Büro, Praxis & Gewerbe an der Spree

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1 OBERSCHÖNEWEIDE Büro, Praxis & Gewerbe an der Spree Willkommen in Ihren neuen Räumen! E XPEC

2 OBERSCHÖNEWEIDE 3-teiliges Gebäude Mietflächen von ca. 20 m 2 bis ca. 550 m 2 Größere Flächen auf Anfrage Gesamtfläche: ca m 2 TG-Stellplätze und Aufzüge im Haus Baujahr: 1996 Vermietung und Verwaltung im Haus An der Wuhlheide 232 A, Berlin Tel. 030 / Tel. 030 / Fax 030 / polyforum@expec.de 2

3 OBERSCHÖNEWEIDE Das Polyforum in Oberschöneweide, ein Geschäftshaus mit Charakter zwischen Spree und Volkspark Wuhlheide. Viele aufstrebende und global agierende Unternehmen sind hier im Süd- Osten von Berlin zu einem außerordentlichen Wirtschaftsraum vereint. Aus gutem Grund: In einer für Berlin und sein Umland nahezu einmaligen Kombination aus gut aufgestellten Unternehmen und zukunftsweisenden Infrastrukturmaßnahmen (neue Spreebrücke zwischen der A113 und Rummelsburger Straße und neue Ringstraße) ergibt sich ein Gesamtpaket, das rundum überzeugt. Und rundum überzeugt auch das Polyforum in Oberschöneweide /Berlin Treptow-Köpenick zwischen Flughafen Schönefeld und Berlin-. Ein lebendiges Geschäftshaus mit top-flexiblem Raumangebot in attraktiver Lage: ganz im Sinne eines zukunftsfähigen Arbeitsumfelds mit Perspektive! Kindertagesstätte im Haus. Unser Angebot für Sie: Flexible Flächen von ca. 20 m 2 bis ca. 550 m 2 Größere Flächen ab 550 m 2 auf Anfrage. Anpassung an Mieterwünsche: Genau richtig für Büro, Praxis und Gewerbe. Rufen Sie uns an! VERMIETUNG PROVISIONSFREI! Aktuell freie Einheiten auch unter 3

4 Vom Geschäftshaus in nur 20 Minuten zum Flughafen Schönefeld Die oberen Etagen bieten einen wunderbaren Ausblick zur Spree Links Richtung Köpenicker Altstadt rechts Richtung Gegenüber: Volkspark Wuhlheide 4

5 A10 A11 OBERSCHÖNEWEIDE A111 A14 Lage im Südosten Berlins Tegel A10 Zwischen Spree & Volkspark Wuhlheide Ca. 6 Minuten per Rad in die Köpenicker Altstadt A115 A100 B96a B1 B5 Ca. 20 Minuten nach Top-Erreichbarkeit: in ca. 20 Minuten am Flughafen Schönefeld A113 Treptow-Köpenick Tankstelle ca. 50 Meter entfernt Gegenüber: Freizeit- & Erholungszentrum Berlin (FEZ) mit Hallenbad und Badesee und zahlreichen Veranstaltungen Schönefeld Adresse: A9 A2 A10 A13 A12 Polyforum Oberschöneweide An der Wuhlheide 232, 232 A, 232 B Berlin Zentrum Lage in Treptow-Köpenick Rummelsburger Landstraße Norden Richtung 500 m Straßenbahn An der Wuhlheide Wilhelminenhofstraße Spree Oberspree Freilichtbühne Rudolf-Rühl-Allee Freizeit- und Erholungszentrum Berlin An der Wuhlheide H Freibad Wilhelm- Spindler- Brücke 1.FC Union Berlin Lindenstraße Bahnhof Köpenick Bahnhofstraße Oberspreestraße 167 Berlin-Spindlersfeld Rathaus Köpenick Adlergestell Richtung Flughafen Spindlersfelder Straße 164 5

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7 OBERSCHÖNEWEIDE Das Geschäftshaus Polyforum in Oberschöneweide: Reichlich Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für alle Mieter auf 4 Etagen. Flexible Flächen von ca. 20 bis ca. 550 m 2, im Detail nach Mieterwünschen optimiert Größere Flächen ab 550 m 2 auf Anfrage Flächen ab 100 m 2 mit eigenem Hygienebereich und Teeküche Viel Tageslicht durch umlaufende Fensterflächen Raumhöhe 3 Meter Großzügige Treppenhäuser und Aufzüge TG-Stellplätze und Besucherparkplätze Kindertagesstätte im Gebäude Modern gestaltete Eingangsbereiche Areale im 3.OG mit Dachterrassen Schön gestaltete Grünflächen Schlagen Sie ein neues Kapitel in der Erfolgsgeschichte Ihres Unternehmens auf und erfahren Sie, was möglich ist! Wandelbare Büroflächen Attraktive Konditionen 7

8 Ihre Nachbarn sind Unternehmen und Vereine mit unterschiedlichsten Geschäftsmodellen, die dieses angenehme Umfeld schätzen. Nutzen auch Sie das vorausschauende Konzept flexibler Offices, von weitläufigen offenen Räumen bis hin zu Büros, in denen abgeschlossene Bereiche wichtig sind. 8

