Visualisierung GRIESPLATZ. 26. BETREUTES WOHNEN. STADTHAUS GRIES. Graz. dominik staudinger architekturbüro. Betreutes Wohnen

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1 Visualisierung BETREUTES WOHNEN. STADTHAUS GRIES. Graz

2 Visualisierung

3 Fotos

4 Lage Restaurant "Speisesaal" Andreas Hofer Platz Vapiano Sparkasse Joanneumsviertel Neue Galerie Graz Casino Graz Gösser Bräu Bad zur Sonne Landesgericht Bezirksgericht Kath. Kirche Sankt Andrä Cafe Montreal Tanzschule Nicoletti 3 goldene Kugeln Griesplatz Billa Steiermärkische GKK Bauplatz Synagoge Graz Wirtshaus Bernsteiner Albert Schweitzer Klinik

5 Lage Entwicklung KUNSTHAUS HAUPTPLATZ PROJEKTDATEN HERRENGASSE 24 topgeförderte Wohneinheiten Wohnflächen von 40,35m 2 bis 82,51m 2 2 Garconniere von 37,02m 2 und 35,49m 2 absolute Barrierefreiheit der gesamten Anlage Apotheke im Haus JAKOMINIPLATZ Gemeinschaftsgarten und Pavilion Gemeinschaftsraum für betreute und nicht betreute gemeinsame Aktivitäten. Stadthaus Gries sehr gute Verkehrsanbindung GRIESPLATZ Absolut zentrale Lage, perfekte Infrastruktur! PLANUNG UND ENTWICKLUNG Bushaltestelle vor der Haustüre Apotheke im Haus Schlossberg/Innenstadt 800m ist die Antwort für einen würdevollen und erfüllten Lebensabschnitt ohne Einsamkeit und bester Betreuung, wenn man sie braucht. Das sich dieses Modell des Wohnens für ältere Menschen, die noch selbständig leben und das so lange wie möglich beibehalten wollen, extrem hoher Beliebtheit erfreut, wird es auch topgeförderte durch die Wohnbauförderung und durch die Förderung für betreutes Wohnen. Die Planung sieht eine Wohnoase vor mit Begegnungszonen im Innenhof des Stadthauses am Gries. Das Objekt befindet sich in absoluter Zentrumslage, was für Bewohner des Betreuten Wohnens kurze Wege zu allen Versorgungseinheiten bedeutet. Unzählige Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, die Innenstadt und öffentlicher Verkehrsanschluss machen diese Betreute Wohnanlage zu einem Top- Objekt in Graz! Durch die Konfiguration von zwei Gebäuden und den gemeinsamen Innenhof sieht die Planung eine kleine Wohnoase abseits des städtischen Treibens nach Innen gerichtet vor. Die gesamte Anlage ist natürlich barrierefrei gestaltet und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Normbau ausgestattet. Straßenbahn 500m Hauptbahnhof (S-Bahn) 1500m Autobahnknoten West 4500m BILLA Supermarkt 140m Geschäfte am Griesplatz Lidl Supermarkt 300m Oper 1300m Vielzahl von Ärzten in unmittelbarer Umgebung Mur und Augarten 500m Kirche 50m

6 Entwicklung Griesplatz PLANUNG UND ENTWICKLUNG Neugestaltung Griesplatz Startschuss für vorbereitende Maßnahmen Best Practice Lendplatz - Vom Scherben- zum Trendviertel Entwicklung Griesplatz - Beschlossen und auf Hochtouren Am 10. Juli 2015 beschließt der Grazer Gemeinderat die Projektgenehmigung für die vorbereitenden Maßnahmen zur geplanten Neugestaltung des Griesplatzes. Die Beteiligung der Bevölkerung ist ebenso zentrales Thema wie eine wissenschaftliche Begleitung. Starten sollen die ersten Maßnahmen im Herbst 2015 durch die Technische Universität Graz - Institut für Wohnbau in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Graz. Eine hohe Verkehrsbelastung und damit verbunden eine geringe Aufenthaltsqualität vor allem für FußgängerInnen und RadfahrerInnen - diesen Status des Griesplatzes, eines zentralen Verkehrsknotens in Graz, versucht die Stadt seit längerem zu verbessern, unter anderem durch Nutzung des EU- Projektes URBAN in den Jahren 1997 bis HISTORISCH Die vor einigen Jahren noch als "schlechte Viertel" oder gar "schlechte Murseite" verrufenen Teile der Stadt sind längst in Überarbeitung. Die Flächen werden knapp und Innerstädtischer Bereich ist heiß begehrt. Beispiel Lend Vom Scherben- zum Trendviertel Am Landeplatz ist die Entwicklung wunderbar zu beobachten. Der Landeplatz war vor 15 Jahren noch völlig unentwickelt und Quartier für sozial Schwächere und leider auch Schauplatz von Kriminalität. Ein Scheibenviertel! Durch gezielte Maßnahmen wie Neugestaltung des Marktplatzes, Ansiedelung von renommierten Hotels und Geschäften, sowie Förderung von Design und Kunsthandwerksbetrieben in dem Viertel und nicht zuletzt die Errichtung des Kunsthauses ist ein Kreativenviertel von Graz dort entstanden. Dort wo der Landeplatz jetzt ist, wird der Grillplatz in 5 Jahren sein! VORHER NACHHER VORHER

7 Ergeschoß ZWEI HÄUSER INNENHOF BEGRÜNT M 1: 150 Erdgeschoß Apotheke 189,16 Gemeinschaftsraum 39,88 AR 3,77 m 2 7,90 m 2 Top 1 37,02 Ägydigasse Garconniere 25,35 m 2 19,70 m 2 Top 1 37,02 m 2 Top 2 Top 2 41,39 m 2 Top 1 Lift Gemeinschaftsraum 39,88 m 2 Innenhof Grüne Oase Begegnung Apotheke 189,16 m 2 GRIESPLATZ Top 2 41,39 307,45 m 2 15,40 m 2 6,29 m 2 Durchfahrt EINGANG Gesamtnutzfläche 1.343,33 m 2

8 GRIESPLATZ Oberschoß M 1: Obergeschoß Top 3 44,50 Top 4 41,83 Top 3 21,73 m 2 44,50 m 2 28,20 m Top 6 2 Top 3 8,86 m 2 Lift 7,29 m 2 45,74 m 2 10,25 m 2 10,49 m 2 8,23 m 2 Bad 6,55 m ,10 m 2 Top 5 Top 6 Top 7 42,57 45,74 43,76 13,91 m 2 19,90 m 2 Top 4 15,64 m 2 6,29 m 2 Top 5 EI230-C mit Haltemagnet Top 4 Top 5 Vorraum 41,83 m 2 5,35 m 2 42,57 m 2 5,34 m 2 17,52 m 2 14,36 m 2 Top 6 Top 8-9 Top 7 WC 1,31 m 2 Top 7 43,76 m 2 Top ,72 m 2 25,04 m 2 Küche 13,30 m 2 Vorraum 12,47 m ,35 m ,64 m 2 Top 8-9 Gesamtnutzfläche 98,72 317,12 m ,33 m 2

9 GRIESPLATZ Oberschoß M 1: Obergeschoß Top 10 45,21 Top 11 42,78 21,73 m 2 Top 10 45,21 m 2 Top 10 9,30 m 2 Lift Terrasse Top 13 Top 13 48,88 m 2 6,11 m 2 27,12 m 2 15,65 m 2 Top 12 Top 13 Top 14 42,58 48,88 52,47 14,18 m 2 Top 11 Top 12 EI230-C mit Haltemagnet Top 14 Top 14 52,47 m 2 32,23 m 2 13,00 m 2 Top 15 47,18 20,54 m 2 Top 11 42,78 m 2 Vorraum 5,86 m 2 Top 12 42,58 m 2 17,67 m 2 7,24 m 2 5,38 m 2 279,10 m 2 16,05 m 2 6,19 m 2 7,62 m 2 11,43 m 2 Top 15 Top 15 47,18 m 2 25,83 m 2 15,97 m 2 Gesamtnutzfläche 1.343,33 m 2

10 1,5m Linie 2,5m Linie 1,5m Linie 2,5m Linie GRIESPLATZ Oberschoß M 1: Obergeschoß Top 16 43,13 Top 17 44,64 15,84 m 2 19,82 m 2 21,51 m 2 Top 16 43,13 m 2 Top 17 44,64 m 2 7,47 m 2 16,98 m 2 6,15 m 2 Top 16 Top 17 Top 18 Vorraum 3,25 m 2 7,71 m 2 Lift Top 18 42,00 m 2 18,75 m 2 12,29 m 2 / Brücke Top 19 Top 20 Top 21 Top 19 23,89 m 2 18,97 m 2 48,50 m 2 Top 20 24,02 m 2 48,71 m 19,05 m ,03 m 2 Top 21 49,01 m 2 5,64 m 2 5,64 m 2 5,66 m 2 19,32 m 2 2 3,17 m 3,35 m2 3,17 m 2 Top 18 Top 19 Top 20 Top 21 Gesamtnutzfläche 42,00 48,50 48,71 49,01 275,99 m ,33 m 2

11 1,5m Linie 2,5m Linie 1,5m Linie 2,5m Linie GRIESPLATZ. 26 Penthouse M 1: 150 Penthouse 1,5m Linie 2,5m Linie Top 22 40,81 Top 23 40,35 10,29 m 2 5,31 m 2 1,91 m 2 19,34 m 2 2,01 m 2 Top 24 82,51 Lift 163,67 m 2 25,21 m 2 Terrasse Top 24 Top 24 82,51 m 2 Terrasse / Brücke Top 22 40,81 m 2 3,42 m 2 5,32 m 2 Top 23 40,35 m 2 1,5m Linie 1,07 m 2 2,5m Linie 1,98 m 2 Top 22 Top 23 10,05 m 2 36,13 m 2 21,70 m 2 6,00 m 2 12,65 m 2 16,99 m 2 Gesamtnutzfläche 1.343,33 m 2

12 Geschoß Raum geförderte Fläche m² nicht geförderte Fläche EG Apotheke 189,16 m² EG Gemeinschaftsraum 39,88 m² EG Top 1 (G) 37,02 m² EG Top 2 41,39 m² 1. OG Top 3 44,50 m² 1. OG Top 4 41,83 m² 1. OG Top 5 42,57 m² 1. OG Top 6 45,74 m² 1. OG Top 7 43,76 m² 1. OG Top ,72 m² 2. OG Top 10 45,21 m² 2. OG Top 11 42,78 m² 2. OG Top 12 42,58 m² 2. OG Top 13 48,88 m² 2. OG Top 14 52,47 m² 2. OG Top 15 47,18 m² 3. OG Top 16 43,13 m² 3. OG Top 17 44,64 m² 3. OG Top 18 42,00 m² 3. OG Top 19 48,50 m² 3. OG Top 20 48,71 m² 3. OG Top 21 49,01 m² PH Top 22 40,81 m² PH Top 23 40,35 m² PH Top 24 82,51 m² m² 307,45 m² 317,12 m² 279,10 m² 275,99 m² 163,67 m² m 2 22 WOHNUNGEN 1 GEMEINSCHAFTSRAUM 1 APOTHEKE VERMIETET 1154,17 m² 189,16 m² 1343,33 m²