Wohn- und Geschäftshaus Feldstrasse Zürich. Erstvermietung Büro / Ateliers im Erdgeschoss.

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Edmund Gerber
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Wohn- und Geschäftshaus Feldstrasse 40 42 8004 Zürich

1 Wohn- und Geschäftshaus Feldstrasse Zürich Erstvermietung Büro / Ateliers im Erdgeschoss

Ein Haus wie ein ganzes An der Feldstrasse 40 42 entsteht per 2019 ein Gebäude, das den Kreis 4 in seiner ganzen Vielfalt wiedergibt.

2 Ein Haus wie ein ganzes An der Feldstrasse entsteht per 2019 ein Gebäude, das den Kreis 4 in seiner ganzen Vielfalt wiedergibt. Das Haus «Viertel» ist inspiriert durch das Brummen eines belebten Stadtviertels. Wie jedes florierende Quartier lebt und atmet dieses Haus durch eine organische Mischung aus verlockenden Einkaufsmöglichkeiten, charmanter Gastronomie, repräsentativen Büros / Ateliers und behaglichem Wohnen. Im Erdgeschoss wird gearbeitet und eingekauft. Neun repräsentative Ladenlokale in verschiedenen Grössen und zwei lichtdurchflutete Büros / Ateliers (ca. 183 m² 236 m²) liegen hier nebeneinander. In den oberen sechs Etagen ensteht flexibler Wohnraum für alle Bedürfnisse. Im «Viertel» bummelt man samstags durch die Läden, verweilt beim erfrischenden Apéro im hauseigenen Lokal und gleichzeitig ist der nächste Geschäftstermin mit dem Velo schnell erreicht. «Viertel» ist der ganze Kreis 4 unter einem Dach. Gleich neben «Viertel» befindet sich der Wengihof mit Migros, Denner und Apotheke, sowie die Haltestelle Kalkbreite (Tram 2, 3 und Bus 32). Der Bahnhof Wiedikon (S-Bahnen 2, 8, 21 und 24) ist in fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Das Zentrum Lochergut ist ebenfalls gleich um die Ecke. November von 9

3 Büro / Atelier Dein Projekt im Viertel ein Büro hell und zentral. zwei Büro / Atelierflächen mit ca. 183 m² und 236 m² im EG Lichtdurchflutete Räume durch grosse Oblichter ruhige Lage im begrünten Innenhof Grundausbau: Unterlagsboden, Wände / Decken roh, Elektro, Lüftung und Wärmeverteilung bis zur Mietfläche geführt Sanitäre Anlagen im UG Tiefgaragenplätze zum Mieten perfekte Verkehrsanbindung Nettomietzins: CHF 425 pro m 2 /p.a Nebenkosten (akonto): CHF 45 pro m 2 /p.a Voraussichtlicher Bezug ab Juni 2019 November von 9

4 Feldstrasse Übersicht Erdgeschoss C D A Büro/Atelier 10 B B Büro/Atelier 11 Wengistrasse C D A Büro/Atelier Fläche 10: Fläche 11: 183 m2 236 m2 Flächenangaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand und können sich noch leicht verändern November von 9

5 Eckdaten Büro / Atelier Beschrieb Grundausbau (Leistungen Vermieterin) Boden: Unterlagsboden Wand: Beton Sicht oder Mauerwerk roh bzw. Grundputz Decke: Beton roh oder Grundputz Sanitäre Anlagen: Voll ausgebaut, rollstuhlgängig ohne Behinderteneinrichtung. Gebäudetechnik: Heizung: Wärmezuleitung bis zur Mietfläche geführt Anschlüsse Lüftung: Kanalnetz bis zur Mietfläche geführt Installationen Elektro: Zuleitung ab Hauptverteilung Diverses: Anlieferung und Entsorgung über das 1. UG per Lift möglich Velo-Abstellplätze in der Tiefgarage Parkplätze in der Tiefgarage zum Mieten Lagerräume ca. 32 m 2 im 1. und 2. UG zum Mieten Der detaillierte Grundausbau ist im separaten Schnittstellenpapier ersichtlich. November von 9

Bewerbungsverfahren Dein Projekt im Viertel eine Galerie in einer grünen Oase mitten in der Stadt Es wird ein Bewerbungsdossier erwartet. Dieses umfasst mindestens folgende Punkte: 1.

