 154 qm qm VERKAUFT W OG 4.5 Zi 146 qm qm RESERVIERT W OG 5.5 Zi 147 qm qm CHF W OG 4.5 Zi 146 qm qm VERKAUFT W-04.1 ATTIKA 4.5 Zi 159 qm qm VERKAUFT 20 PP UG 20x TG je CHF ENTRÉE Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverschluss, Sicherheitsschild und Türspion, Gegensprechanlange, Garderobenschrank WOHN- UND ESSRAUM Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche Wandbeläge: Abrieb, hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Zimmertüren Kunstharz beschichtet, Vorhangschienen in Decke eingelegt Bodenbeläge: Parkett Eiche Wandbeläge: Abrieb, hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Zimmertüren Kunstharz beschichtet, Vorhangschienen in Decke eingelegt KÜCHE Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche od. Platten, anthrazit Rückwand: Glas, weiss Decke: Weissputz, hell gestrichen Einrichtungen: Fronten aus Kunstharz, weiss, Arbeitsfläche aus Granit Geräte: Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen hochliegend, Steamer, Kühlschrank mit Tiefkühlteil, Geschirrspühler NASSZELLEN Bodenbeläge: Platten, anthrazit Wandbeläge: Platten, weiss Decke: Weissputz, hell gestrichen Sanitärapparate: Keramik weiss, Badewanne in Stahl weiss, Dusche im Boden eingelassen; REDUIT Bodenbeläge: Platten, anthrazit Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen in allen Wohnungen sind WM/TU installiert GEDECKTER SITZPLATZ/ TERRASSEN Bodenbeläge: Steinplatten Grossformat Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen FENSTER Holz- Metall, Innen weiss Aussen anthrazit mit 3-Scheiben-Isolierverglasung VERDUNKELUNG / SONNENSCHUTZ Rafflamellenstoren elektrisch bei Wohnräumen ELEKTROANLAGEN Kombinierte Gegensprech-Sonnerie und Türöffnungsanlage Medienanschluss: Wohnen / Essen und in jedem Schlafzimmer HEIZUNGSANLAGE Wärmepumpe: Bodenheizung individuell regulierbar (Siehe Beschrieb -> Technikkonzept) KELLER Autonome Kellerflächen und Technikräume, separate ComfoBoxen pro Wohneinheit. (Siehe Beschrieb -> Technikkonzept) LIFTANLAGE 8 Personenlift (630kg) HINWEIS Für die Ausführungen gelten die Norma SIA und Richtlinien der Fachverbände. Änderungen bleiben vorbehalten.

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