Langnau b. Reiden. Chrüzacher. Frobe. derdorf. Underdorf. Usserdorf. Dorf Usserdorf. Usserdorf. Schützeplatz Oberhof.

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2 lmatt Chrüzacher Langnau b. Reiden Frobe Schlüsse derdorf Underdorf Usserdorf Dorf Usserdorf Usserdorf Linde Schützeplatz Oberhof Chäppelimatte Chlifeldli Oberdorf Heubeeriberg Hanseloch Zihlmatte Chäppeli Tätsch Zihlmatte

3 Das Dorf Langnau liegt am Richenthalerbach westlich der Wigger und bildet zusammen mit den fusionierten Nachbarsgemeinden Reiden und Richenthal die politische Gemeinde Reiden. Reiden bildet das regionale Zentrum und verfügt über eine hervorragende Verkehrslage mit Direktanschlüssen an Eisenbahn und Autobahn. Das Regionalbusnetz verbindet Langnau direkt mit Reiden. Ein reichhaltiges Angebot für alle Lebensbereiche wie Schulbildung, ein breit gefächertes Gewerbe, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein regionales Alters- und Pflegezentrum, Hallen- und Freibad, ein lebendiges Vereinsleben und ein reichhaltiges Angebot in den Bereichen Kultur und Freizeit sind so in nächster Nähe verfügbar. Die Nähe zu Arbeitsplätzen und andererseits die Ruhe und Wohnlichkeit im Dorf macht Langnau besonders für Pendler attraktiv. «Happy Life» bietet Wohnqualität auf der ganzen Linie. Neben einer grosszügigen und klaren Raumeinteilung überzeugen die Wohnungen durch grosse überdachte Balkone, eine komfortable Kücheneinrichtung und jeweils ein Reduit mit einem Waschtrockner- Kombigerät. Mit dem Schliessen der letzten Baulücke komplettiert «Happy Life» das bestehende Quartier und liegt dabei nur wenige Schritte vom vielfältigen Naherholungsgebiet. Ob für Familien, Jogger, Biker oder Wanderer: «Happy Life» ist Ihr Glückstreffer.

4 Situationsplan & Baubeschrieb SPIELGERÄTE AK EINSTELLHALLE BALKON 137 GEBÄUDE Massivbauwerk mit hinterlüfteter Fassade, Balkone mit Aussendämmung verputzt. Einstellhalle und Einfahrt in Beton mit 14 Autoeinstellplätzen. Geschossdecken in Beton. Kunsstofffenster mit 3-fach Isolierverglasung. Grosse gedeckte Balkone / im Attikageschoss Terrasse grosszügig überdacht. HEIZEN / WASCHEN Heizung Wärmepumpe. Wärmeverteilung über Fussbodenheizungssystem (Jedes Zimmer einzeln regulierbar). Wärmemesszählung separat pro Wohnung. Pro Wohunung Reduit mit kombinierter Waschmaschine /. Gemeinsame Trockenräume mit Entfeuchter im Untergeschoss. LIFTFANLAGE Personenlift mit rollstuhlgerechter Kabine. BODENBELÄGE Wohnräume und Treppenhaus mit keramischen Platten. Zimmer mit Laminat. SONNEN- UND WETTERSCHUTZ Verbundlamellenstoren mit Elektroantrieb. Sonnenstoren senkrecht Markisen. ELEKTRISCH Leuchten in allgemeinen begehbaren Räumen sowie Aussenzugängen. Multimedia-Anschluss in Wohnraum und Zimmer. Gegensprechanlage pro Wohnung mit Türöffner. AUSBAU Einbauschrank und Garderobe im Eingangsbereich (EG 2.OG). Aussenschrank auf Balkone (EG 2. OG). Garderobe (Attika). KÜCHE Grosszügige Küchengestaltung mit zusätzlicher Arbeitsfläche und Stauraum in Form eines Korpus. Küchengeräte nach den neusten Standards von Electrolux und Siemens. KELLER Pro Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss.

5 Untergeschoss 05 1m 5m TECHNIK 27.5 m 2 KELLER 1 KELLER m m 2 KELLER 5 KELLER m m 2 TROCKNEN TROCKNEN 6.4 m m 2 KELLER 3 KELLER 4 KELLER m m m 2 VELO P 10 KINDER- P 11 P 12 P 13 P m 2 WAGEN P 1 P 2 P 3 P 4 P 5 P 6 P 7 P 8 P 9

6 Erdgeschoss 1m 5m ZIMMER 15.1 m m 2 ZIMMER 13.6 m m 2 REDUIT 12.4 m m m 2 Mit Waschmaschine Mit Wasch 38.1 m 2 SITZPLATZ 32.5 m 2

7 m 2 REDUIT 3.7 m 2 maschine 38.1 m m 2 A 3½ ZIMMER-WOHNUNG NORD 90.9 M² SITZPLATZ 32.5 m 2 B 3½ ZIMMER-WOHNUNG SÜD 90.9 M²

8 1. Obergeschoss 1m 5m ZIMMER 15.1 m m 2 ZIMMER 13.6 m m m m m 2 REDUIT 3.7 m 2 REDUIT 3.7 m 2 Mit Waschmaschine Mit Waschmaschine 6.1 m m m 2 BALKON BALKON 30 m 2 30 m 2 C 3½ ZIMMER-WOHNUNG NORD 90.9 M² D 3½ ZIMMER-WOHNUNG SÜD 90.9 M²

9 2. Obergeschoss 09 1m 5m ZIMMER 15.1 m m 2 ZIMMER 13.6 m m m m m 2 REDUIT 3.7 m 2 REDUIT 3.7 m 2 Mit Waschmaschine Mit Waschmaschine 6.1 m m m 2 BALKON BALKON 30 m 2 30 m 2 E 3½ ZIMMER-WOHNUNG NORD 90.9 M² F 3½ ZIMMER-WOHNUNG SÜD 90.9 M²

10 Attikageschoss 1m 5m ZIMMER m m 2 REDUIT 6 m m m 2 REDUIT 3.7 m 2 Mit Waschmaschine ZIMMER m 2 TERRASSE 53.2 m 2 38 m 2 GEDECKTE TERRASSE 79.4 m 2 G 4½ ZIMMER-ATTIKA M²

11 11 Fassaden NORDFASSADE OSTFASSADE SÜDFASSADE WESTFASSADE

12 Vermietung und Infos Bättig & Bucher Immobilientreuhand AG Architekt Blum Architektur AG Fichtenstrasse Murgenthal Bauherrschaft Bellewohn AG Hauptstrasse 18A 6260 Reiden Caroline Zangger und Beat Bättig Luzernerstrasse Schötz Telefon

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