STILVOLL WOHNEN HINTER HISTORISCHEN MAUERN ALTES AMTSGERICHT BAD BENTHEIM

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Hartmut Pfaff
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1 STILVOLL WOHNEN HINTER HISTORISCHEN MAUERN ALTES AMTSGERICHT BAD BENTHEIM

VORWORT EIN BAUWERK MIT GESCHICHTE HISTORIE Das geschichtsträchtige Gebäude an der Schüttorfer Straße 10 wurde 1898/99 als Sitz für die Erst in den Jahren 2012/2013 wurde eine

Unter- und Erdgeschoss des Gebäudes wurden umgebaut, saniert und neuer Das Alte Amtsgericht in Bad Bentheim Gerichtsbarkeit in Bad Bentheim gebaut und Standort der

Im Der ehemalige Sitzungssaal des Amtsgerichtes Neorenaissance. Der Grundstein wurde Keller befanden sich Arrestzellen, von denen ist seitdem eines der Klassenzimmer. 1898 gelegt.

Das südlich 2015 stellte dann der neue Besitzer Carl-Joachim Bentheimer Sandstein verbaut worden.

Gesamtkomplexes. In wenigen Monaten ist weitgehend erhalten.

mit viel Liebe zum Detail in ihren jetzigen Zu- Objektart Mehrparteienhaus stand versetzt.

2 VORWORT EIN BAUWERK MIT GESCHICHTE HISTORIE Das geschichtsträchtige Gebäude an der Schüttorfer Straße 10 wurde 1898/99 als Sitz für die Erst in den Jahren 2012/2013 wurde eine Neunutzung eingeleitet. Unter- und Erdgeschoss des Gebäudes wurden umgebaut, saniert und neuer Das Alte Amtsgericht in Bad Bentheim Gerichtsbarkeit in Bad Bentheim gebaut und Standort der Ergotherapieschule Bad Bentheim. ist ein repräsentatives Gebäude im Stil der bis zum 1. Juli 1973 als Amtsgericht genutzt. Im Der ehemalige Sitzungssaal des Amtsgerichtes Neorenaissance. Der Grundstein wurde Keller befanden sich Arrestzellen, von denen ist seitdem eines der Klassenzimmer gelegt. Für Sockel, Treppe, Fenster noch zwei erhalten sind und zukünftig als Ab- und Türrahmen ist der vor Ort verfügbare stellräume genutzt werden können. Das südlich 2015 stellte dann der neue Besitzer Carl-Joachim Bentheimer Sandstein verbaut worden. angrenzende Amtsgerichtsgefängnis wurde nur Deilmann die Weichen für die heutige Nutzung Der Ursprungszustand der Gebäudehülle bis 1950 genutzt und ist das einzige Gebäude des Gesamtkomplexes. In wenigen Monaten ist weitgehend erhalten. des Komplexes, das im Laufe der Zeit seinen wurden die Gebäude komplett restauriert und bau lichen Ursprungscharakter eingebüßt hat. mit viel Liebe zum Detail in ihren jetzigen Zu- Objektart Mehrparteienhaus stand versetzt. Wichtig war dem Investor Delta Etagenzahl 4 Nachdem das letzte Urteil verkündet war, nutzte Immobilien GmbH & Co.KG dabei, dass mög- Anzahl Wohnungen 9 das Finanzamt Bad Bentheim einen Teil des Ge- lichst alle Gewerke an Unternehmen vergeben Wohnfläche gesamt m² bäudes über Jahre hinweg als zusätzliche Büro- werden, die ihren Sitz in Bad Bentheim oder in Grundstücksfläche ca m² räume. Die Kapazitäten am eigenen Standort, der Grafschaft haben. Baujahr 1898 auf der gegenüberliegenden Seite der Straße, Zustand komplett saniert waren erschöpft. Das inzwischen denkmal- Heizung Zentralheizung Das Alte Amtsgericht 1960 geschützte Gebäude wurde nach einiger Zeit Denkmalschutz ja verkauft, jedoch keiner neuen Nutzung zugeführt. Ein jahrelanger Leerstand war die Folge.

