DER EINKAUFSDIAMANT IM EMSLAND MEP SHOPPING-CENTER IN MEPPEN
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- Gerd Maus
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1 DER EINKAUFSDIAMANT IM EMSLAND MEP SHOPPING-CENTER IN MEPPEN
2 2 // MEP MEPPEN FAKTEN
3 3 EINKAUFSERLEBNIS IM ZENTRUM DER STADT MEPPEN MEP SHOPPING-CENTER Im wohlhabenden und käuferstarken Meppen entsteht das MEP Shopping-Center. Mit seiner einprägsamen Architektur ist es ein überregionaler Anziehungspunkt, der Raum auch für großflächigen Einzelhandel im Stadtzentrum schafft. Das MEP bietet einen vielseitigen Mix aus Einzelhandel und Gastronomie unmittelbar am Wasser in einer hervorragenden Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz. Stadt Einwohnerzahl Naheinzugsgebiet Ferneinzugsgebiet Einwohner Einwohner Kaufkraftkennziffer 97,7* (2008) Handelszentralität 116,7* (2009) Arbeitslosenquote 2,8 %** (Mai 2011) Bevölkerungszuwachs 3 %** ( ) Gewerbesteuerhebesatz 345 %** Projekt Gesamtmietfläche m² Verkaufsfläche m² Handels- und Gastronomieeinheiten 45 PKW-Stellplätze 500 Umsatzvolumen 42 Mio. /Jahr Eröffnung Frühjahr 2013 *Quelle: BBE Unternehmensberatung **Quelle: Stadt Meppen
4 4 // MEP MEPPEN DER STANDORT Legende: Naheinzugsgebiet mit ca Einwohnern Ferneinzugsgebiet mit ca Einwohnern Legende Karte: Naheinzugsgebiet mit ca Einwohner Ferneinzugsgebiet mit ca Einwohner WOHLHABENDER EINZELHANDELSSTANDORT STARKE KÄUFERBINDUNG UND HOHER UMSATZ Meppen Die Stadt Meppen ist als Kreisstadt ein wichtiges Zentrum des Emslands. Mit Einwohnern gehört die historisch geprägte Stadt zu den entwicklungsstärksten Mittelzentren in Niedersachsen. Aufgrund der überdurchschnittlich hohen Handelszentralität hat Meppen eine sehr starke Anziehungskraft. Der Einzelhandel der Stadt profitiert von einem großen Ferneinzugsgebiet mit Einwohnern. Im wohlhabenden Meppen liegt die Umsatzkennziffer mit einem Wert von 132,8 deutlich über dem deutschen Durchschnitt. Meppen liegt verkehrsgeographisch sehr günstig. Über die A31, die Europastraße E233/B402 und die B70 ist Meppen hervorragend zu erreichen. Überdurchschnittlich hohe Handelszentralitäts- und Umsatzwerte Großes Ferneinzugsgebiet mit ca Einwohnern Verkehrsgeographisch günstige Lage
5 5 Legende: Standort MEP Meppen Fußgängerzone NEUES QUARTIER FÜR MEPPEN HOHE AUFENTHALTSQUALITÄT FÜR KONSTANTE BESUCHERFREQUENZ Das MEP Shopping-Center entsteht in zentraler Innenstadtlage an einer bestehenden, belebten Fußgängerzone zwischen Rathaus und Bahnhof. Eine hohe natürliche Besucherfrequenz ist aufgrund der kontinuierlichen Laufkundschaft gesichert. Gegenüber dem neuen Kino in Meppen, in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof und Omnibusbahnhof ist das MEP attraktiv positioniert. Die Stadt Meppen wertet das Gebiet um das MEP zusätzlich durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen auf. Beispielsweise werden die ehemaligen Hafenanlagen umgenutzt und die Infrastruktur ausgebaut. So entsteht gemeinsam mit dem MEP ein attraktives, neues Innenstadtquartier am Wasser. Die Stadt Meppen unterstützt den Bau des MEP, weil es den innerstädtischen Einzelhandel nachhaltig erweitert und die Stadtentwicklung belebt. Jan Erik Bohling, Bürgermeister der Stadt Meppen Zentrale Innenstadtlage Hohe natürliche Besucherfrequenz Nähe zu Bahnhof und Omnibusbahnhof Attraktive Lage am Wasser Gute ÖPNV-Anbindung
6 6 // MEP MEPPEN DAS PROJEKT EINKAUFSWELT MITTEN IN DER STADT SHOPPING-CENTER MIT VIELFÄLTIGEM MIETERMIX Das MEP Shopping-Center schafft ein neues Innenstadtquartier mit hoher Qualität östlich der Ems. Auf einer Gesamtmietfläche von m² präsentieren sich den Besuchern 45 Handels- und Gastronomieeinheiten. Ein attraktiver, umfassender Mix aus Filialisten und regionalen Einzelhändlern eröffnet den Käufern ein vielfältiges Shoppingerlebnis auf zwei Ebenen. Eine abwechslungsreiche attraktive Gastronomie am Wasser mit Blick auf den ehemaligen Hafen vervollständigt das Angebot. Prognosen ergeben ein jährliches Umsatzvolumen von 42 Mio. Euro. Mit seinen diversen Handels- und Gastronomieeinheiten und seiner additiven Architektur reaktiviert das neue Shopping-Center die ursprüngliche Meppener Haupteinkaufszeile an der Bahnhofstraße. In einer zum