Gemeinde Malente. Die Bürgermeisterin Bahnhofstraße 31, Bad Malente-Gremsmühlen -Liegenschaftsamt- Bieterverfahren zum Verkauf eines

Transkript

1 Gemeinde Malente Die Bürgermeisterin Bahnhofstraße 31, Bad Malente-Gremsmühlen -Liegenschaftsamt- Bieterverfahren zum Verkauf eines Teilstücks aus dem Flurstück 132/4 Flur 5 Gemarkung Malente (Eckgrundstück Schweizer Str./Harringsredder) Exposé

2 Flurstück 132/4 Flur 5 Gemarkung Malente Eigentümer Gemeinde Malente, Bahnhofstraße 31, Bad Malente-Gremsmühlen Objektdetails Lage: Größe: Festsetzung im Flächennutzungsplan: Das Grundstück liegt an der Kreuzung Schweizer Straße/ Harringsredder im nördlichen Bereich von Bad Malente-Gr. Das Flurstück ist unregelmäßig geformt und eben. Das Flurstück hat eine Gesamtgröße von m², verkauft wird ein Teilstück von etwa m². Hiervon sind etwa m² Bauland, die restlichen 100 m² sind Knickwall mit Strauchgehölzen. Die endgültige Grundstücksgröße wird durch das Vermessungsergebnis bestimmt. Das Gebiet ist als Wohnbaufläche dargestellt. Bebauungsplan: Zufahrt: Bemerkung: Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes im Sinne von 30 Baugesetzbuch (BauGB), aber innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortslage der Gemeinde Malente. Das Vorhaben ist somit nach 34 BauGB zu beurteilen. Hiernach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Auf Nachfrage beim Straßenbaulastträger wurde eine Zufahrt über die Landesstraße 174 (Schweizer Straße) abgelehnt. Aus diesem Grund muss die Zufahrt über den Harringsredder erfolgen. Mit dem Eigentümer der gegenüberliegenden Pension besteht ein dauerhafter Vertrag für die Nutzung von 10 Parkplätzen. Diese sind von der Straße Harringsredder aus zu befahren. Dieses Teilstück hat eine Größe von etwa 139 m² und befindet sich direkt neben dem Verkaufsobjekt. In der beigefügten Skizze hat das Bauamt der Gemeinde Malente eine unverbindliche Idee für die Lage eines künftigen Wohnhauses mit Carport entworfen.

3 Rechte und Belastungen: Im Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen notiert. In der Abteilung II des Grundbuchs sind keine Eintragungen enthalten. Das Grundstück ist demnach frei von Rechten und Belastungen. Besichtigungstermin: werden. Das Grundstück ist frei zugänglich und kann jederzeit besichtigt Umgebung Inmitten einer wunderschönen Seen- und Hügellandschaft, dem Naturpark Holsteinische Schweiz, liegt der Heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Einzelhandel und Gastronomie prägen das Zentrum des Kurortes. Die Gemeinde Malente ist mit ihren insgesamt rund Einwohnerinnen und Einwohnern ein über Schleswig-Holstein hinaus bekanntes Urlaubsziel. Eine gute Infrastruktur mit ausreichend Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wird den Bedürfnissen junger Familien gerecht. Ein reges Vereinsleben, Kultur- und Bildungsangebote sowie hervorragende Bedingungen für sportliche Aktivitäten runden das Bild einer lebendigen Gemeinde ab. Weiteres Foto Grundstück aus Blickrichtung der Schweizer Straße

4 Auszug aus dem Liegenschaftskataster

5 Unverbindliche Idee für die Bebauung mit einem Wohnhaus

6 Verkauf im offenen Bieterverfahren

7 Mindestgebot: Für die Knickflächen 10,00 /m² Für das Bauland 75,00 /qm Bei den angenommenen 100 m² Knickwall und den 1000 m² Bauland ergibt sich eine Summe von ,00. Der endgültige Verkaufspreis wird durch das Vermessungsergebnis bestimmt. Die Vertragsnebenkosten wie z.b. Notargebühren und Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu zahlen. Ablauf der Angebotsfrist: Angebotsabgabe: Die erste Bieterrunde endet am Das Angebot ist schriftlich (Brief oder Fax) einzureichen bei der Gemeinde Malente, Bahnhofstraße 31, Bad Malente-Gr. Das beigefügte einheitliche Bieterformular ist zu verwenden. Hinweise zum offenen Bieterverfahren Im Bieterverfahren bildet sich der Kaufpreis durch die Angebote der interessierten Bewerber am Markt. Das Angebot ist nicht rechtsverbindlich, es signalisiert lediglich die Bereitschaft, die Immobilie zum Gebotspreis erwerben zu wollen. Im Bieterverfahren besteht für den Eigentümer kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn die Gremien der Gemeinde Malente diesen akzeptieren. Ablauf des Bieterverfahrens Das Verfahren wird in mindestens 2 Stufen bzw. Bieterrunden durchgeführt. Das bedeutet: Sofern Ihrerseits Kaufinteresse besteht, ist von Ihnen bis zum ein schriftliches Kaufangebot einzureichen. Gleitklauseln, in denen Bezug auf Gebote von Mitbietern genommen wird, werden nicht berücksichtigt. Die erste Bieterrunde endet somit am Anschließend werden die Bieter über das dahin vorliegende Höchstgebot unterrichtet und haben nunmehr die Möglichkeit, ihr Gebot im Rahmen einer zweiten Bieterrunde nachzubessern. Mit der Abgabe dieses Gebots ist eine Finanzierungszusage eines Geldinstituts in entsprechender Höhe einzureichen. Falls bereits vorhanden, reichen Sie gerne eine Skizze mit der geplanten Bebauung ein. Ist auch die Nachgebotsfrist abgelaufen und steht ein Höchstgebot fest, wird dem Höchstbietenden nach der Zustimmung durch die Gemeindevertretung mitgeteilt, dass mit ihm der notarielle Grundstückskaufvertrag geschlossen werden soll. Die übrigen Teilnehmer werden hiervon unterrichtet.

8 Die Gemeinde Malente behält sich je nach Verlauf der ersten Bieterrunden vor, eine abschließende Bieterrunde im Rathaus der Gemeinde Malente zu eröffnen oder, sofern die Erwartungen nicht erfüllt werden sollten, das Verfahren einzustellen. Die näheren Bedingungen der abschließenden Bieterrunde werden im weiteren Verlauf bekannt gegeben. Anlage: Gebotsformular Gemeinde Malente -Liegenschaftsamt- Bahnhofstraße Bad Malente-Gr. Gebotsformular im Bieterverfahren Angebotene Immobilie: Flurstück 132/4 Flur 5 Gemarkung Malente (Eckgrundstück Schweizer Str./Harringsredder) Bieter: Anschrift: Telefon: -Adresse: Gebot für die Knickfläche: Gebot für das Bauland: /m² /m² Ich/Wir haben das Exposé gelesen und zur Kenntnis genommen. Hinweis: In der zweiten Bieterrunde sind eine Finanzierungszusage eines Geldinstituts in entsprechender

9 Höhe beizufügen und falls vorhanden eine Skizze mit der geplanten Bebauung Datum und Unterschrift: