TOLLE DACHWOHNUNG MIT GROSSEM GARTENANTEIL
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- Helge Holtzer
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1 TOLLE DACHWOHNUNG MIT GROSSEM GARTENANTEIL In Dornach verkaufen wir eine äusserst grosszügige Dachwohnung mit eigenem Gartenanteil. 4.5 Zimmer Maisonettewohnung 4143 Dornach, Apfelseestrasse 21
2 WO GENAU? Kanton Solothurn Gemeinde Dornach Bezirk Dorneck Einwohner Höhe Fläche Steuersatz Kanton Steuersatz Gemeinde 6' m. ü. M km² 102% 91% Handänderungssteuer bei Selbstnutzung keine Liegenschaftssteuer keine Adresse: 4143 Dornach, Apfelseestrasse 21 Google Maps: 2
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4 TOLLE DACHWOHNUNG MIT GROSSEM GARTENANTEIL 4.5 Zimmer Maisonettewohnung 4143 Dornach, Apfelseestrasse 21 Auch die weiteren Vorteile können sich sehen lassen: Gepflegter Zustand Grosszügig geschnittener Grundriss Praktische, halboffene Küche Cheminéeofen Balkon mit Aussicht Eine Garage für CHF sowie ein Aussenabstellplatz für CHF können dazu erworben werden. Noch ein Wort zur idealen Mikrolage: Dornach verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner und Coop) und mit der S3 vom Bahnhof Dornach bis zum Hauptbahnhof Basel sind es nur 10 Minuten. 4
5 WAS GENAU? Baujahr und Renovationen Baujahr 1958 Fenster 1997 Fassade mit Aussenisolation 1997 Ausbau Dachgeschoss 2002 Flächen und Kubatur Wohnfläche 115 m² Balkonfläche 3.5 m² Stammparzelle 1'223 m² Raumprogramm Stockwerk Bad/WC Lift Nebenräume Besonderheiten 2. Obergeschoss 1 Nein Keller, Waschküche, Trockenraum Cheminée Garagenplatz 1 Aussenabstellplatz 1 Technisches Heizung Heizverteilung Heizöl Radiatoren Nebenkosten Betriebskosten 2016 Erneuerungsfonds Einlage p.a. CHF 4'266. CHF 800. Erneuerungsfonds Stand CHF 35'964. Erneuerungsfonds Anteil CHF 7'
6 WAS GENAU? Grundbuchangaben Gemeinde Dornach Grundstück-Nr. Wohnung 2967 Grundstück-Nr. Garage Wertquote Wohnung Wertquote Garage Schuldbriefe 20/100 1/9 CHF 400'000. Steuerwerte Katasterwert CHF 86'600. Eigenmietwert CHF 8' Preis Wohnung CHF 435'000. Garage CHF 30'000. Aussenabstellplatz CHF 10'000. Vermittlungshonorar pauschal CHF 15'000. (zzgl. MWST) z.l. Käuferschaft Handänderung z.l. Käuferschaft 6
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8 ANBLICK Viel Grün......an ruhiger Quartierlage. 8
9 EINBLICK Ess- und Wohnbereich......elegant kombiniert. 9
10 EINBLICK Grosse, halboffene Küche. Stimmiges Farbkonzept... 10
11 EINBLICK...in allen Zimmern. Gepflegtes Bad. 11
12 EINBLICK Eine Wendeltreppe führt direkt......ins gut ausgebaute Dachgeschoss. 12
13 EINBLICK Wohnen, arbeiten oder schlafen......den Nutzungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt, 13
14 AUSBLICK Balkon mit Weitsicht. Grosser, eigener Gartenanteil... 14
15 AUSBLICK...mit Sitzplatz. 15
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17 SITUATIONSPLAN 17
18 GRUNDRISS Grundrissplan Wohnung 18
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