Einkaufszentrum gehörenden Tiefgarage sind Parkplätze vorgesehen, so dass Besucher ihr Fahrzeug in unmittelbarer Nähe zum Einkaufserlebnis abstellen können. Ein Penthouse sowie attraktive Wohnungen sind zum Teil in das Shopping-Center integriert. Darüber hinaus ist das MEP aufgrund seiner modernen Gebäudeform und Fassadengestaltung ein Blickfang und überregionaler Anziehungspunkt für Besucher: Der östliche Baukörper ist autark gestaltet und stellt sich als leuchtender Diamant am Wasser dar. Neues Innenstadtquartier 500 direkt angebundene Parkplätze Moderne und attraktive Architektur Reaktivierung einer historischen Einkaufszone m² Gesamtmietfläche Gastronomie am Wasser mit hoher Aufenthaltsqualität
7 7
8 8 // MEP MEPPEN DAS PROJEKT VIELFALT MIT GRÖSSE EINZELHANDELSFLÄCHE NACH MASS Das MEP Shopping-Center bietet eine Vielzahl optimal auf den Einzelhandel abgestimmter Mieteinheiten: Attraktiv zugeschnittene, große Einzelhandelsflächen mit Einheiten bis zu m² werden von Kunden über großzügig angelegte Galerien erschlossen. Top-Filialisten aus den Bereichen Mode, Unterhaltungselektronik und Kosmetik gehören zu den zukünftigen Mietern. Die Einzelhandelsflächen im Shopping-Center stehen in verschiedenen Größen zur Verfügung und werden an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst. Die Handelsflächen der Innenstadt sind kleinteilig geprägt. Der Neubau des MEP schafft zusätzlich an dieser Stelle der Innenstadt Möglichkeiten für einen großflächigeren Einzelhandel. 45 optimal zugeschnittene Mieteinheiten Attraktiver Branchen- und Mietermix Verschieden große und individuell angepasste Geschäftsflächen
9 9 Erdgeschoss 1. Obergeschoss Unterhaltungselektronik Parkebene 1 / 270 PKW Stellplätze Parkebene 2 / 230 PKW Stellplätze
10 10 // MEP MEPPEN DAS PROJEKT
11 11 PARTNER EINES STARKEN PROJEKTS ÜBERSICHT DER BETEILIGTEN asp Projektsteuerung asp Projektsteuerung entwickelt seit 2005 erfolgreich Gewerbeimmobilien. Das bundesweit tätige Unternehmen hat seinen Firmensitz im norddeutschen Lähden. Als Investor realisiert asp ganzheitliche Konzepte für einen nachhaltigen Projekterfolg. Seinen Schwerpunkt hat asp in der Projektentwicklung von mittelgroßen Shopping-Centern, Fachmarktzentren und Freestands. Facility Management und Sales Management runden das Leistungspaket ab. Besondere Stärke resultiert aus der Verbundenheit mit dem prämierten Bauunternehmen Schulte aus Haselünne. Maas und Partner Architekten Das Architekturbüro Maas und Partner wurde 1989 in Münster gegründet und hat seine Schwerpunkte in der Architektur, der Projektentwicklung und im Städtebau. Maas und Partner erstellt die Planung u. a. als Generalplaner für Handelsimmobilien, öffentliche und private Verwaltungsbauten sowie im Wohnungsbau. SQM Property Consulting GmbH & Co. KG SQM Property Consulting mit Sitz in Münster berät bundesweit Projektentwickler, Investoren, Eigentümer und Betreiber bei Vermietung und Verkauf von Einzelhandelsimmobilien. Die Kernkompetenz besteht in der Konzeption, der Vermietung und dem Verkauf von Shopping-Centern, Geschäftshäusern und Fachmarktzentren. Zu den exklusiv betreuten Projekten gehören z. B. das Lookentor in Lingen, Ems-Galerie Rheine, RATIO_Land Baunatal, Glacis-Galerie in Neu-Ulm sowie das LuisenForum in Wiesbaden. Impressum Herausgeber asp Projektsteuerung Mahle Lähden Visualisierungen Maas und Partner Architekten Josef-Pieper-Straße Münster Bild- und Kartenmaterial Visualisierung Foto-CD Digital Vision Shopping List, Stadt Meppen Druckerei Schmit, Meppen Konzeption, Text und Gestaltung Kuhl Frenzel Agentur für Kommunikation Osnabrück Den Angaben dieser Broschüre liegen die erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angaben sind jedoch nur informativ und obwohl sie nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden, wird keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Broschüre ist unverbindlich und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar.
12 Investor / Bauherr Architektur Provisionsfreie Vermietung asp Projektsteuerung Mahle Lähden Maas und Partner Architekten Josef-Pieper-Straße Münster SQM Property Consulting Spiekerhof Münster Telefon info@sqm.de Internet
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