Wohnen wie in einem Einfamilienhaus

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1 Wohnen wie in einem Einfamilienhaus Dachmaisonette mit 60 m 2 Galerie in Kollbrunn ZH Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnsiedlung Sunnewis, an der Sunnewisstrasse 10, an zentraler, gut besonnter und kinderfreundlicher Wohnlage. Alle Infrastrukturen wie Schulen, Kindergarten, Einkauf und ÖV sind in der Nähe. Moderne, neuwertige und attraktive 170 m 2 grosse 4.5-Zi.- Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 60 m 2 grosser Galerie mit sonnigem, überdachtem Balkon 10.2 m 2, Wohnzimmer mit Schwedenofen, hoher Wohnraumbereich mit Sicht in die obere Galerie und sonnigem Balkon, eigenes Kellerabteil und eigene Waschküche mit Waschturm im Untergeschoss sowie zwei Tiefgaragen-Parkplätze (Nrn. 82 normal und 83 XXL-Grösse). Mehrfamilienhaus mit Lift, rollstuhlgängig, massive Bauweise, Aussenwände in Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung, modernes Material- und Farbkonzept, Spenglerarbeiten in Uginox, Giebeldacheindeckung mit Tondachziegeleindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, pro Raum ein Drehkippflügel, Leichtmetall-Lamellenstoren, Sonnenmarkise mit Handantrieb beim Balkon. Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung durch Holzpellet-Heizung, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung. Die Wohnung ist gut besonnt (viel Abendsonne) mit modernem und hellem Grundriss, Internet-/TV-/PC-Anschluss in jedem Zimmer. Platten und Ahorn-Parkettböden. Die vom Verkäufer geleisteten Einlagen in den Unterhalts- und Erneuerungsfonds sind im Kaufpreis inbegriffen. VB CHF 670' zzgl. TG-PP 25' XXL TG-PP 30' Hochwertige Küche mit Granitabdeckung Modernes und pflegeleichtes Wohnambiente

2 Weitere Eckdaten Baujahr 2009, Grundstücksfläche 1535 m 2, Wertquote 116/1000 Miteigentum, Kataster-Nrn und 6677, Volumen Wohnhaus (GVZ) 5580 m 3, Vers.-Nummer 1852, Wohnfläche ca. 170 m 2, Bezug nach Vereinbarung. Raumprogramm Untergeschoss: Zwei Tiefgaragen-Parkplätze (Nrn. 82 und 83), eigenes Kellerabteil, eigene Waschküche mit Waschturm. Gemeinschaftlicher Heizungsraum, Veloraum und Abstellraum. Dachgeschoss, 4.5-Zi.-Wohnung: Entrée mit offener Garderobe, Badezimmer mit Dusche/WC und Badezimmer mit Badewanne/WC/ Doppellavabo. Küche/Essen mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Chromstahlspülbecken, Backofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrankabteil. Grosses Wohnzimmer (hohe Räume) mit Schwedenofen und Ausgang zum sonnigen Balkon, drei Zimmer. Obergeschoss, 60 m 2 grosse Galerie: Erreichbar über Treppe. Die Liegenschaft liegt an der Sunnewisstr. 10, 8483 Kollbrunn, an verkehrsgünstiger Lage. Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar! Umgebung: Aussenbereich mit grossem Erholungswert, Kinderspielplatz, Spielwiese, Freiflächen, Bepflanzung, Besucher- Parkplätze, etc. Grosse, helle Wohngalerie Grundriss der 4.5-Zimmer-Wohnung Sonniger Ausblick im Wohnbereich Ihre Kontaktperson Michele Pellettieri, selbständiger Immobilienmakler, RE/MAX Lizenznehmer, Mediaconsultant RE/MAX Winterthur Katharina Sulzer-Platz 4 CH-8400 Winterthur Telefon michele.pellettieri@remax.ch Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen

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6 4.5-Zi.-Dachmaisonettewohnung mit Galerie, Sunnewisstrasse 10, 8483 Kollbrunn ZH

7 4.5-Zi.-Dachmaisonettewohnung mit Galerie, Sunnewisstrasse 10, 8483 Kollbrunn ZH