3-Zimmer-Wohnung * Wunderschöner Stilaltbau * Ruhige Bestlage Schwabing * Frei ab

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1 3-Zimmer- * Wunderschöner Stilaltbau * Ruhige Bestlage Schwabing * Frei ab Kaltmiete: 2.190,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: W-WAZ Ihr Ansprechpartner: von Lüdinghausen Immobilien Frau Beatrice von Lüdinghausen Das Angebot ist frei bis: unbefristet Mindestmietdauer: 3,00 (e) Maximale Mietdauer: 36,00 (e) Maximale Personanzahl: 2 Person(en) Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 114,00 m² Keller: Ja Personenaufzug: Ja Etage: 3 Etagenanzahl: 4 Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 1910 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Einschränkung: Nur an Nichtraucher Möblierung: Ja info@vl-i.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Kaution: 300,00 EUR Mind. 1 s-miete, nach Absprache

2 3-Zimmer- * Wunderschöner Stilaltbau * Ruhige Bestlage Schwabing * Frei ab Objektbeschreibung: Traumhafte, lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung. Äußerst ruhig und dennoch zentral gelegen mitten im Herzen von Schwabing. Die befindet sich in der 3. Etage (mit Lift) eines wunderschönen, kleinen und eleganten Stilaltbaus. Das Haus ist komplett saniert. Die ist sehr luxuriös eingerichtet mit Designermöbeln und komplett und hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume mit original erhaltenem Stuck, original Fischgrät-Parkett und schönen Blickachsen. Ausstattung: WOHNUNG: * Großes Entrée/Eingangsbereich * Großer, heller offener Wohn-Essbereich mit charmantem Erker, bequemer Couchgarnitur und Esstisch * Großes, helles Büro/Arbeits/Gästezimmer mit Schrankwand, Schreibtisch und Gästecouch * Großes, ruhiges Schlafzimmer mit charmantem Erker, Doppelbett und geräumiger Schrankwand * Elegante, weiße, voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten von Siemens * Weißes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette sowie Waschmaschine * Geräumiges, trockenes Kellerabteil * Fahrradkeller HIGHLIGHTS: * wunderschöner Stilaltbau * angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Einheiten * charmante Toreinfahrt und Eingangstreppe * stilvolles Treppenhaus mit Personenlift * luxuriöse Design-Ausstattung * Alle Räume verfügen über Fenster * Alle Wohnräume sind ruhig, hell und nach Westen ausgerichtet * Wohn- und Schlafzimmer mit Erker * Original Fischgräte-Parkett, Stuck, Kassettentüren * ruhige und zentrale Lage Lage: Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt in absolut ruhiger und zentraler Traumlage, mitten im Herzen von Schwabing. Sie befindet sich eingebettet zwischen Hohenzollernstraße, Leopoldstraße, Franz-Joseph-Str. und dem beliebten Elisabethmarkt - auch kleiner Viktualienmarkt genannt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. direkt vor der Tür vervollständigt den urbanen und eleganten Lebensstil in Münchens Künstlerviertel Schwabing. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Haltestelle Giselastrasse und gelangen von dort mit den beiden Linien U3 (orange) und U6 (blau) südwärts in nur 2 bzw. 3 Stationen in die Stadtmitte zum Odeonsplatz bzw. Marienplatz. Die U6 bringt Sie nordwärts auch direkt in die Allianz-Arena. Das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel (MVV) wir durch diverse Trambahnlinien (Haltestelle Elisabethmarkt) und Buslinien ergänzt. Mit dem Auto gelangen Sie über die Leopoldstraße sowohl schnell in die Innenstadt als auch in nördlicher Richtung auf den Mittleren Ring und die Autobahnen. Der beliebte und bekannte Englische Garten ist ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar und läd zum Spazieren, Laufen und Entspannen ein. Sonstiges: Diese ist ideal für Einzelpersonen und Paare. Sie eignet sich perfekt als Stadtwohnung, Zweitwohnsitz, für Pendler oder Jobwechsler. Firmen die zwischen Innenstadt und Schwabing Nord angesiedelt sind wie beispielsweise Siemens, Allianz, Osram, BMW etc sind besonders schnell und bequem erreichbar. Ebenso gelange Sie zügig in alle anderen Stadtviertel und zum Flughafen München. Mindestmietdauer: 3 e und nach Absprache Einzugsdatum: und nach Absprache Kaution: mind. 1 smiete und nach Mietdauer Der Mietpreis ist abhängig von der Mietdauer. Die Nebenkostenpauschale beinhaltet alle Nebenkosten inkl. Strom. Für Telefon/Internet und das TV-Paket von Sky (inkl. Bundesliga) fallen zusätzlich Kosten ihv. 100,-/ an. Für den zuverlässigen Putz- und Wäscheservice fallen 200,-/ an. Es besteht die Möglichkeit im Haus gegenüber einen TG-Stellplatz anzumieten. Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Alle Objektdaten wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Daten und Unterlagen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung oder -verkauf ist nicht ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns gerne. Ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot

3 3-Zimmer- * Wunderschöner Stilaltbau * Ruhige Bestlage Schwabing * Frei ab Hausansicht Wohnzimmer - Erker Wohnzimmer - Couch Wohnzimmer - Esstisch

4 3-Zimmer- * Wunderschöner Stilaltbau * Ruhige Bestlage Schwabing * Frei ab Entrée / Diele Büro / Gästezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer - Erker

5 3-Zimmer- * Wunderschöner Stilaltbau * Ruhige Bestlage Schwabing * Frei ab Küche Ansicht - Haus Englischer Garten - Monopteros Englischer Garten - Chinaturm

6 3-Zimmer- * Wunderschöner Stilaltbau * Ruhige Bestlage Schwabing * Frei ab Maximilianstrasse Prinzregententheater Englischer Garten - Seehaus Maxvorstadt - Siegestor

7 3-Zimmer- * Wunderschöner Stilaltbau * Ruhige Bestlage Schwabing * Frei ab Grundriss - moebliert

8 3-Zimmer- * Wunderschöner Stilaltbau * Ruhige Bestlage Schwabing * Frei ab

9 3-Zimmer- * Wunderschöner Stilaltbau * Ruhige Bestlage Schwabing * Frei ab