"Das Panoramahaus" - Wohnen mit Weitblick - Nur noch 3 Wohnungen frei!

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Moritz Haupt
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1 "Das Panoramahaus" - Wohnen mit Weitblick - Nur noch 3 Wohnungen frei! Mehrfamilienhaus in Bad Kreuznach, Martinsblick 14 Objekt-Nr.: weitere Immobilien unter Im Auftrag der LB Immobilien GmbH

900 Käufercourtage: Extras keine zusätzliche Käuferprovision - barrierearm -

2 Auf einen Blick Mehrfamilienhaus Lage: attraktiv Fertigstellung: Okt 2018 Zimmer: Wohnfläche: 2-4 Zimmer 103,93 m² - 163,30 m² Wfl. Kaufpreis: Käufercourtage: Extras keine zusätzliche Käuferprovision - barrierearm - KfW-55-Effizienzhaus - Fußbodenheizung - Wärmeerzeugung mit Holzpelletheizung - Kunststoff-Isolierglas-Fenster (3fach-verglast) - Personenaufzug

3 Wohnen und Mehr Am ehemaligen Weinberg am Martinsblick wird ein modernes "Panoramahaus" mit 8 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben eine Größe von 104 m² bis 163 m² Wohnfläche und verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Balkon oder einer Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnungen überzeugen durch ihren praktischen Zuschnitt und die gehobene Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Der Personenaufzug bringt ie bequem in das gewünschte tockwerk. Geheizt wird mit einer energiesparenden Holzpelletheizung. Ihnen stehen tellplätze in der Tiefgarage und auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig errichtet, onderwünsche können gegen Aufpreis berücksichtigt werden, sofern der Baufortschritt dies zulässt.

4 Lage Dieses Kartenmaterial ist dem OpentreetMap-Projekt entnommen und steht unter der Lizenz Creative Commons Attribution hare - nicht maßstabsgetreu.

5 Lage In Bad Kreuznach findet man kaum ein Grundstück, welches so viel Wohnqualität und Lebensfreude besitzt wie der einstige Weinberg am Martinsblick. Diese privilegierte Lage wird unterstrichen durch die südwestliche Ausrichtung, die Nähe zur Innenstadt sowie der sehr guten Anbindung an das Fernstraßennetz. Auf der vierspurig ausgebauten Bundesstraße B41 kommen ie in nur wenigen Minuten auf die Bundesautobahn A61 und A60, über welche ie die umliegenden tädte wie Mainz, Wiesbaden, Koblenz, Mannheim und Frankfurt bequem und schnell erreichen können. Neben dieser Anbindung in die Ferne sind ie aber auch hervorragend an die Innenstadt angebunden: so sind Kindergärten, chulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten leicht zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Das tadtzentrum mit dem regen Leben und der Attraktivität einer Kleinmetropole, seinen beschaulichen Plätzen und verwinkelten Gassen, Bistros und traßencafés, liegt Ihnen ebenfalls sprichwörtlich zu Füßen und wird ie gewiss mehr als einmal zum genussvollen Bummeln einladen.

Ihre Ansprechpartner Immobilienberater: André Dannenberg Telefon: 0671 94-50922 Mobil: +49 175 8822774 E-Mail: andre.

de Anschrift: 55543 Bad Kreuznach, Kornmarkt 5 Immobilienberaterin: Ines Leibrock Telefon: 0671 94-50132 Mobil: +49 160

de Anschrift: 55543 Bad Kreuznach, Kornmarkt 5 Was kostet diese Immobilie monatlich?

6 Ihre Ansprechpartner Immobilienberater: André Dannenberg Telefon: Mobil: Anschrift: Bad Kreuznach, Kornmarkt 5 Immobilienberaterin: Ines Leibrock Telefon: Mobil: Ines.Leibrock@sk-rhein-nahe.de Anschrift: Bad Kreuznach, Kornmarkt 5 Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten ie gerne kompetent und professionell, inklusive der Einbeziehung aller öffentlichen Mittel und staatlichen Zuschüsse. Vereinbaren ie einen unverbindlichen Beratungstermin. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 3. achgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé.

7 Unser ervice für Immobilienkäufer 1. Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen. orgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten das schafft Transparenz für alle Beteiligten. 2. Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 3. achgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.b. einen Lageplan). 4. Aufnahme in unsere Interessentendatei Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. 5. Terminmanagement Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen. 6. Kommunikation ie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen. 7. Finanzierungsmöglichkeiten Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir ie auch über die Wohnungsbauförderung des Landes Rheinland-Pfalz sowie des Bundes (KfW-Förderbank) und zum Thema Wohn-Riester. 8. Notartermin Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins. 9. Rundumberatung In allen immobilientechnischen Angelegenheiten gilt: Wir sind für ie da auch nach dem Kauf. Nutzen ie die ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Gemeinsam mit unserem Partner LB Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlungen die Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Überregional unterstützen wir ie gemeinsam mit unseren chwestergesellschaften.

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LB Immobilien GmbH. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die LB Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Die LB Immobilien GmbH übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Darüber hinaus kann die LB Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der LB Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. chlichtungsstelle: Die LB Immobilien GmbH nimmt nicht an einem treitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die LB Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer dienen. tand: LB Immobilien GmbH Postfach Mainz Vordere ynagogenstraße Mainz Amtsgericht Mainz HRB 1162 Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert

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