3 INFORMATIONEN ZUM OBJEKT Obergeschoss: 3 Wohnungen, 1 Apartment und 2 Büros Dachgeschoss: 4 Wohnungen und 1 Apartment DIE EINHEITEN aktiven Dämmmaterial isoliert. Wände und DIE TECHNIK Im Unter- und im Erdgeschoss befinden sich die Decken im Obergeschoss sind mit Stuckelemen- Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung mit Treppenhaus Wohnung 3 Treppenhaus Wohnung 7 Räume einer Ergotherapieschule und die Praxis ten verziert. Die Deckenhöhe im 1. Ober geschoss neuester Brennwerttechnologie ausgestattet. eines Ergotherapeuten. Die sieben Wohnungen liegt bei ca. 3,00 Metern. Das Dachgeschoss Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen Appartement Obergeschoss Appartement Dachgeschoss und die zwei kleinen Appartements befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dach geschoss, weist aufgrund der Schrägen unterschied liche Raumhöhen auf. Der gesamte Fußboden im über jeweils eine dezentrale Klimaanlage. Die Abrechnung der jeweiligen Heizleistung erfolgt sind für Bewohner jeden Alters geeignet und Bereich der Flure und Wohnungen ist mit mit Durchflussmengenzähler bzw. durch Ein- zum größten Teil barrierefrei. Die Wohnungen hochwertigem Parkettboden versehen. Alle zelablesung. Die individuelle Verbrauchsermitt- Fahrstuhl Wohnung 2 Fahrstuhl Wohnung 6 haben zwischen 50 und 86 m² Wohnfläche, jeweils einen Kellerraum und einen oder Küchen sind mit einer ausgestattet. In jeder Wohnung befindet sich ein lung von Strom, Kalt- und Warmwasser erfolgt durch geeichte Zähler. Die Schulungsräume Büroräume Treppenhaus Wohnung 4 Treppenhaus eine. und ein Gäste-WC. Fast alle Wohnungen haben barrierefreie Bäder. Alle Bäder und Wohnungen sind durch Rohrverteiler komplett voneinander getrennt. An allen drei Zu jeder Wohnung gehört ein ausgewiesener sind komplett ausgestattet. Hauszugängen und in den Wohnungen gibt es Flur Flur Parkplatz auf dem Grundstück. Die gesamte Anlage kann in der Woche nach ca. 15:00 Uhr und an den Wochenenden mittels eines elektrischen Die oberen Geschosse sind über Treppenhäuser oder über einen rollstuhlgeeigneten eine videoüberwachte Haussprechanlage. Der Eigentümer hat in dieser Immobilie einen Hausmeister eingesetzt zur Durchführung anfallen- Schwenktores geschlossen werden. Personenaufzug mittels Schlüsselschaltung der Arbeiten und zur Gewährleistung eines rei- zu erreichen. Fast alle Wohnungen sind bar- bungslosen Ablaufs. Treppenhaus Wohnung 1 Wohnung 5 DIE AUSSTATTUNG Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, rierefrei. Im Nachbarhaus hat die Diakonie einen Pflegestützpunkt eingerichtet. Dies ist u. U. für Bewohner interessant, die einen am- befindet sich die Außenfassade im Original- bulanten Pflegedienst in Anspruch nehmen GRUNDRISS OBERGESCHOSS GRUNDRISS DACHGESCHOSS zustand. Diese ist von innen mit einem atmungs- wollen.

