Basilikablick - Hochwertiges Wohnen im Zentrum mit schöner Aussicht

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1 Basilikablick - Hochwertiges Wohnen im Zentrum mit schöner Aussicht Renovierung/Umbau hochwertiger Eigentumswohnungen in Bingen am Rhein, Hasengasse 8-12 Objekt-Nr.: weitere Immobilien unter Im Auftrag der LB Immobilien GmbH

2 Auf einen Blick Renovierung/Umbau hochwertiger Eigentumswohnungen Lage: attraktiv Fertigstellung: Mrz 2018 Zimmer: Wohnfläche: 1-6 Zimmer 25 m² m² Wfl. Kaufpreis: Käufercourtage: keine zusätzliche Käuferprovision Extras - KfW 70 Effizienzhaus (EnEV 2016) - Panoramablick - zentral gelegen - Aufzug - Balkon bzw. Terrasse - ein Kellerraum je Wohnung - TG-tellplatz oder Doppelparker optional - Video- Gegensprechanlage - barrierearm

3 Wohnen und Mehr In gefragter Lage von Bingen entstehen durch Renovierung und Umbau 38 Eigentumswohnungen. Zum Innenhof gelegen sind die Wohnungen eine Ruheoase. Genießen ie den Blick auf die Basilika oder den Rhein. Nach vorne zur Hasengasse hin, steigen ie direkt in das pulsierende Leben der neu gestalteten Innenstadt ein. Bei der Planung wurden die verschiedenen Ansprüche verwirklicht. ie finden hier eine kleine tudentenwohnung von 25 m² zur Kapitalanlage oder exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 163 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit zum Beispiel vielen bodentiefen Fenstern, einer Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung et cetera. Die Innenausstattung, wie zum Beispiel Bodenbeläge oder Fliesen, können ie noch selbst bemustern. Ein Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Bei den Penthouse-Wohnungen genießen sie den Blick von der großen Panorama-Dachterrasse bzw. dem Dachgarten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zudem eine Tiefgarage, ein Kinderwagenabstellplatz, die Kellerräume sowie ein Wasch-/Trockenraum. Der Personenaufzug bringt ie bequem in die gewünschte Etage. Geheizt wird mit einer modernen, energiesparenden Brennwert-Gasheizung, die auf dem Dach angeordnet wird. Das Grundstück ist direkt im tadtzentrum gelegen. Entdecken ie nach vorne die belebte Innenstadt mit Fußgängerzone oder nach hinten den abgeschlossenen, begrünten Innenhof. ichern ie sich bereits jetzt Ihr neues Zuhause für 2018 oder eine tolle Kapitalanlage.

4 Lage Dieses Kartenmaterial ist dem OpentreetMap-Projekt entnommen und steht unter der Lizenz Creative Commons Attribution hare - nicht maßstabsgetreu.

5 Lage Dank der guten Verkehrsanbindung haben ie hervorragenden Anschluss an das Rhein-Main- Gebiet, in Richtung Koblenz und Ludwigshafen / Mannheim sowie an die Naheregion. Die nahe gelegene Autofähre bietet zudem eine gute Verbindung in den Rheingau.

6 Ihre Ansprechpartner Immobilienberaterin: Andrea Dietz Telefon: Mobil: Anschrift: Bingen am Rhein, Mainzer tr. 26 Immobilienberater: Dirk chollmeyer Telefon: Mobil: Anschrift: Bingen am Rhein, Mainzer tr. 26 Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten ie gerne kompetent und professionell, inklusive der Einbeziehung aller öffentlichen Mittel und staatlichen Zuschüsse. Vereinbaren ie einen unverbindlichen Beratungstermin. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

7 Unser ervice für Immobilienkäufer 1. Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen. orgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten das schafft Transparenz für alle Beteiligten. 2. Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 3. achgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.b. einen Lageplan). 4. Aufnahme in unsere Interessentendatei Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. 5. Terminmanagement Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen. 6. Kommunikation ie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen. 7. Finanzierungsmöglichkeiten Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir ie auch über die Wohnungsbauförderung des Landes Rheinland-Pfalz sowie des Bundes (KfW-Förderbank) und zum Thema Wohn-Riester. 8. Notartermin Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins. 9. Rundumberatung In allen immobilientechnischen Angelegenheiten gilt: Wir sind für ie da auch nach dem Kauf. Nutzen ie die ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Gemeinsam mit unserem Partner LB Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlungen die Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Überregional unterstützen wir ie gemeinsam mit unseren chwestergesellschaften.

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LB Immobilien GmbH. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die LB Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Die LB Immobilien GmbH übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Darüber hinaus kann die LB Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der LB Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. chlichtungsstelle: Die LB Immobilien GmbH nimmt nicht an einem treitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die LB Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer dienen. tand: LB Immobilien GmbH Postfach Mainz Vordere ynagogenstraße Mainz Amtsgericht Mainz HRB 1162 Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert