Luxus Neubau Erstbezug-2 Zi. Terrassenwohnung in ruhiger exklusiver Lage

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1 Luxus Neubau Erstbezug-2 Zi. Terrassenwohnung in ruhiger exklusiver Lage Kaltmiete: 1.250,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: Dorf_4 Ihr Ansprechpartner: SCHWABINGER IMMOBILIEN Herr Axel Wolf Wohnungstyp: Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Etagenwohnung Erstbezug Baujahr: 2017 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Luxus 2017 Energieeffizenzklasse: A+ Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Bedarfsausweis Wärmepumpe Wasserenergie 18,00 kwh/(m²*a) sofort Nein Tiefgarage info@schwabinger-immobilien.de Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 180,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution: 3 Nettokaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: Die sehr luxuriös errichtet 2 Zimmer Neubau Erstbezug Wohnung liegt wunderbar ruhig im schönen Obermenzing. Das Haus wurde 2017 mit energiesparendem Wärmeschutz und Anlagentechnik erbaut. Das exklusive Bad ist von AGAPE, die hochwertige Küche von TROSS. Im Haus befindet sich eine Entkalkungsanlage. Ausstattung: * Sehr hochwertiger, weißer Eichenparkett (gebürstet) * Überall Deckenfluter * Videogegensprechanlage * Geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank * Wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohnraum mit exklusiver Küche von Tross * Die Küche ist mit allem ausgestattet, der Abzug führt nach außen * Vom Wohnraum gelangt man auf die große West- Terrasse * Helles Schlafzimmer, in dem ebenfalls ein sehr schöner Einbauschrank eingebaut wurde * Hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche einem großen Waschtisch, WC, moderne Handtuchhalterheizung und Fenster * Großer Keller (Nr.3) * Tiefgarageneinzelstellplatz (Nr. 3) * Eigener Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Keller Ansicht Lage: Der Bus 158 ist in wenigen Minnuten zu erreichen. Die S Bahn (S2) "Obermenzing" ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes sind fußnah. Die Autobahn A8 ist nicht weit entfernt und bietet daher eine sehr gute Anbindung. Sonstiges: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin per info@schwabinger-immobilien.de bzw. nutzen den "Schnellkontakt" zum Anbieter. Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Sehr schönes Haus

3 Wunderschöner Wohnraum Luxusküche von Tross Traumbad Bad mit Dusche

4 Große Terrasse Einbauschrank SZ Exklusives Waschbecken Schöne Dusche

5 Flur mit Einbauschrank Schönes Treppenhaus Lichtdurchflutet Schrank Schlafzimmer

6 Keller Nr. 3 Großer Keller Stellplatz Nr. 3 Eigene WM im Keller

7 Grundriss Whg 3

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