Endlich meins! Das Immobilienprogramm von SAGA GWG

Transkript

1 Harvestehude Begehrte Wohnlage an der Alster Anschrift: Harvestehuder Weg 78b, Immobilientyp: Eigentumswohnung Zimmerzahl: 2 ½ Wohnfläche: ca. 74 m² Etage/Lage: 2. Obergeschoss links (Wohnung 9) Baujahr: ca Gemeinschaftsfläche: m² Gemeinschaftsgröße: 31 Wohneinheiten Miteigentumsanteil: 252/10.000stel Hausgeld: ca. 285,- EUR/Monat (inkl. Heizkosten) Energieverbrauchskennwert: 260 kwh/(m²a) Mindestgebotspreis: Gebotsende: ,- EUR Der Käufer zahlt keine Provision! um Uhr Nach diesem Termin eingehende Angebote können nicht berücksichtigt werden. Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer verpflichtet sich, den Kaufgegenstand in den ersten 5 Jahren ab Kauf selbst zu nutzen (oder Verwandte in gerader Linie).

2 Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich in Harvestehude, einem der begehrtesten Hamburger Stadtteile in citynaher Lage. Nicht nur seiner unmittelbaren Nähe zu Alster und Außenalster verdankt er sein grünes Umfeld. Mehrere Parkanlagen, darunter der Eichenpark, Bolivarpark und Innocentiapark sorgen für Weitläufigkeit. Charakteristisch für den Harvestehuder Weg und die umliegenden Straßen sind die im klassischen Stadthausstil errichteten Villen. Neuere Bauten fügen sich angenehm ein. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Mit dem Auto sind die Innenstadt, die Autobahnen oder der Flughafen gleichermaßen gut zu erreichen. Die größeren Straßen in der näheren Umgebung bieten ein umfangreiches Angebot für jeden Geschmack und Geldbeutel. Dieses wird ergänzt durch das Frischeangebot auf dem nicht nur in Hamburg bekannten Wochenmarkt entlang der Isestraße. Objektbeschreibung Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft Harvestehuder Weg ist m² groß und erstreckt sich direkt bis an den Eichenpark. Sie besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Der Zugang erfolgt über jeweils zwei Treppenhäuser, die markant geschwungen sind. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung sowie Kabelfernsehen gehören hier zum Standard. Ausstattung Gemäß Ursprungsgrundriss verfügt die Wohnung über 2 ½ Zimmer, ein geräumiges Bad mit Fenster und eine Küche. Zwei gut belichtete Räume, die durch auch durch eine zweiflügelige Tür miteinander verbunden sind, liegen zum Harvestehuder Weg. Von beiden Zimmern kann man den überdachten Südbalkon erreichen, der den Blick auf den Eichenpark frei gibt. Im Winter zeigt sich dann auch die Alster. Das kleine Zimmer ist derzeit ohne Trennwände zum Flur und bietet einen offenen Bereich. Dieser könnte je nach Bedarf wieder geschlossen werden. Das Bad ist mit weißen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Die Küche ist abgesehen von alten Einbauschränken frei von Ausstattung. Viel Platz für Ihre Ideen: die Modernisierung der Wohnung übernehmen Sie, so dass Sie diese nach Ihren individuellen Wünschen herrichten können. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Lage- und Objektbeschreibung / Ausstattung

3 Blick ins Grüne Blick ins Treppenhaus Fotos Wohnraum mit Balkon 2. Wohnraum Bad mit Fenster

4 Mustergrundriss

5 Basis der Darstellung: Auszug aus der Stadtkarte, vervielfältigt mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung, Lageplan / Auszug aus der Flurkarte

6 Sie sind interessiert? Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns gern an! Ihre persönliche Beraterin: Frau Stefanie Hogrefe Bergstraße Hamburg Telefon 0 40 / Telefax 0 40 / stefanie.hogrefe@pmc-immobilien.de Homepage: Ansprechpartner / Kontakte Das Unternehmen PMC Immobilienmanagement GmbH ist SAGA GWG tätig. Die professionellen Mitarbeiter der PMC Immobilienmanagement GmbH beraten Sie in allen Fragen zum Kauf Ihrer Immobilie. Und das Beste für Sie: Keine Käuferprovision! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Für Grundrisse und Fotos wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können. Zwischenverkauf vorbehalten.