Eckdaten. Lage. Objekt
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- Walter Böhmer
- vor 6 Jahren
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1 E&C-Immobilien Wüstenhöferstr Essen Tel.: 0201/ Fax: 0201/ Mobil:0176/ Internet: Exposé - Nr (bei Rückfragen bitte angeben) Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Alex Welk Tel Mobil: Renovierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Eckdaten Objektart: 3 Eigentumswohnungen Heizungsart: Zentralheizung Zustand: Renoviert Garten: 296 qm Wohnfläche in m² ca.: 169,00 qm Geschosse: EG / 2. OG / DG Zimmer/Räume: 10,5 Garten Nutzung: ja Baujahr: 1902 Sanierung: 2016 Kaufpreis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt Lage Die Wohnung ist in Essen Kray. Der mit ca Einwohnern besiedelte Stadtteil wird durch die Autobahn A40 mit einem direkten Anschluss an die Ruhrgebietsstädte Essen, Bochum und Gelsenkirchen angebunden. Vorort gibt es eine Realschule und ein Gymnasium. Von dem zu bewertenden Objekt bis zum Stadtzentrum von Essen sind es ca. 5 km, zum Essener Hauptbahnhof ca. 5.3 km Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe auf der Krayer Straße vorhanden. Objekt Wir bieten Ihnen eine komplett Sanierte Kapitalanlage auf 169,00 qm. Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, Bad/WC und Schlafzimmer. Die Decken der Wohnung sind ca. 3,60 m hoch und lässt die Wohnung sehr groß und elegant wirken. Das Objekt ist aktuell Vermietet. allein die Notarielle Urkunde.
2 (Kaufobjekt) Seite 2 Ausstattung Die Wohnungen im EG, 2. OG und DG wurden komplett Saniert, Elektrik, Badezimmer Fliesen sowie Küchenfliesen und die Oberböden 2016 Komplett Saniert. Die schönen hohen Decken sind sehr einladend. Ein echter Hingucker und eine super Kapitalanlage gerne auch EG: 60,00 qm / 2. OG: 79,00 qm / DG: 30,00 qm Maklerprovision Beim Kauf dieses Objektes wird eine Makler Provision in höhe von 3,57% inkl. MwSt des Noteriell beglaubigten Kaufvertrages fällig.
3 (Kaufobjekt) Seite 3 Objekt Fotos Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hinterhof Hinterhof
4 (Kaufobjekt) Seite 4 Terrasse Treppenhaus Treppenhaus Wohnungsflur - Erdgeschoss
5 (Kaufobjekt) Seite 5 Wohnzimmer / Erdgeschoss Schlafzimmer / Erdgeschoss Wohnungsflur / Eingangsbereich WC / Bad mit Fenster
6 (Kaufobjekt) Seite 6 Dusche / Erdgeschoss Küche mit Terrasse 1. Schlafzimmer / 2. Obergeschoss Flur / 2. Obergeschoss
7 (Kaufobjekt) Seite 7 Eingangsflur / 2. Obergeschoss Flur mit neuen LED Spots Badezimmer mit Fenster Dusche
8 (Kaufobjekt) Seite 8 2. Schlafzimmer / 2. Obergeschoss Wohnzimmer / 2. Obergeschoss Wohnzimmer / 2. Obergeschoss Gartenansicht
9 (Kaufobjekt) Seite 9 Flur / Dachgeschoss Schlafzimmer / Dachgeschoss Wohnzimmer / Dachgeschoss Flur / Dachgeschoss
10 (Kaufobjekt) Seite 10 Küche / Dachgeschoss Wohnzimmer / Dachgeschoss Neue Elektrik (Steckdosen) / Dachgeschoss Neue Heizkörper / Dachgeschoss
11 (Kaufobjekt) Seite 11 WC / Badezimmer / Dachgeschoss Badezimmer mit Fenster / Dachgeschoss Neue Durchlauferhitzer / Dachgeschoss
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