BAUPROJEKTE UND GEBÄUDEMODERNISIERUNG ÜBERSICHT

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1 Auhirschgasse BAUPROJEKTE UND GEBÄUDEMODERNISIERUNG ÜBERSICHT Stand Juni Ein Unternehmen der Stadt Linz

2 PROJEKTÜBERSICHT Die GWG als Gestalter des Wohn- und Lebensraumes in Linz Sowohl im Neubau als auch bei unseren Sanierungsmaßnahmen ist unser Handeln geprägt durch einen verantwortungsvollen Umgang mit der Bausubstanz sowie mit Grund und Boden. Mit allen diesen Maßnahmen hat die GWG sichtbar für alle Linzerinnen und Linzer das Stadtbild in den letzten Jahren sehr positiv beeinflusst und geprägt. Unser Ziel ist es aktiv an der Entwicklung des Wohn- und Lebensraumes in Linz mitzuwirken, um eine Versorgung aller Bevölkerungsgruppen mit leistbaren Wohnungen sicher zu stellen. Ganz wichtig ist es uns dabei, dass wir auch in unseren älteren Wohnanlagen den MieterInnen einen dem heutigen Standard angemessenen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Fast zwei Drittel unserer Wohnanlagen sind älter als 50 Jahre. In einem beispiellosen Sanierungsprogramm hat die GWG in den letzten Jahren sehr viel getan: Beseitigung von Substandardwohnungen (Wohnungen ohne Bad/WC): waren dies 1991 noch Wohnungen, sind es nunmehr 84. Über Wohnungen wurden in den letzten 20 Jahren saniert. Mehr als die Hälfte unserer Gebäude wurden in den letzten 20 Jahren durch Großinstandsetzungen saniert. 320 Lifte wurden nachgerüstet. Ganz wesentlich ist aber auch unsere Neubautätigkeit Neue Heimat: Neubauzeile, Spindelbaumweg, Zöhrdorf Sanierung der NS-Bauten Leonfeldner Straße sind Beispiele gelungener Stadtentwicklung auf Basis eines zeitgemäßen Wohnstandards. Nachfrage nach Wohnungen in Linz sehr groß Auf Basis der Statistik des Landes Oberösterreich erfolgt eine jährliche Erhebung der Wohnungsnachfrage in Oberösterreich. Daraus ist ersichtlich, dass der Wohnungsbedarf in Linz Stadt am Größten ist. Der sogenannte Primärbedarf erfasst Dringlichkeitsgründe, wie Kinderzuwachs, Scheidung, Hausstandsgründe, etc. und lautet für 2015 wie folgt: OÖ: Linz: Das bedeutet, dass jede zweite Wohnung, die dringend benötigt wird, in Linz gesucht wird. Für die GWG ist das ein klarer Auftrag diese Nachfrage ernst zu nehmen und zur Schaffung von Wohnraum in Linz beizutragen. Mit der vorliegenden Ausgabe ist es uns ein Anliegen Ihnen wieder wichtige Informationen zu geben. Unsere bekanntesten Projekte Wohnen beim Donaupark grüne Mitte Linz Solar City Auwiesen Franckviertel Fröbelstraße/Füchselstraße Dir. Wolfgang Pfeil, MBA Geschäftsführung Dir. Mag. Nikolaus Stadler Geschäftsführung Leonfeldner Straße b Leonfeldner Straße 100a, 102a Leonfeldner Straße 100, 102 Im Bachlfeld 22-38c Leonfeldner Straße 94-98d Leonfeldner Straße 77 Stadtblick II Stadtblick I Pulvermühlstraße 9, 11 Freistädter Straße, Linke Brückenstraße, Harruckerstraße In Planung Neubau Fertiggestellt Peuerbachstraße Kreuzstraße 7 Kapuzinerstraße 31, 33 Khevenhüllerstraße 4 Schiffbaustraße Wohnen beim Hafen Sintstraße Süd Derfflingerstraße Wohnen beim Donaupark IV Ludlgasse Liebigstraße II Liebigstraße Altersgerechtes Wohnen winkler park Gebäudemodernisierung in Planung Gebäudemodernisierung in Bau Gürtelstraße Schreberstraße Unionstraße Wankmüllerhofstraße Karl-Steiger-Straße Karl-Steiger-Straße 40, 42 Ebelsberg Auhirschgasse

3 FERTIGGESTELLT Schiffbaustraße 12 Wohnungen Architekt: DI Jörg Stögmüller Baubeginn: März 2016 Fertiggestellt: Mai 2017 Bauleitung: Bmst. Ing. Thomas Gruber Wohnen beim Donaupark IV 25 Eigentumswohnungen Rechtsform: Eigentum Architekt: drexel.zweier architekten Baubeginn: Februar 2016 Fertiggestellt: Juni 2017 Bauleitung: Ing. Rudolf Mayrhofer 3

