OBJEKT 1416 PENTHOUSE KAUF ALTENSTADT "HEUTE kaufen MORGEN einziehen" Moderne ETW in Altenstadt

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1 OBJEKT 1416 PENTHOUSE KAUF ALTENSTADT "HEUTE kaufen MORGEN einziehen" Moderne ETW in Altenstadt Objektart: Penthouse Mtl.Wohngeld: 220,00 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche in m² ca.: 120 Etage: Zustand: Bezugstermin: 2. OG neuwertig nach Abspache Baujahr: 2015 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Personenaufzug: Stellplätze: 1 Stellplatz: Seniorengerechtes Wohnen: Tiefgarage Heizungsart: Balkon/Terrasse vorhanden: Befeuerung/Energieträger Energieausweis liegt vor: Energieausweistyp: Zentralheizung Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. FLOWFACT GmbH EXPOSE Reichenberger Straße Illertissen Pelletheizung Vorhanden Bedarfsausweis Energiekennwert: 86,3 Energieausw. Datum: Energieausweis gültig bis: Ausstattung: Barrierefrei: Gäste-WC: Keller: Gehoben Garagenpreis: ,00 Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

2 Reichenberger Straße Illertissen FLOWFACT GmbH EXPOSE

3 OBJEKT 1416 PENTHOUSE KAUF "HEUTE kaufen MORGEN einziehen" Moderne ETW in Altenstadt Altenstadt Reichenberger Straße Illertissen FLOWFACT GmbH EXPOSE

4 ECKDATEN Adresse: Altenstadt Objektart: Penthouse Mtl.Wohngeld: 220,00 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche in m² ca.: 120 Etage: Zustand: Bezugstermin: 2. OG neuwertig nach Abspache Baujahr: 2015 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Personenaufzug: Stellplätze: 1 Stellplatz: Seniorengerechtes Wohnen: Heizungsart: Balkon/Terrasse vorhanden: Befeuerung/Energieträger Energieausweis liegt vor: Energieausweistyp: Tiefgarage Zentralheizung Pelletheizung Vorhanden Bedarfsausweis Energiekennwert: 86,3 Energieausw. Datum: Energieausweis gültig bis: Ausstattung: Barrierefrei: Gäste-WC: Keller: Gehoben Garagenpreis: ,00 KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION 3,57 % inkl. 19% MwSt. Seite 4/11

5 HINWEIS OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Zugang, über das einladende Treppenhaus mit Aufzug, lässt vermuten was sich hinter den geschlossenen Türen befindet. Beim öffnen der Wohnungstür erfährt man bereits den Charakter der Wohnung. Helle Wände, durchgehend moderner Bodenbelag und geschmackvolle Leuchtkörper. Über die Diele gelangt man in ein großzügiges Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, umfasst mit hochwertigen Glaselementen. Im Anschluss liegt ein, ebenfalls mit Tageslicht versehenes, Gäste WC weiter geht es zu einem Kinderzimmer und Schlafzimmer dessen Größe ein begehbaren Schrank zuläßt sowie zu einer Speisekammer. Vom großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, inclusive hochwertigen Einbauküche gelangt man auf den Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz für ,00 wird zusätzlich verkauft. Das Objekt ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden. Altenstadt ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altenstadt. Der Markt liegt in Mittelschwaben im Tal der westlich vorbeifließenden Iller, etwa 30 km südlich von Ulm und 25 km nördlich von Memmingen. Östlich von Altenstadt und im Süden zwischen Altenstadt und Filzingen hindurch verläuft die Autobahn A 7 mit der Ausfahrt AS 125. Die Staatsstraße 2031 (ehemalige B 19), sowie die Bahnstrecke Ulm Memmingen, die sogenannte Illertalbahn, mit eigenem Bahnhof führen durch den Ort. Altenstadt liegt auch am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer zwischen Ulm und Oberstdorf entlang des Flusses. AUSSTATTUNG - hochwertiger Bodenbelag in Holzstruktur - passend zu Türen, Küche und Einbauelementen - Tageslichtbad gefliest, hochwertiges Steinzeug - zwei Waschplätze - hochkarätige Glasduschwand - separates WC - sonniger Westbalkon - Einbauküche mit E-Geräten (im Preis enthalten) - Keller - Waschküche mit WM und Trocknerstellplatz - Pelletheizung mit eigenem Heizungssteuerungssystem in der Wohnung Seite 5/11

6 - TG-Stellplatz zusätzlich ,00 Seite 6/11

7 Grundrissplan Diele Seite 7/11

8 5 - Schlafzimmer 4 - Büro_Gastzimmer Seite 8/11

9 7 - Wohnen_Essen Wohnen_Essen 1 Seite 9/11

10 Bad Küche Seite 10/11

11 Balkon Seite 11/11