4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit separatem Studio in Faulensee Wohnen, wo andere Urlaub machen

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1 4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit separatem Studio in Faulensee Wohnen, wo andere Urlaub machen

2 Auf einen Blick Standort Interlakenstrasse 70, 3705 Faulensee Das Einfamilienhaus steht geschützt von der Strasse in der zweiten Häuserreihe an leichter Hanglage, absolut sonnig und ruhig, und trotzdem zentrumsnah. Busstation, Einkaufsmöglichkeiten und die Seepromenade mit Badeplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. die Hausecke zu einem grossen, gepflegten Sitzplatz. Von diesem gemütlichen Ort aus geniesst man einen wunderschönen seitlichen Blick auf den Thunersee bis nach Interlaken. Frontal wird der Seeblick durch einen geplanten Neubau beeinträchtigt; hingegen präsentiert sich der See in Richtung Thun ebenfalls seitlich vom Garten aus. Im oberen Stock liegt ein ausgebautes, Das Objekt Gemütliches EFH mit separatem Studio Dieses EFH bietet Paaren oder auch Familien ein Zuhause. Das Studio im Erdgeschoss mit separatem Eingang lädt Gäste zum Verweilen ein. Es kann als Ferienstudio vermietet - oder als Atelier oder Arbeitsraum genützt werden. Ebenfalls im EG befinden sich Waschküche, Vorratskeller, Hobbyraum, Schutzraum und ein Mehrzweckraum/Büro. Im 1. Stock ist das helle Wohn-/Esszimmer mit einem Cheminéeofen, die offene Küche mit Ausgang in den Garten, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Reduit. Ein Balkon entlang der Hausfront öffnet sich um Facts grosszügiges Zimmer, ein Badezimmer mit DU/WC und vier Estrichräume mit viel Stauraum. Von dieser Etage aus geniesst man einen unverbaubaren Blick auf den Thunersee. Rund ums Haus können sich Hobbygärtner verwirklichen, Kinder spielen oder es gibt auch die Möglichkeit, im oberen Bereich einen Sitzplatz zu bauen, der ebenfalls einen uneingeschränkten Seeblick freigibt. Das ganze Haus wurde seit 2005 laufend renoviert und hat dadurch einen sehr gepflegten Ausbau. Die Räume präsentieren sich hell und gemütlich. Ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden. Vorzüge Baujahr: 1953, Erweiterung 1980 Separates Studio mit eigenem Eingang Wohnfläche: Netto ca. 171 m2 Gemütlicher Cheminéeofen Grundstück: 573 m2 Thunersee und Naherholungsgebiete in Kubatur GVB: 700 m3 unmittelbarer Nähe Verkaufspreis: CHF Verfügbar ab: nach Vereinbarung Dokumentation_Faulensee 15. April /27

3 Raumprogramm Geschoss Raum ca. m2 Wohnfläche Erdgeschoss Studio 27.6 m2 DU/WC zum Studio 4 m2 Entrée 8 m2 Hauswirtschaftsraum Mehrzweckraum/Heizung Weinkeller Hobbyraum Schutzraum Vorplatz/Treppe 8 m2 ca. m2 Nebenräume 4 m2 20 m2 3.5 m2 7.1 m2 6 m2 1. Stock Wohnen/Essen 35 m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Küche 13.5 m2 Bad/WC 6 m2 Reduit 2.4 m2 Vorplatz/Treppe 6.3 m3 Obergeschoss Zimmer 19.7 m2 Bad/WC 3.8 m2 Vorplatz/Treppe 9.2 m2 Estrichbereiche Balkon Sitzplatz S/O Sitzplatz W Ca. 23 m m2 Ca. 55 m2 Ca. 35 m2 Dokumentation_Faulensee 15. April /27

4 Lage verkehrstechnisch Individualverkehr Autobahnanschluss Spiez in 4 km Mit den öffentlichen Verkehrsmittel Thun 13 km Thun 30 Min. Bern 42 km Bern 53 Min. Zürich 133 km Zürich 120 Min. Luzern 83 km Luzern 120 Min. Basel 138 km Basel 120 Min. Brig 76 km Brig 65 Min. Dokumentation_Faulensee 15. April /27

5 Lage Objekt / Distanzen Distanzen ab Objekt Busstation Bahnhof Faulensee Kindergarten Schule Klasse Einkaufen Post Thunersee 20 m 700 m 500 m 500 m 440 m 440 m 50 m Dokumentation_Faulensee 15. April /27

6 Fotogalerie Dokumentation_Faulensee 15. April /27

7 Sitzplatz mit Gartencheminée Grosszüger, seitlicher Blick auf den Thunersee bis Interlaken und in die Berge Dokumentation_Faulensee 15. April /27