4 PROJEKTÜBERSICHT winkler park 193 Wohnungen Architekt: archinauten dworschak & mühlbacher zt gmbh Baubeginn: Dezember 2016 Fertigstellung: 2018 / 2019 Bauleitung: Ing. Rudolf Mayrhofer STRABAG webcam Stand 31. Mai

5 IN BAU Ebelsberg 39 Wohnungen + 2 Geschäftslokale Lage: Linz-Süd Architekt: DI Gerald Anton Steiner Baubeginn: Dezember 2016 Fertigstellung: 2017 / 2018 Bauleitung: Bmst. Ing. Thomas Gruber Stadtblick I 11 Wohnungen Rechtsform: freifinanziertes Eigentum Architekt: LANDRICHTINGER ARCHITEKTs Baubeginn: Februar 2016 Fertigstellung: September 2017 Bauleitung: Ing. Manfred Kaar 5

6 PROJEKTÜBERSICHT Gürtelstraße 76 Wohnungen Architekt: KARRER OEHLINGER ARCHITEKTEN Baubeginn: November 2015 Fertigstellung: November 2017 Bauleitung: Ing. Manfred Kaar Schreberstraße 17 Wohnungen Architekt: TREUSCH architecture ZT GMBH Baubeginn: Juni 2016 Fertigstellung: November 2017 Bauleitung: Bmst. Ing. Thomas Gruber 6

7 IN BAU Liebigstraße 51 altersgerechte Wohnungen Architekt: Karl + Bremhorst Architekten Baubeginn: Mai 2016 Fertigstellung: November 2017 Bauleitung: Ing. Thomas Hocheneder 7

8 PROJEKTÜBERSICHT IN PLANUNG Derfflingerstraße 85 Wohnungen Lage: Linz-Süd Architekt: Mitiska/Waeger Baubeginn: 2018 Fertigstellung: 2019 Bauleitung: Ing. Rudolf Mayrhofer Liebigstraße II 35 Wohnungen Architekt: PORA Architekten ZT GmbH Baubeginn: 2017 Fertigstellung: 2019 Bauleitung: Ing. Thomas Hocheneder Auhirschgasse 50 Wohnungen Junges Wohnen Lage: Linz-Süd Architekt: archinauten dworschak & mühlbacher zt gmbh Baubeginn: Ende 2017 Fertigstellung: 2019 Bauleitung: Ing. Thomas Hocheneder Auhirschgasse 102 Wohnungen 1. Etappe 69 Wohnungen 2. Etappe Lage: Linz-Süd Architekt: archinauten dworschak & mühlbacher zt gmbh Baubeginn: 2018/2019 Fertigstellung: 2020 Bauleitung: Ing. Thomas Hocheneder 8

9 Karl-Steiger-Straße 94 Wohnungen Lage: Linz-Süd Architekt: DI Jörg Stögmüller Baubeginn: 2017 Fertigstellung: 2018/2019 Bauleitung: Bmst. Ing. Thomas Gruber Stadtblick II 12 Wohnungen Rechtsform: Eigentum freifinanziert Architekt: R² Projektmanagement KG, Art. Ing. Alexander Raab, Linz Baubeginn: 2017 Fertigstellung: 2018 / 2019 Bauleitung: Ing. Manfred Kaar Wohnen beim Hafen Sintstraße Süd 60 Wohnungen Architekt: x architekten Baubeginn: 2017 Fertigstellung: 2018 / 2019 Bauleitung: Ing. Manfred Kaar Wohnen beim Hafen Sintstraße Süd Kindergarten Architekt: x architekten Baubeginn: 2017 Fertigstellung: 2018 Bauleitung: Ing. Manfred Kaar 9

10 PROJEKTÜBERSICHT IN VORBEREITUNG Rendering: Kneidinger Wiener Straße Zeppelinstraße 55 Wohnungen + erdgeschossige Geschäftsflächen Architekt: Kneidinger IKT Geodatenmanagement Linz 10

11 Ottensheimer Straße 86 5 Wohnungen Planung freifinanziertes Projekt Architekt: Bindeus architects ZT GmbH Adolf-Dietel-Weg 34 Wohnungen Junges Wohnen Grundstück, Adolf-Dietel-Weg 9-13 Architekt: Arch. Prof. Kaufmann 11

