Guten Tag! Buongiorno!

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Günter Fischer
vor 6 Jahren
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1 Guten Tag! Buongiorno!

2 seit 02/2017 hier architekturbüro ars-tectandi Langeller 11, D Bad Brückenau Familienunternehmen Molitor Langeller 9, D Bad Brückenau Büro- und Mehrfamilienhaus E3 in mit aus der Natur

1985-87 Ausbildung zur Schreinergesellin

3 Ausbildung zur Schreinergesellin Architekturstudium Fachhochschule Würzburg Seit 1991 Planung von Wohnhäusern mit Fertighausfirmen 2000 Gründung architekturbüro wiesner-molitor ars-tectandi Seither Ca Planungen pro Jahr

4 Holzrahmenbau Holzfertigbau Von Anfang an.1966.dann das eigene Haus mit Büro

5 Seit der Energiekrise in den 1970er Jahren Steigende Anforderungen an die Heizungsanlagen und deren Effektivität Steigende Anforderungen an die Gebäudedämmung und Luftdichtigkeit Grundsätzlich ein guter Anfang für eine bessere Ökobilanz

6 viel Technik!

7 Für mich beengend zu hoher Primärenergiebedarf,...Entsorgung?

8 Mehr Kreativität durch Klarheit ars-tectandi / 15 Bauherrin baut Holzmassiv

9 2007 Planung eines Wohnhauses auf Bestandskeller nach Fengshui-Vorgaben 2013 Bauherrin realisiert in Eigenleistung ein Holzmassivhaus

..2013 Mehr Kreativität durch Klarheit ars-tectandi.

10 Mehr Kreativität durch Klarheit ars-tectandi / 15 Bauherrin baut Holzmassiv Baubiologin IBN

11 Einstofflichkeit Diffusionsoffenheit Raumklima - Wohlfühlen Giftfreiheit Klare Details Recycling, bzw. Vermeidung von Müll Keine Lüftungsanlagen! Holzmassivbauweise

12 Holzrahmenbau Holzmassivbauweise Ziegelbau

13 Aber warum nun ausgerechnet die Fa. Holzius? Positive Angebotssummen Geleimte- bzw. genagelte Elemente Gedübelte Elemente Massive, leim- und metallfreie Wand- und Deckenelemente Reine Innenflächen Vorfertigung gelebtes Handwerk

14 Warum bauen wir ein Mehrfamilienhaus? Architektur- und Ingenieurbüro wiesner + molitor seit 2012 das Büro ist zu klein Suche nach Erweiterungsmöglichkeiten im direkten Umfeld Familienunternehmen Anbau von ca. 15 m² für ca ist nicht wirtschaftlich

15 Ist-Vorgabe direkt neben dem Familienunternehmen Gefälle von ca. 12 Höhenmetern Planungsvorgaben.

16 Ca. 3,0m Ca. 4,8m Abstandsfläche a Planungsvorgaben Einhaltung Abstandsflächen - Privatsphäre Wunsch: dreigeschossig 6 Einheiten flexibel: Wohnen, Arbeiten, Urlaub B-Plan sieht nur 4 Einheiten vor Befreiung erforderlich Zustimmung der Nachbarn Abstandsfläche a

17 Treppe EG ca.3,00m Gebäudeform an Gelände angepasst Kubische Form Kein innenliegendes Treppenhaus Planungsvorgaben Wirtschaftlichkeit viel Nutzfläche geringe Kosten (Herstellung + Bewirtschaftung) Hoher Holzanteil, trotz Hangsicherung Treppe EG

18 ±0,00m Gebäudeform an Gelände angepasst Kubische Form Kein innenliegendes Treppenhaus Geringe Spannweiten max. 4,00 m Flexible Innenraumgestaltung ±0,00m Planungsvorgaben Barrierefreiheit 50% Nutzungsvielfalt

19 ±0,00m Gebäudeform an Gelände angepasst Kubische Form Kein innenliegendes Treppenhaus Geringe Spannweiten max. 4,00 m Flexible Innenraumgestaltung Nassbereiche und Heizungsverteilung zentral ±0,00m Planungsvorgaben Barrierefreiheit 50% Nutzungsvielfalt

20 Planungsvorgaben Kurze Bauzeit hoher Vorfertigungsgrad

21 Planungsvorgaben Baubiologisch aber nicht alpenländisch

22 Planungsvorgaben Baubiologisch aber nicht alpenländisch

Planungsvorgaben Lüftung über Fenster und dezentralem

hochwertige Gebäudehülle Kubische Form optimales

im Schlafbereich Solarthermieanlage mit 800 l

Verteilstation Fussbodenheizung aus recyceltem Ziegel

Elektroautos vorgesehen Vorgehängte Balkone Großzügige

23 Planungsvorgaben Lüftung über Fenster und dezentralem Lüfter in Außenwand über Unterdruck Energetisch hochwertige Gebäudehülle Kubische Form optimales A/V-Verhältnis Nord-Südausrichtung Netzfreischaltung im Schlafbereich Solarthermieanlage mit 800 l Pufferspeicher Jede Einheit mit dezentraler Verteilstation Fussbodenheizung aus recyceltem Ziegel Kabelkanäle für Stromversorgung Zukünftige Station für Elektroautos vorgesehen Vorgehängte Balkone Großzügige Öffnung der Südfassade MIN-TECH minimale einfache Technik dennoch modern und nachhaltig!

24 ZDF Zahlen Daten -Fakten m³ umbauter Raum, bzw. 498,50 m² BGF Ca. 425 m² Wohn-und Nutzfläche Ca netto Kosten der KGR 300/400 Ca ,00 netto/m² BGF Ca ,00 netto/m² Wohn- und Nutzfläche Ca. 230,00 netto/m³ umbauter Raum Planungszeit 02/2015 bis 10/2015 Ausführungszeit 11/2015 bis 10/2016 inkl. Außenanlagen Primärenergiebedarf ca. 43 kwh/(m²a) Endenergiebedarf ca. 38 kwh/(m²a)

25 Mehr Kreativität durch Klarheit mit einem Rohbau aus Holzmassivbauweise, lässt sich für uns nachhaltiges Bauen optimal realisieren!

26 Mille Grazie

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