9 OBERSCHÖNEWEIDE Umfeld und Anbindung stimmen: Wir zählen Polyforum zu den besten Geschäftshäusern an der Spree. Neumieter in Polyforum finden ein starkes wirtschaftliches Umfeld vor, und die allgemein gute Erreichbarkeit ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Relevante Fakten sind: 10 Minuten zum erweiterten Berliner Ring Gute Anbindung an A10, A100, A113 sowie Flughafen Schönefeld (Berlin-Brandenburg) Top-Wirtschaftsklima am grünen Standort u.a. Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen Nahe der Rummelsburger Bucht Erholungs-, Sport-, Kulturangebote / Sport- und Fitnessstudio nebenan Tankstelle 50 Meter vom Geschäftshaus Sehr gutes Wohnumfeld mit zahlreichen schönen Neubauprojekten Im Gebäude und in seiner Umgebung haben sich viele etablierte Unternehmen angesiedelt Nähe zur Fachhochschule für Wirtschaft und Technik Altstadt von Köpenick in wenigen Minuten erreichbar Objekt, Anbindung und Umfeld sind ideal für Unternehmen vielfältiger Art, die sich für einen Standort entscheiden, der im Wirtschaftsraum Berlin eingebunden, aber grüner gelegen ist. Wenn Sie also nach dem geeigneten Platz suchen, auf dem Ihr Geschäft gedeiht, haben Sie ihn hier gefunden. Wir begleiten Mietinteressenten bei der Entscheidungsfindung und beim Bezug. 9

10 EG Flexibel aufteilbare Flächen für Büro, Praxis & Gewerbe Veränderungen innerhalb der Flächen aufgrund von Mieterwünschen möglich. Westflügel Flügel Büro-Nr. Fläche 3 120, ,21 m 2 m 2 Haus-Nr. 232 A 232 A Büro 5 200,21 m 2 Büro 3 120,81 m2 Büro 1 180,00 m2 Norden Büro 4 178,45 m 2 Ostflügel 10

11 Flexibel aufteilbare Flächen für Büro, Praxis & Gewerbe Veränderungen innerhalb der Flächen aufgrund von Mieterwünschen möglich. OG1 Westflügel Flügel Büro-Nr. Fläche Haus-Nr ,34 m A 7 177,99 m A Ost 3 162,98 m B Büro 7 177,99 m2 Büro 6 352,34 m 2 Norden Büro 3 162,98 m 2 Ostflügel 11

12 OG2 Flexibel aufteilbare Flächen für Büro, Praxis & Gewerbe Veränderungen innerhalb der Flächen aufgrund von Mieterwünschen möglich. Westflügel Flügel Büro-Nr. 10 B Fläche ca. 207 m 2 Haus-Nr. 232 A Büro 32 21,65 m 2 Büro 39 17,89 m 2 Ost 6 410,80 m B Büro 10 B ca. 207 m 2 Norden Büro 6 410,80 m 2 Ostflügel 12

13 Flexibel aufteilbare Flächen für Büro, Praxis & Gewerbe Veränderungen innerhalb der Flächen aufgrund von Mieterwünschen möglich. OG3 Dachterrasse Westflügel Flügel Büro-Nr. Fläche Haus-Nr. Ost 8 190,89 m B Norden Zugänglich von Büro 8: Dachterrasse = 107,60 m 2 Ostflügel 13

14 Flexibel aufteilbare Flächen für Büro, Praxis & Gewerbe OG4 Veränderungen innerhalb der Flächen aufgrund von Mieterwünschen möglich. Dachaufsicht Büro ,05 m 2 Westflügel Flügel Büro-Nr. Fläche Haus-Nr. West ,05 m Dachaufsicht Norden Dachaufsicht Ostflügel 14

15 OBERSCHÖNEWEIDE Schauen, prüfen und sich überzeugen. Besichtigen Sie das Geschäftshaus Polyforum, immer dienstags und donnerstags von 10 bis 16 Uhr, oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter Tel Sie finden uns auch im Internet unter Wir freuen uns, Sie als Neu-Mieter in einem attraktiven Geschäftshaus begrüßen zu können! Ihr Team von der Mieterbetreuung Polyforum Ihr neuer Vermieter Die EXPEC Group zeichnet sich verantwortlich für die Organisation und Realisierung von Büroraum in ganz Deutschland. Unsere Mieter schätzen flexible Lösungen sowie ausgesuchte Lagen, die täglichem Business immer auch ein wenig Lebensqualität zur Seite stellen. Polyforum Oberschöneweide steht nachhaltig für diese Prämisse. Seriosität und Vertrauen sind uns wichtig: Wir kümmern uns engagiert um die Belange unserer Mieter. Mit den besten Wünschen für Ihren Erfolg, Ihre EXPEC Group. Angabenvorbehalt-Haftungsausschluss Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen auf diesen Seiten wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum Datum der Herausgabe überprüft. Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand der Planung und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen / sonstige Vorschriften. Änderungen sind möglich, bleiben aber vorbehalten. Die angegebenen Flächen können sich z.b bei Mieterwechsel ändern. Von diesen Seiten abweichende Angaben oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Herausgebers. Nach dem Urheberrecht ist die Vervielfältigung und Weitergabe dieser Seiten nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Herausgebers gestattet. Sämtliche Illustrationen sind künstlerische Darstellungen und können im Detail, insbesondere bei den Flächenaufteilungen von der Realität abweichen. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind nur die im Mietvertrag gemachten Zusagen. Alle Rechte/Irrtum vorbehalten. 15

16 Geschäftshaus Polyforum An der Wuhlheide 232, 232 A, 232 B Vermietung - Verwaltung EXPEC GRUNDBESITZ GMBH & CO. KG Niederlassung Berlin OBERSCHÖNEWEIDE Büro, Praxis & Gewerbe an der Spree Flexible Flächen von ca. 20 m 2 bis ca. 550 m 2 in einem guten Mietumfeld etablierter Unternehmen. Größere Areale ab 550 m 2 bitte anfragen. TG-Stellplätze im Haus. Vermietung und Beratung: Tel. 030 / polyforum@expec.de