Exposé Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses Dringenberger Straße 8, Bad Driburg

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1 Exposé Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses Dringenberger Straße 8, Bad Driburg Lage: Bad Driburg im Kreis Höxter, Ostwestfalen-Lippe/ NRW. Die rund Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggebirges im Naturpark Teutoburger Wald/ Eggebirge. Nach kurzem Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ein Kindergarten befindet sich unmittelbar in der Nähe. Mit dem Bus gelangen Sie bspw. zum Bahnhof Bad Driburg West. Bielefeld und Paderborn erreichen Sie innerhalb einer Stunde mit dem Zug. Über die unweit entfernte B 64/B 252 haben Sie einen guten Anschluss an die A 33, über diese erreichen Sie Paderborn und Bielefeld in geringer Zeit. Es gibt Diverse Möglichkeiten in Bad Driburg seine Freizeit zu gestalten. Beispielsweise ist der Kurpark nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Golfplatz befindet sich 15 Minuten weiter. Die Fußgängerzone ist in 2 min zu erreichen. Objekt/Planung: 1 S eite

2 Stilvoll und modern sind die klaren Linien dieses hochwertigen Mehrfamilienhauses. Die Erstellung des Wohnhauses erfolgt über 3 Ebenen mit 6 Wohneinheiten, sowie einer Aufzugsanlage. Die mit Seilen betriebene Aufzugsanlage wird im jeden Geschoss eine Haltestation anfahren. Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen Balkon. Den Wohnungen sind Garagenstellplätze oder KFZ Außen-Stellplätze zugeordnet. Dazu wird jedes Wohnraumfenster vom Erd- bis Dachgeschoss mit hochwertigen Rollladen ausgestattet. Die Rollladen bestehen aus einen stabilen Rollladenpanzer mit Elektromotorantrieb. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, die elektronisch gesteuert wird. Außerdem wird eine hocheffiziente Wärmepumpe eingebaut, die dazu beitragen soll zu jeder Tages- und Nachtzeit die Energieeinsparung zu gewährleisten. Die Einrichtung der Bäder wird entsprechend der Planung ausgestattet, auf Wunsch der Käufer kann diese Planung umgestaltet werden. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss kann wahlweise in der Küche oder in dem Waschraum im Keller installiert werden. Die Fußböden in der Küche und im Bad werden gefliest, weitere Fußbodenflächen können individuell ausgestattet werden. Im Bereich des Wohnungseingangs wird eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung eingebaut. Das Haus erhält außerdem eine großzügige Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Des Weiteren wird jede Wohnung nach den gesetzlichen Anforderungen mit Rauchmeldern ausgestattet. Ausstattung Top Inklusiv-Leistungen!!! - Massivbauweise SG Hausbau -2. OG Staffelgeschoss wird im Holztafelbau erstellt. - Festpreisgarantie inkl. Baubegleitung und Bauabnahme. - Fußbodenheizung - Rollladen - Terrasse oder Balkon oder Dachterrasse - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - inkl. Blower-Door-Test - voll unterkellert - inkl. Erdarbeiten - inkl. Architektenleistung - inkl. Dreifachverglasung mit 6- Kammer Profil - inkl. Luft Wärmepumpe -inkl. kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung --inkl. PV Anlage auf dem Dach für den Allgemeinstrom -Energiebedarf 14 kwh/(m²a) 2 S eite

3 Baubeginn Frühjahr 2017 Fertigstellung/Nutzung Sommer/Herbst 2017 Grundriss Keller 3 S eite

4 Grundriss Erdgeschoss 4 S eite

5 Grundriss 1.Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss 5 S eite

6 Staffelgeschoss Schnitt Ansicht 6 S eite

7 Nord - Westen Ansicht 7 Seite Head Quarter Harsewinkel Bankverbindung Bankverbindung Handelsregister Gütersloh Finanzamt Gütersloh Hamilton Immobilien GmbH Berliner Sparkasse Volksbank Gütersloh HRB 7536 St.-Nr.: 351/5731/1053 / USt-IdNr. DE Nordstr. 51 Kto.-Nr Kto.-Nr Sitz der Gesellschaft Gewerbeerlaubnis nach 34 c & 34d Abs Harsewinkel BLZ BLZ Harsewinkel (GewO) Kreis Gütersloh Germany IBAN.-Nr. IBAN.-Nr Gerichtsstand AG Gütersloh Versicherungsvermittlerregister IHK zu BI Tel.+49 (0) DE DE Geschäftsführung: Geschwister gemäß 11a Gewerbeordnung Fax. +49 (0) Swift Code: BELADEBE BIC Code: GENODEM1GTL Gabriele u. Carsten Hillmann Register.-Nr.:D-2PD2-3T86L-02

