IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWABING - Traumhafte 2,5 Zi.- Whg. mit Balkon und Parkett

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWABING - Traumhafte 2,5 Zi.- Whg. mit Balkon und Parkett Kaltmiete: 1.016,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Frau Dipl.-Ing. (FH) Sabine Tschernev-Schneider Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 0 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Personenaufzug: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1962 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 132,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 220,00 EUR Ja Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Die hier von uns angebotenen traumhaft schöne 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in absoluter TOP Lage von München Schwabing Nahe des Bonner Platzes. In der Wohnung angekommen liegt linker Hand das wunderschöne und großzügige Wohnzimmer. Von hier aus können Sie Ihren traumhaften Süd-Balkon begehen. Dieser geht über die gesamte breite des Wohnzimmers und zeigt in Richtung Speyrer Str. Gegenüber dem Wohnzimmer können Sie Ihre Küche betreten. Dieser geht in den grünen und absolut ruhigen Innenhof. Eine Einbauküche steht leider nicht zur Verfügung, diese muss der neue Mieter selber mitbringen. Das innenliegende Badezimmer ist modern weiss gefliest und verfügt über ein Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Das Schlafzimmer geht ebenfalls in Richtung Speyrer Str. Das halbe Zimmer ist neben der Küche und geht in den absolut ruhigen Innenhof. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Lage und dem perfekten Grundriss verzaubern. Geniessen Sie alle Vorteile dieser Wohnung: Leben im Stadtkern unweit des Englischen Gartens und Luitpoldpark und geniessen Sie die angenehme Ruhe. Die modernen und großen Kunststofffenster sorgen für Helligkeit in der Wohnung. Die eigene Waschmaschine kann in der Küche oder im Badezimmer angeschlossen werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhaft schöne Wohnung in absolut ruhiger Wohngegend. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung leider nicht WG tauglich ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Informationen wie z.b., Beruf, Probezeit, Netto-Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - In allen Zimmern ist Parkettboden verlegt; - Das Badezimmer und das WC sind hell gefliest; - separates WC (ebenfalls weiss gefliest); - Aufzug im Haus vorhanden; - traumhaft schönes und großes Wohnzimmer in Richtung Süden; - Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar; - Absolut ruhig gelegen; - eigenes Kellerabteil vorhanden; Lage: Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Mainzer Straße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, nur wenige Geh-Minuten von der Leopoldstraße und vom Englischen Garten entfernt. Die U-Bahn "Bonner Platz" ist in nur wenigen Geh- Minuten zu erreichen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness- Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar! Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage

3 Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer II Balkon

4 Küche Küche II Küche III Schlafzimmer

5 Schlafzimmer II Halbes Zimmer Halbes Zimmer II Halbes Zimmer III

6 Diele Diele II Diele III Diele IV

7 Badezimmer Sep. WC

8 Skizze

9

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