4 WOHNUNG 1/ OBERGESCHOSS 1,65 m² Gäste-WC 2,78 m² Bad 6,60 m² Flur 2 2,53 m² Flur 1 7,74 m² 5,77 m² Wohnen/Essen 30,21 m² Schlafen 13,02 m² Gast 6,70 m² Küche 9,19 m² WOHNUNG 1 OBERGESCHOSS 3 Zimmer Wohnfläche 83,31 m² Bad und WC mit Vollausstattung und Keller

5 WOHNUNG 2 / OBERGESCHOSS Bad 4,50 m² Schlafen 14,20 m² Flur 4,56 m² Gäste-WC 2,00 m² Gast 8,02 m² 1,10 m² 5,77 m² Wohnen/Kochen 31,42 m² WOHNUNG 2 OBERGESCHOSS 2 Zimmer Wohnfläche 68,69 m² Bad und WC mit Vollausstattung und Keller

6 WOHNUNG 3 / OBERGESCHOSS Schlafen 14,91 m² Bad 5,75 m² Wohnen/Kochen 28,75 m² WOHNUNG 3 OBERGESCHOSS 2 Zimmer Wohnfläche 62,50 m² Keller Flur 10,94 m² 4,29 m² Bad mit Vollausstattung

7 WOHNUNG 4/DACHGESCHOSS 1,81 m² 3,42 m² Wohnen/Essen 29,62 m² Waschmaschine 1,52 m² Flur 6,58 m² Garderobe 3,17 m² Kochen 6,90 m² Gäste-WC 4,14 m² 1,12 m² Schlafen 12,35 m² Bad 4,32 m² Gast 11,35 m² WOHNUNG 4 DACHGESCHOSS 3 Zimmer Wohnfläche 86,30 m² Bad und WC mit Vollausstattung und Keller

8 WOHNUNG 5 / DACHGESCHOSS WOHNUNG 5 DACHGESCHOSS 3 Zimmer Wohnfläche 65,28 m² Bad und WC mit Vollausstattung und Keller 0,81 m² Gäste-WC 3,37 m² Flur 7,90 m² 5,99 m² Gast 11,91 m² Wohnen/Kochen 19,76 m² Schlafen 11,31 m² Bad 4,23 m²

9 WOHNUNG 6 / DACHGESCHOSS WOHNUNG 6 DACHGESCHOSS 3 Zimmer Wohnfläche 49,01 m² Bad und WC mit Vollausstattung und Keller Bad 4,08 m² Schlafen 9,18 m² 0,88 m² Gäste-WC 1,69 m² Flur 5,13 m² Gast 5,01 m² 5,34 m² Wohnen/Kochen 17,70 m²

10 WOHNUNG 7/ DACHGESCHOSS Schlafen 9,32 m² Bad 4,61 m² WOHNUNG 7 DACHGESCHOSS Wohnen/Essen 17,44 m² 5,11 m² 2 Zimmer Wohnfläche 52,58 m² und Keller Flur 11,37 m² Bad und WC mit Vollausstattung Gäste-WC 2,68 m² 0,55 m²

11 APPARTEMENT/ OBERGESCHOSS APPARTEMENT/ DACHGESCHOSS 4,29 m² Wohnen/Schlafen 8,08 m² Wohnen/ Kochen/ Schlafen 13,07 m² Bad 2,70 m² Bad 2,88 m² APPARTEMENT OBERGESCHOSS APPARTEMENT DACHGESCHOSS 1 Zimmer Wohnfläche 18,10 m² 1 Zimmer Bad Vollausstattung Kitchenette Wohnfläche 10,59 m² Bad Vollausstattung Kitchenette

12 Schüttorfer Straße

D E L T A I M M O B I L I E N ALTES AMTSGERICHT A n s p r e c h p a r t n e r G ü n t e r H a s e b r o c k T e l e f o n 0 5 9 2 2 7 7 8 3 5 h a s e b r o c k @ c d e i l m a n n.

13 D E L T A I M M O B I L I E N ALTES AMTSGERICHT A n s p r e c h p a r t n e r G ü n t e r H a s e b r o c k T e l e f o n h a s e b r o c c d e i l m a n n. d e Text in 10 pt A n s p r e c h p a r t n e r G ü n t e r H a s e b r o c k T e l e f o n h a s e b r o c c d e i l m a n n. d e Text in 12 pt A n s p r e c h p a r t n e r G ü n t e r H a s e b r o c k T e l e f o n h a s e b r o c c d e i l m a n n. d e Text in 14 pt

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