8 Süd Osten Ansicht Süd- Westen Ansicht 8 S eite

9 Nord Osten Ansicht ckdaten der Planung Haustyp: Mehrfamilienhaus Lage: Dringenberger Straße 8 Wohnfläche: 480,60 m² Nutzfläche: 820 m² Wohneinheiten: 6 9 S eite

10 Wohneinheit 1: ETW Nr.: 1 EG links Größe: 89,62 m² 1.877/ MET Terrasse Nr. 1 Gartenfläche: Nr.: 1 Garage Nr. 3 PKW-Stellplatz Nr. P4 Kaufpreis: ,00 Wohneinheit 2: ETW Nr.: 2 EG rechts Größe: 94,64 m² 1.982/ MET Terrasse Nr.: 2 Gartenfläche Nr.: 2 Keine PKW-Stellplatz Nr.: P2 Kaufpreis: ,00 Wohneinheit 3: ETW Nr.: 3 1. OG links Größe 87,05 m² 1.823/ MET Balkon Nr. 3 Garage Nr.: 4 Kaufpreis: ,00 Wohneinheit 4: ETW Nr.: 4 1. OG rechts Größe: 86,11 m² 1.803/ MET Balkon Nr. 4 Garage Nr.:2 PKW-Stellplatz Nr.: P1 Kaufpreis: ,00 Wohneinheit 5: ETW Nr.: 5 2. OG links Größe: 63,78 m² 1.335/ MET Dachterrasse Nr. 5 Keine PKW-Stellplatz Nr.: P3 Kaufpreis: ,00 Wohneinheit 6: ETW Nr.: 6 2. OG rechts Größe 59,40 m² 1.180/ MET Dachterrasse Nr.: 6 Garage Nr.: 1 Kaufpreis: ,00 Alle Preis verstehen sich zzgl. 4,76% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. Rechtliche Hinweise: Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, hiermit bieten wir Ihnen provisionspflichtig das vorstehende Objekt zum Kauf an. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Eine Weitergabe dieser ausschließlich für Sie bestimmten Unterlagen an Dritte löst bei deren Kauf die Provisionspflicht des Empfängers aus. Mit Erhalt dieser Unterlage n gehen Sie einen Maklervertrag mit unserem Hause ein. Alle Angaben und Informationen stammen direkt vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernimmt die Hamilton Immobilien GmbH keine Haftung. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: 10 S eite

11 Head Quarter Hamilton Immobilien GmbH Nordstr Harsewinkel Tel: Fax: Mitglied im Bundesverband der Immobilienfinanzierer Finanzierungsberatung mit KFW Förderdarlehen Branch Office Berlin Hamilton Immobilien GmbH Mahlsdorfer Str. 96 d Berlin Tel Fax: info@hamilton-group.net Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.v. Alleinvertrieb für SG Hausbau GmbH Unser exklusiver Baupartner SG Hausbau SG Hausbau GmbH & Co KG Sebastian Grewe Johannwarthstr. 24 Testsieger 11 S e i t e Head Quarter Harsewinkel Bankverbindung Bankverbindung Handelsregister Gütersloh Finanzamt Gütersloh Hamilton Immobilien GmbH Berliner Sparkasse Volksbank Gütersloh HRB 7536 St.-Nr.: 351/5731/1053 / USt-IdNr. DE Nordstr. 51 Kto.-Nr Kto.-Nr Sitz der Gesellschaft Gewerbeerlaubnis nach 34 c & 34d Abs Harsewinkel BLZ BLZ Harsewinkel (GewO) Kreis Gütersloh Germany IBAN.-Nr. IBAN.-Nr Gerichtsstand AG Gütersloh Versicherungsvermittlerregister IHK zu BI Tel.+49 (0) DE DE Geschäftsführung: Geschwister gemäß 11a Gewerbeordnung Fax. +49 (0) Swift Code: BELADEBE BIC Code: GENODEM1GTL Gabriele u. Carsten Hillmann Register.-Nr.:D-2PD2-3T86L-02