6 Bewerbungsverfahren Dein Projekt im Viertel eine Galerie in einer grünen Oase mitten in der Stadt Es wird ein Bewerbungsdossier erwartet. Dieses umfasst mindestens folgende Punkte: 1. ausgefülltes Bewerbungsformular 2. aktueller Betreibungsregisterauszug im Original (nicht älter als 6 Monate und über die letzten 2 Jahre) 3. Handelsregisterauszug im Original 4. mindestens zwei Referenzkontakte mit Telefonnummer (aktueller Vermieter / Geschäftskontakt, wie Treuhandbüro usw.) 5. Layout / Beschrieb des geplanten Mieterausbaus mit Kostenschätzung und Finanzierungsnachweis Ein kurzes Motivationsschreiben ist von Vorteil. November von 9

7 Auskünfte Für Auskünfte zum Bewerbungsprozess und allgemeine Informationen steht Ihnen Caroline Petritsch, gerne zur Verfügung. Art und Form der Einreichung Das komplette Bewerbungsdossier, gemäss obigem Inhalt, ist einzureichen - per Post an: Fischer AG Immobilienmanagement Jasmin Kägi Bäckerstrasse 52 Postfach Zürich und als PDF (per versandtauglich komprimiert) an: jasmin.kaegi@fischer97.ch November von 9

8 Inhalt des Mietvertrages Mietbeginn: voraussichtlicher Bezug ab Juni 2019 Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung Eröffnung: Frühherbst 2019 Objektübergabe: Das Mietobjekt wird im Grundausbau gemäss Schnittstellenpapier übergeben. Die Übergabe erfolgt ausschliesslich, aber nicht verbindlich, per Mitte Der definitive Termin der Grundausbauübergabe wird mindestens 6 Monate im Voraus mitgeteilt. Bauabnahme: Das ganze Gebäude wird erst kurz vor Eröffnung abgenommen (nicht vor dem Mieterausbau). Mietzins: Nettomietzins: CHF 425 pro m 2 /p.a Nebenkosten: Die Akontobeträge belaufen sich für Gewerbeflächen auf CHF 45 pro m 2 /p.a. pro Jahr (Annahme gemäss aktuellem Planungsstand, Änderungen vorbehalten). Sicherstellung: 6 Bruttomonatszinse auf ein von der Vermieterin bezeichnetes Mieterkautionssparkonto mindestens 10 Tage vor Mietbeginn einzahlbar. Lagerflächen: Können im 1. und 2. Untergeschoss bei Bedarf für CHF 140 /m 2 p.a. dazu gemietet werden. Bewilligungen: Die benötigten Betriebsbewilligungen (inkl. Mieterausbauten) sind durch die Bewerber/in selber und auf eigene Kosten einzuholen. November von 9

9 Wir freuen uns auf Sie! «Viertel» ist ein Projekt von: Rechtliches: Die Eigentümerin ist nicht verpflichtet, ein erhaltenes Angebot zu akzeptieren und behält sich im Rahmen der geltenden Rechte vor, gleiche oder ähnliche Konzepte von anderen Bewerber/innen umzusetzen. Die Eigentümerin ist nicht verpflichtet, die Ablehnung eines Angebotes zu begründen. Sie behält sich vor, ohne Angabe von Gründen das Evaluationsverfahren oder den Zeitplan jederzeit zu ergänzen, zu ändern oder zu beenden. Jede/r Bewerber/ in übernimmt alle anfallenden Kosten, Aufwendungen und Verbindlichkeiten, die für die Erstellung seiner/ihrer Bewerbung entstehen. Jede/r Bewerber/in anerkennt, dass es sich hierbei nicht um eine öffentliche Ausschreibung handelt. Etwaige Grundsätze im Zuge einer öffentlichen Ausschreibung gelten nicht. Disclaimer: Die Angaben der Dokumentation basieren auf dem Planungsstand vom Mai 2017 und sind ohne Gewähr. Die Visualisierungen, Illustrationen und allfällige Möblierungen auf den Plänen dienen der Veranschaulichung. Änderungen können jederzeit vorgenommen werden. November von 9

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