8 Bild oben: Bild unten: gedeckter Hauseingang Studio mit separatem Eingang Dokumentation_Faulensee 15. April /27

9 Bild oben: Wohnen und kochen im Studio Bild Mitte: Schlafen im Studio Bild unten: DU/WC zum Studio Dokumentation_Faulensee 15. April /27

10 Bild oben: Waschküche mit Eingang zum Mehrzweckraum/Büro/ Heizung Bild Mitte: Hobbyraum, im Hintergrund Eingang zum Schutzraum Bild unten: Keller/Vorratsraum Dokumentation_Faulensee 15. April /27

11 Bild oben: Hauseingang Bild Mitte: Entrée mit Garderobe Bild unten: Treppenaufgang Dokumentation_Faulensee 15. April /27

12 Verlauf Treppenaufgang ins OG zum hellen, sonnigen Wohn- Esszimmer Dokumentation_Faulensee 15. April /27

13 Wohn- und Esszimmer mit Cheminéeofen für gemütliche Stunden Dokumentation_Faulensee 15. April /27

14 Geräumige, offene Wohnküche mit Holzfronten Dokumentation_Faulensee 15. April /27

15 Zimmer 1 im 1. Stock Dokumentation_Faulensee 15. April /27

16 Zimmer 2 im 1. Stock mit Ausgang zum Sitzplatz und in den Garten Dokumentation_Faulensee 15. April /27

17 Bild oben: Badezimmer 1. Stock Bild Mitte: Treppenaufgang zum OG Links der Treppe Reduit Bild unten: Vorraum/Flur im OG Dokumentation_Faulensee 15. April /27

18 Bild oben: DU / WC im OG Bild unten: Geräumiges Zimmer im OG Dokumentation_Faulensee 15. April /27

19 Der Balkon entlang der Frontseite des Hauses Dokumentation_Faulensee 15. April /27

20 Gartenbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem grosszügigen Blick auf den Thunersee Dokumentation_Faulensee 15. April /27

21 Wunderschön präsentiert sich das Naherholungsgebiet Thunersee Dokumentation_Faulensee 15. April /27

22 Katasterplan Dokumentation_Faulensee 15. April /27

23 Plan Untergeschoss Dokumentation_Faulensee 15. April /27

24 Plan Erdgeschoss Dokumentation_Faulensee 15. April /27

25 Plan Obergeschoss Dokumentation_Faulensee 15. April /27

26 Faulensee (Politische Gemeinde Spiez) Faulensee ist ein Dorf am Südufer des Thunersees und liegt in einer schönen Bucht. Es ist eine der fünf Bäuerten der politischen Gemeinde Spiez. Über dem See bietet sich von der Niederhornkette bis zu den Berner Alpen ein prächtiges Panorama. Das milde Klima und die vielen Sonnentage tragen zur hohen Lebensqualität bei. Der Bäuertbezirk Faulensee reicht vom Bürgwald bis zum Krattiggraben und zählt ca Einwohner. Neben der Landwirtschaft nimmt der Tourismus einen wichtigen Platz ein. Dank der bevorzugten Lage am See und einem leistungsfähigen Gastgewerbe hat sich das Fischerdorf zu einem beliebten Ausflugsziel und Ferienort entwickelt. Von weither sichtbar präsentiert sich die malerische Kirche auf dem Columban-Hügel, wo in früheren Zeiten bereits eine Kapelle gestanden hatte. In der Gemeinde Spiez gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot. Die öffentlichen Schulen werden ergänzt durch verschiedene Privatschulen. Bei der Erwachsenenbildung spielt die Volkshochschule eine wichtige Rolle. Spiez ist an den regionalen Musikschulen beteiligt. Für die Wirtschaft ist die zentrale Lage von Spiez ein wichtiger Faktor. Dank Autobahnanschluss und optimalen Zugverbindungen sind die Wirtschaftszentren der Schweiz schnell erreichbar. Spiez ist ebenfalls ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Es liegt an der Lötschberglinie und somit an der zweiten wichtigen Nord-Südverbindung der Schweiz. Aber auch die Bahnlinie nach Interlaken und somit zur Brünigbahn und die Linie ins Simmental mit Verbindungen an den Genfersee spielen eine wichtige Rolle. Durch die zentrale Lage im Zentrum des Berner Oberlandes lassen sich auch die beliebten Ausflugsziele des Berner Oberlandes rasch und komfortabel erreichen. Die Bäuert Faulensee wird gerne als die Perle am Thunersee bezeichnet. Dokumentation_Faulensee 15. April /27

27 Kontakt Philip E. Hänni NewKey AG Marktstrasse 1 CH-8853 Lachen Telefon +41 (0) Geschäftsstelle Unterseen Chrützacher 6, 3800 Unterseen Telefon +41 (0) info@newkey.ch Dokumentation_Faulensee 15. April /27