2 /7. KöniginLuise87 - Einzelstück in bester Dahlemlage. Objektbeschreibung. 240m²

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1 FIRSTLIVING.COM KÖNIGIN LUISE STRASSE 87, BERLIN Apartment O B J E KTN U MME R 5376 ADR ESSE Königin Luise Straße Berlin ZIMME R 3 Schlafzimmer, 2 Bäder W O HN F L Ä CHE 240 m² IHR ANSPRECHPARTER Peter Rabitz Koch & Friends Immobilien GbR +49 (30) /7

2 Objektbeschreibung KöniginLuise87 - Einzelstück in bester Dahlemlage Der Neubau befindet sich in direkter Lage nahe dem Zentrum von Dahlem Dorf. Das Gesamt-Konzept entstammt der Idee des renommierten, langjährig vor Ort niedergelassenen Architekturbüros Stuhlemmer. Familie Stuhlemmer und das gesamte Team stehen seit mehreren Generationen für höchste Ansprüche an Stilsicherheit und architektonischer Qualität in Vollendung. Hochwertig und modern ausgestattet auf zwei Ebenen - ca. 3,20 m hohe Decken, schönstes Eichenparkett, bodentiefe Holz-Alufenster und Bäder mit Feinsteinzeug. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen einladenden und großzügigen Grundriss. Dieser wird von dem weiträumigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Südterrasse dominiert. Eines der drei Schlafzimmer ist gegen Süden hin ausgerichtet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang, mittels bodentiefer Doppelflügeltüren, auf die große sowie die komplette Breite des Hauses überspannende Südterrasse. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und anschließendem Hauptbad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, befinden sich auf der nach Norden hin ausgerichteten Seite der Wohnung. 2 Gartenanteile können erworben werden. Einzelpreis EUR Je Wohnung stehen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Einzelpreis EUR Fertigstellung ist für 2019 avisiert. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen die Baubeschreibung. Die auf den Fotografien dargestellten Ausstattungen sind Beispiele. B A U J A HR 2018 ANZAHL G ESCHO SSE 2 WO HNF LÄCHE CA. 240m² ZIMMER G ESAMT 5 SCHLAF ZIMMER 3 B A DEZIMME R 2 2 /7

3 Objektbilder U-Bahn Dahlem Dorf 3/7

4 Objektbilder Dahlems Wiesen in der Domäne Mitten in der Natur 4/7

5 Lage Stilvoll und prächtig, ländlich in grüner Idylle und doch nur wenige Minuten vom städtischen Trubel und der Kultur der Hauptstadt entfernt - das beschreibt den besonderen Standort von Berlin- Dahlem, das sich seit Generationen größter Beliebtheit erfreut. Beeindruckende Stadtvillen, schönste Parks und zahlreiche Museen zeugen vom Charme Dahlems. Fußläufig finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, Biergärten, ein Supermarkt, eine berühmte Buchhandlung, Apotheken und Ärzte sowie zahlreiche Parks und der Botanische Garten. Nicht zu vergessen der kleine "Biomarkt" an jedem Samstag in der Domäne Dahlem. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und U-Bahn (U3) sind bequem zu Fuß erreichbar (U3) und fahren direkt in die CITY-WEST sowie zahlreiche Buslinien mit Anbindungen in die gesamte Stadt. Mehrere gute Schulen für unterschiedlichste Bedürfnisse sowie eine internationale Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein charmantes Kino und diverse Veranstaltungen der Freien Universität bilden den kulturellen Rahmen. 5/7

6 Bausubstanz B A U J A HR /7

7 Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. ZIMME R 5 IHR ANSPR ECHPAR TER Peter Rabitz W O HN F L Ä CHE 240m² TE L E F O N +49 (30) Impressum Geschäftsführende Gesellschafter: Florian Koch und Katja Koch Genehmigung nach 34c GewO durch das Bezirksamt Steglitz- Zehlendorf, Gewerbeamt, Charlottenburg-Wilmersdorf am Umsatzsteueridentifikations-nummer: 24/388/ /7