Exposé. Bauernhaus in Vollerwiek Wunderschönes Nordsee-Reetdachhaus in Warftlage Ideal zum Vermieten und/oder Leben **RESERVIERT**

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1 Exposé Bauernhaus in Vollerwiek Wunderschönes Nordsee-Reetdachhaus in Warftlage Ideal zum Vermieten und/oder Leben **RESERVIERT** Objekt-Nr. OM Bauernhaus Verkauf: Ansprechpartner: Hermann Reinhold Telefon: Mobil: Vollerwiek Schleswig-Holstein Deutschland Grundstücksfläche 4.571,00 m² Zustand gepflegt Etagen 2 Schlafzimmer 5 Zimmer 8,00 Badezimmer 6 Wohnfläche 250,00 m² Stellplätze 7 Energieträger Öl Heizung Zentralheizung Übernahme nach Absprache Seite 1/9

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht unser wunderschönes Reetdachhaus "Windlicht", gelegen auf einer kleinen Warft in unmittelbarer Nähe zur Nordsee (600m). Der schöne Garten ist sehr gut geschnitten, pflegeleicht und von beeindruckender Größe (4.571 qm). Mehrere Nebengebäude bieten reichlich Lagerplatz. Die Nähe zu St. Peter-Ording mit seinen großen Sandstränden trägt zur Attraktivität des Hauses bei und macht es bei den Gästen u.a. so beliebt. Es dürfte sich um eine Rarität handeln, die so an der Nordseeküste nur noch selten zu finden ist. Ausstattung Das Haus besteht aus 4 Wohnungen, die im Bedarfsfall leicht miteinander verbunden werden können. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet und einzeln vermietbar. Gemeinsamer Haushaltsraum mit Waschmaschine, Trockner, Spüle pp. Am Tisch der großen Wohnung finden leicht 12 Personen Platz. In diesem Raum befindet sich auch ein Kaminofen. Im Seminarraum des Dachgeschosses wärmt neben den Heizkörpern ein großer dekorativer Kachelkamin. Eine Außenküche und mehrere Terrassen sind vorhanden. Das Haus ist mit einer modernen Brennwert-Ölheizung und einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung ausgestattet. Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Sonstiges Seit sich das Haus in unserem Besitz befindet (seit 13 Jahren) vermieten wir es an Feriengäste aus Deutschland und aller Welt. Über die große Beliebtheit des Hauses können Sie sich zum Beispiel auf airbnb oder Wimdu vergewissern. Auch der Buchungskalender auf unserer homepage gibt hierauf Hinweis. Das Haus Windlicht könnte für Sie die ideale Investition in ein gesundes, gut laufendes Ferienhaus sein, bei dem Sie den langwierigen und zeitintensiven Aufbau eines Kundenstammes überspringen können. Seite 2/9

3 Zur Eigennutzung ist dieses Haus ebenfalls bestens geeignet, wie unser Vorbesitzer bezeugen könnte. Zudem ist es gut erreichbar (keine Fähren, verstopfte Autobahnen pp.). Bestehende Mietverträge für 2018 müssten übernommen werden (s. Belegungsplan Ggf. würde der Verkäufer sich um die Abwicklung kümmern. Lage "Es ist so still, dass es eine Wonne ist. Absolut entspannend und gemütlich, auch bei Fiselwetter. Die ziemlich unmittelbare Nähe zum mit Schafen geschmückten Deich und somit zum Meer lädt auch in der Dämmerung nochmal zu einem Spaziergang ein. Ich habe mich sehr wohl gefühlt!" Besser, als von diesem Gast unseres Hauses, ist Vollerwiek wohl nicht zu beschreiben -- Ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen -- St. Peter Ording, Büsum, Garding, Westerhever, Friedrichstadt, Tönning und Husum befinden sich in der Nähe und sind mit Auto oder Fahrrad gut zu erreichen. Unter anderem durch die einzige vom DLRG bewachte Badestelle zwischen St. Peter Ording und Büsum, welche zu Fuß in etwa 6 Minuten zu erreichen ist, ist Vollerwiek auch bei Touristen sehr beliebt. - Garding ist in 8 Autominuten zu erreichen und bietet alles im Alltag benötigte. - St. Peter Ording ist in knapp15 Autominuten erreicht. - Hamburg ist in ca. 1.5 Autobahnstunden zu erreichen. - auch Golfplätze und ein kleiner Flugplatz (keine Lärmbelästigung) befinden sich in der Nähe. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/9

4 Exposé - Galerie Wohnung 1, Küche Erdgeschoss, Wohnung 2 Seite 4/9

5 Exposé - Galerie Erdgeschoss, Wohnung 3 1. OG, Seminarraum Seite 5/9

6 Exposé - Galerie 1. OG, Badezimmer Große Terasse, Garten Südseite Seite 6/9

7 Exposé - Galerie Garten Nordseite Separates "Kutscherhaus" Seite 7/9

8 Exposé - Galerie Kutscherhaus Innen 600 m zum Wattenmeer, bei Ebbe Seite 8/9

9 Exposé - Grundrisse Seite 9/9