12 GEBÄUDEMODERNISIERUNG 12 Wimhölzel-Hinterland

13 Leonfeldner Straße b 98 Wohnungen Leistungsumfang: BDA*-Gebäudemodernisierung, Loggiennachrüstung Baubeginn: Sommer 2017 Fertigstellung: Sommer 2018 Bauleitung: Oskar Hochmair Leonfeldner Straße Wohnungen Leistungsumfang: Gebäudemodernisierung Baubeginn: März 2017 Fertigstellung: Herbst 2017 Bauleitung: Bmst. Ing. DI(FH) Gernot Altenstrasser Leonfeldner Straße 100, Wohnungen Leistungsumfang: BDA*-Gebäudemodernisierung, Loggiennachrüstung Baubeginn: Herbst 2017 Fertigstellung: Sommer 2018 Bauleitung: Oskar Hochmair Leonfeldner Straße 100a, 102a 3 Wohnungen Leistungsumfang: BDA*-Gebäudemodernisierung Baubeginn: Herbst 2017 Fertigstellung: Sommer 2018 Bauleitung: Oskar Hochmair Leonfeldner Straße 94-98d 84 Wohnungen Leistungsumfang: BDA*-Gebäudemodernisierung, Loggiennachrüstung Baubeginn: Juni 2016 Fertigstellung: September 2017 Bauleitung: Oskar Hochmair Im Bachlfeld 22-38c 156 Wohnungen Leistungsumfang: BDA*-Gebäudemodernisierung, Loggiennachrüstung Baubeginn: September 2016 Fertigstellung: Frühjahr 2018 Bauleitung: Ing. Marko Ivos Kreuzstraße 7 4 Wohnungen Leistungsumfang: BDA*-Gebäudemodernisierung, Loggiennachrüstung Baubeginn: Juli 2016 Fertigstellung: Juli 2017 Bauleitung: Bmst. Ing. DI(FH) Gernot Altenstrasser Freistädter Straße, Linke Brückenstraße, Harruckerstraße 179 Wohnungen Leistungsumfang: Gebäudemodernisierung, Loggiennachrüstung Baubeginn: Juli 2016 Fertigstellung: Sommer 2017 Bauleitung: Ing. Martin Raml *Bundesdenkmalamt Österreich (BDA) 13

14 GEBÄUDEMODERNISIERUNG Leonfeldner Straße 66-78b Kapuzinerstraße 31, Wohnungen Leistungsumfang: Gebäudemodernisierung, Lift Loggienerneuerung + Stützmauer Baubeginn: Oktober 2016 Fertigstellung: August 2017 Bauleitung: Bmst. Ing. DI(FH) Gernot Altenstrasser Peuerbachstraße Wohnungen Leistungsumfang: Gebäudemodernisierung, Lifte + Loggiennachrüstung Baubeginn: Juni 2015 Fertigstellung: Herbst 2017 Bauleitung: Oskar Hochmair Khevenhüllerstraße 4 3 Wohnungen Leistungsumfang: BDA Sanierung Baubeginn: August 2016 Fertigstellung: Juli 2017 Bauleitung: Bmst. Ing. DI(FH) Gernot Altenstrasser Wankmüllerhofstraße Wohnungen Leistungsumfang: Gebäudemodernisierung, Loggienerneuerung Baubeginn: Juli 2016 Fertiggestellt: Frühjahr 2017 Bauleitung: Ing. Martin Raml *Bundesdenkmalamt Österreich (BDA) 14

15 Wimhölzel-Hinterland Unionstraße Wohnungen Leistungsumfang: Gebäudemodernisierung, Loggien + Teil Aussenanlage Baubeginn: Sommer 2017 Fertigstellung: Ende 2018 Bauleitung: Ing. Martin Raml Karl-Steiger-Straße 40, Wohnungen Lage: Linz-Süd Leistungsumfang: BDA*-Teil-Gebäudemodernisierung Loggiennachrüstung, Garagen Baubeginn: Herbst 2017 Fertigstellung: Sommer 2018 Bauleitung: Bmst. Ing. DI(FH) Gernot Altenstrasser Zeppelinstraße Wohnungen Lage: Linz-Süd Leistungsumfang: Aufzugmodernisierung Baubeginn: Herbst 2017 Fertigstellung: Ende 2017 Bauleitung: Ing. Martin Raml Pulvermühlstraße 9, Wohnungen Leistungsumfang: Gebäudemodernisierung Baubeginn: Mai 2017 Fertigstellung: Sommer 2017 Bauleitung: Ing. Marko Ivos 15

16 RAUM ZUM LEBEN Stand Juni 2017 Änderungen, Druck- und Satzfehler vorbehalten Grafik: Dipl. Grafiker in Sabine Egger Fotos: GWG Egger, Luftaufnahmen: Stadtplanung Pertlwieser IKT Geodatenmanagement Linz GWG Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH Eisenhandstraße Linz Kundencenter: Telefon: Fax: