Ihr Ansprechpartner Thomas Gierich

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1 Ihr Ansprechpartner Thomas Gierich Am Sandfeld 13a Karlsruhe Telefon +49(721) Mobil +49(176) Internet Hochwertig und voll möbliertes 1 Zi. Apartment in Linkenheim inkl. TV und Internet Kennung 248 Objektart Etagenwohnung

2 1974 Linkenheim Wohnlage 142,00 660,00 750,00 90,00 35, ,00 42 m² 12 Ja Ja Aussenstellplatz 1 1 Ja Ja Vollständig renoviert Gehoben Fliesen PVC Ja Verbrauchsausweis Vorhanden Zentralheizung Öl Nein 118 kwh/(m²*a) 3 Monate Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Mieterprovisionsfrei! Sie zahlen bei Anmietung keine Provision, lediglich eine Kaution i.h.v. 3 Monatskaltmieten wird fällig. Fax Baujahr Ortsangaben Lageart Hausgeld Miete Warmmiete Nebenkosten Stellplatzmiete Etage Kaution Wohn fläche Etagenzahl Küche vorhanden Einbauküche Stellplatztyp Stellplatzanzahl Anzahl Zimmer Personenaufzug Möbliert Zustand Qualität der Ausstattung Bodenbelag Bodenbelag Keller Energieausweistyp Ausweis gültig bis Energieausweis liegt vor Heizungsart Befeuerung/Energieträger Energieausweisdatum Modernisiert/Saniert Haustiere Energiekennwert Mindestmietdauer Verfügbar ab Provision Provisionshinweis

3 Objektbeschreibung Angeboten wird Ihnen hier ein ca. 41m² großes und 2017 umfangreich renoviertes Apartment in zentraler Lage von Linkenheim-Hochstetten, Ortsteil Linkenheim. Die Wohnung be findet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses und ist über eine Personenaufzug barrierefrei, einfach und bequem zu erreichen. Sie betreten das Objekt über einen kleinen Flurbereich, von welchen Sie nach rechts ab in das Badezimmer mit Duschwanne gelangen. Am Ende des Flures betreten Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die offene Kochecke ist mit einer neuen Küche inkl. Boschgeräten und Besteck ausgestattet. Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche, sowie das komplette, gep flegte Mobiliar (Bett, Schrank etc.) und ein TV-Gerät (40 Zoll) von Thomson. Auch Internet (Kabel-Bw) ist für Sie schon angemeldet -Sie brauchen sich um NICHTS zu kümmern! Für Bettwäsche und Handtücher ist auch gesorgt! Ein PKW Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil (ca. 5m²) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch, -Trocken, - und Fahrradraum runden dieses Gesamtangebot ab. Ein Toplader zum Waschen der Fa. Bauknecht steht ebenfalls für Sie im Objekt bereit! Mittels einer im Keller be findlichen Zentralheizung wird das Gesamtobjekt beheizt. Die Wohnung wird für einen Mindestzeitraum von mindestens sechs Monaten vermietet und derzeit noch voll ausgestattet. Die Bilder werden aktualisiert. Zum Mietbeginn am wird alles bezugsfertig sein! Interesse geweckt? Dann senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage! Fax Vollständig möbliertes 1-Zimmer Apartment in Linkenheim-Hochstetten 'löffelfertig' zu vermieten. Perfekt für Geschäftsführer, Wochenend-Pendler, Studenten oder Kurzzeit-Mieter.

4 Ausstattung Die am Rhein gelegene Gemeinde Linkenheim-Hochstetten be findet sich im Norden des Landkreises Karlsruhe mit direktem Anschluss an die Bundesstraße 36. Die nächstgelegene Anschlussstelle der Bundesautobahn 5 Bruchsal ist in unter 20 Minuten zu erreichen Im Hinblick auf den öffentlichen Nahverkehr verkehren auf der Hardtbahn, die insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet unterhält, die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe, sowie zahlreiche Busverbindungen in naheliegende Gemeinden. Eine SBahn Haltestelle be findet sich direkt vor dem Gebäude (eine Minute Gehzeit). Durch die Lage im Gemeindezentrum verfügt die Wohnung über einen hervorragenden Anschluss an verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Lidl, Aldi, Rewe sowie DM sind zu Fuß in unter 3 Minuten zu erreichen. Ebenfalls direkt vor der Tür finden Sie einen Bäcker sowie einen Friseur. In Linkenheim-Hochstetten be finden sich neben einer Grundschule eine Grund-und Hauptschule, sowie eine Förderschule. Auch Kindergärten sind in Vielzahl vorhanden. Zum KIT-Campus-Nord gelangen Sie mit dem Auto bequem innerhalb von 8 Minuten. -Zentralheizung -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Badezimmer mit Duschwanne -neues WC und neues Waschbecken (2017) -Badschränke (neu 2017) -neue Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierer, Backofen mit Herd, Spülmaschine der Fa. Siemens, Bosch (2017) -Außenstellplatz in Miete inklusive -separates Kellerabteil (ca. 5m²) -Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum -Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller -Vollständig renoviert Alles inklusive: Besteck, Teller, Handtücher, Bettwäsche! -Waschmaschine (Toplader) der Fa. Bauknecht -Boxspringbett inklusive Bettwäsche (neu 2017) -Schiebetürenschrank (neu 2017) -Garderobe (neu 2017) -Sitzecke mit 2 Stühlen (neu 2017) -TV Gerät der Fa. Thomson 40 Zoll -Internet (Wlan) Kabel-BW vorhanden und bereits für Sie angemeldet Fax Lagebeschreibung

5 Die Objektbilder Fax gep flegter Eingangsbereich Außenfassade des Gebäudes

6 Die Objektbilder Fax Keller im UG Grünanlage direkt nebenan

7 Die Objektbilder Fax Wohnzimmer

8 Sonstiges Mieterprovisionsfrei. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Weitere Angebote vollmöblierter Apartments erhalten Sie unter: Fax

9 Grundriss Fax Grundriss

10 Umgebung Fax Mikro-Ansicht Makro-Ansicht