Mehrfamilienhaus Generationenhaus. Wohn- und Geschäftshaus. zentrale ruhige Lage Bad Grönenbach

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1 Mehrfamilienhaus Generationenhaus Wohn- und Geschäftshaus zentrale ruhige Lage Bad Grönenbach zu verkaufen Objekt-Nr.: D-2084

2 Lage: Haustyp: Grund: Wohnfläche: Willkommen in Bad Grönenbach im wunderschönen Allgäu. Schon Kneipp verbrachte einige Zeit in Bad Grönenbach und den herrlichen Wäldern und Wiesen in der nahen Umgebung. Die Infrastruktur wird von allen Gästen und auch von Grönenbachern stets als hervorragend gelobt. Ganz gleich, ob es Frühling, Sommer, Herbst oder Winter ist, ein Aufenthalt im Erholungsgebiet um Bad Grönenbach ist ein unvergessliches Erlebnis. Ob Sie nun Natur erleben wollen oder Freude an kulturellen Werten, ob Sie sich verwöhnen lassen, ob Sie mehr die sportlichen Aktivitäten lieben Sie finden alle diese Lebensqualitäten. Hier ist die Quelle der gesunden Fitness. Wanderfreunde finden eine Vielzahl von Wanderwegen, die lässt jedem Naturfreund das Herz höher schlagen. Natur erleben können Sie in Bad Grönenbach auf Schritt und Tritt. Auch der Winter hat hier seinen besonderen Reiz. Gepflegte kilometerlange Langlaufloipen für Anfänger wie für Könner. Bad Grönenbach würde sich sehr freuen, Sie als Gast begrüßen zu dürfen und vielleicht sogar eines Tages als ständiger Einwohner. Weitere Informationen unter: Mehrfamilienhaus Generationenhaus Wohn- und Geschäftshaus ca. 544 qm ca. 271 qm Nutzfläche UG: ca. 97 qm Baujahr: 1950 Etagen: Zimmer 13 EG OG DG UG Einbauküchen: 2 Obergeschoss und Dachgeschoss Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 WC: 5 Keller: 7 Dachterrasse: 1 Balkon: 1 Garage: 1 Carport: 1 Stellplätze: 3-4 Renovierungen: Kunststofffenster im Erdgeschoss-Obergeschoss-Dachgeschoss Dacherneuerung und Dämmung Treppenaufgänge neu Heizung: - Öl-Zentralheizung neu Solar 2010 für Warmwasser- und Heizungsunterstützung - Kaminanschluss im Obergeschoss Energieausweis: Energieverbrauchswert: Zustand: Aufteilung: Verbrauchsausweis 114 kwh/(m2a) Energieverbrauch Warmwasser enthalten gut Erdgeschoss Beispiel gewerbliche Nutzung ca. 95,- qm: - Empfang/Gewerberaum - WC 1 - Gang - Gewerberaum - Büro/Besprechung - WC 2 - Gewerberaum - Gewerberaum - Carport - Garage

3 Wohn- und Nutzflächen: Objektbeschreibung: Bezugstermin: Erdgeschoss Beispiel Wohnraum ca. 95,- qm: - Wohn-/Esszimmer - WC 1 / Ergänzungen Bad - Gang - Eltern - Kind 1 - WC 2 - Kind 2 - Küche - Carport - Garage Obergeschoss Wohnung ca. 95,- qm: - Wohnzimmer - Esszimmer - Eltern - Kind - Küche - Gang Ost - Gang West - Bad - WC - Dachterrasse - Balkon Dachgeschoss Wohnung ca. 81,- qm: - Vorraum - Kind 2 - Gang - Bad/WC - Küche - Kind 1 - Eltern - Wohnzimmer Untergeschoss Nutzräume ca. 97,- qm: - Gang - Heizung - Tankraum - Lagerraum 2 - Lagerraum 3 - Waschküche - Vorraum - Lagerraum 1 siehe Grundrisse Ein Haus mit vielen Möglichkeiten die Nutzung als Mehrfamilienhaus, Generationenhaus oder auch als Wohn- und Geschäftshaus ist jederzeit möglich. Wir haben als Beispiele dazu zwei Grundrisse im Erdgeschoss erstellt. In den Jahren 2001 bis 2010 wurden stets Renovierungen durchgeführt, wie Kunststofffenster, Dacherneuerung und Dämmung, Treppenaufgänge oder auch eine Solaranlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung installiert. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. nach Vereinbarung Verkaufspreis: EUR ,- zu beachten: Vergütung im Erfolgsfall: alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden. Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung

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7 Grundriss: Erdgeschoss Beispiel gewerbliche Nutzung

8 Grundriss: Erdgeschoss Beispiel Wohnraum

9 Grundriss: Obergeschoss

10 Grundriss: Dachgeschoss

11 Grundriss: Untergeschoss

12 Waldstrasse Bad Grönenbach Mobil: 0170 /

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