Bürgerinformation Einzelhandel - Denzlingen

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Norbert Kalb
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1 Bürgerinformation Einzelhandel - Denzlingen 5. Februar 2014 Andreas Grötsch, I.S.O.-Institut GmbH, Schwäbisch Gmünd 1

2 Aktualisierung Marktdaten Bevölkerung leicht angewachsen hohe Auspendler-Zahl (Saldo Personen) Kaufkraftkennziffer gesunken (111,4 auf 105,7) Umsätze und Kaufkraftbindung gesunken (41,9 %) Sortimentsabwanderung Negative Flächenentwicklung (Leerstände, Fremdnutzung) Standort-Erscheinungsbild Veränderung in Betriebsformen im Handel und LEH 2

3 Abfluss in konkurrierende Zentren 44,8 Mio. URO = 56,9 % der KK Abfluss in Versandund Onlinehandel 3,9 Mio. URO = 5 % der KK Kaufkraft in Denzlingen 78,7 Mio. URO Kaufkraftbindung in Denzlingen 29,98 Mio. URO = 38,1 % der KK Kaufkraftzufluss aus anderen Orten 2,95 Mio. URO Einzelhandelsumsatz in Denzlingen 32,93 Mio. URO 3

4 Spielwaren Einkaufsorte der Denzlinger Einwohner-Befragung 2002 Bau und Heimwerken Möbel Uhren/Schmuck Foto/Optik Haushaltswaren Elektro/Radio/TV Teppiche/Gardinen Heimtextilien Sportbedarf Schuhe Kinderbekleidung Herrenbekleidung Damenbekleidung Drogerieartikel Lebensmittel 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% nur in Denzlingen in Denzlingen und anderswo nur anderswo Grafik 5 4

5 Einkauf nur "anderswo" Lebensmittel Drogerieartikel Elektro/Radio/TV Foto/Optik Sportbedarf Möbel Kinderbekleidung Spielwaren Damenbekleidung Teppiche/Gardinen Schuhe Uhren/Schmuck Bau und Heimwerken Heimtextilien Herrenbekleidung Haushaltswaren 50 % -Linie 80 % -Linie Anteil in Prozent Grafik 6 5

6 Einzelhandelsflächen in Denzlingen 2012 Sortimentsbereiche Flächen in m² Nahrungs- und Genussmittel, Getränke Drogerie, Pharma, Schreibwaren Bücher, Blumen Bekleidung, Schuhe, Lederwaren, Sportartikel und -bekl, Spielwaren Einrichtung, Hausrat, Elektro, Info- und Komm- Technik, Foto, Optik Uhren Schmuck, Sonstige Flächenerhebung I.S.O.-Institut, vorhandene Daten Bauamt

7 Einzelhandelsflächen in Denzlingen in m² gesamt pro Einw. Ladenlokale ,04 - Wohnland ,55 Sonstige Flächen Leerstehende Ladenlokale 500 im Übergang 400 andere Nutzung

8 Flächenverhältnisse Einzelhandelsflächen in Deutschland 122,4 Mio m² pro Einwohner in Deutschland 1,497 m² Einzelhandelsfläche Denzlingen m² pro Einwohner in Denzlingen 1,04 m² pro Einwohner ohne Wohnland 0,55 m² Wieviel Einzelhandelsfläche braucht Denzlingen? 8

9 Wieviel Einzelhandelsfläche braucht Denzlingen? Vollversorgung = Einwohnerzahl * pro Kopf Fläche = m² Flächen im Lebensmittel-Einzelhandel in Deutschland in Mio m² in Denzlingen in m² Discounter 11,7 Supermärkte 9,55 SB Warenhäuser 6,3 übrige LM EH 2,9 Große Supermärkte 3,4 Summe 33,85 = Fläche LEH pro Einwohner 0,414 m² entspräche für Denzlingen m² 0,245 m² m² 9

10 Standorte 10

11 Nahversorgung im östlichen Denzlingen * wichtigste Baustelle: Kauftreff * überfällig * Dichtester Standort - Mittelpunkt der Agglomeration * 5500 Einwohner - entspricht einer Kleinstadt!! * 710 m² Fläche Lebensmittelversorgung * = 0,129 m² pro Einwohner * Flächenbedarfe: bei 0,245m² / Kopf 1350 m² bei 0,414m² / Kopf 2275 m² 11

12 Empfehlungen * Denzlinger Realitäten 1,04-0,55-0,245-0,129 * Erweiterung der Nahversorgung sofort umsetzen * Vernünftige LEH Versorgung für dichtesten Teilort * Versorgungskern - Agglomeration stärken * (Stärkung? - überhaupt Standard erreichen!!!) * Nahversorgung sicherstellen statt Einkaufstourismus * Gesamtkonzept Handelsversorgung für die Zukunft 12

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16 Ziele der Ortsentwicklung 2003 verbrauchernahe Versorgung sicherstellen Ortszentren als gesellschaftliche und ökonomische Mittelpunkte stärken Versorgungsvielfalt in Denzlingen schaffen Agglomeration stärken Was ist passiert, wie ist das Weiterentwicklung Sanierung der Kerne Ergebniss 2014 Stärkung des Wettbewerbs am Standort zu bewerten Nutzung innerörtlicher Flächen und Nutzungsverdichtung Kaufkraftbindung erhöhen 16

17 Städte Einwohner Neuenburg Breisach Kirchzarten Gundelfingen Titisee-Neustadt Waldshut Kenzingen Herbolzheim Endingen Ettenheim Gengenbach Teningen Staufen

18 Anhang 18

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