NEUES WOHNEN ERFOLGREICH VERMARKTEN

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1 NEUES WOHNEN ERFOLGREICH VERMARKTEN Ein perfekt vorbereiteter Vertrieb und starke Vermarktungsleistungen sind die sichere Bank für Ihr Wohnprojekt. Setzen Sie für Ihren Erfolg auf die Erfahrung und das Knowhow der CORPUS SIREO Makler KölnBonn.

2 CORPUS SIREO FÜR NATIONALE UND INTERNA KUNDEN VERMITTELN DIE CORPUS SIREO MAKLER JÄHR QUADRATMETER IMMOBILIENFLÄCHE. SEIT 2001 HABEN WIR EIN IMMOBILIENVOLUMEN VON 3,5 MRD. EUR ERFOLGREICH AM MARKT PLATZIERT. 2

3 Makler Bauträger TIONALE LICH 3

4 CORPUS SIREO IHRE HERAUSFORDERUNG IST UNSERE AUFGABE CORPUS SIREO Makler KölnBonn. Mit dem professionellen Verkauf Ihres Neubauvorhabens steht Ihr Projekterfolg auf einem sicheren Fundament. Wer wir sind 05 Unsere Stärke für Sie im Einsatz: Vertrieb von A bis Z über das Sparkassen-Netzwerk 06 Wir schreiben Ihre Erfolgsstory : umfangreiches Research und Marketing 08 Ihr Mehrwert: intensive Betreuung 10 Referenzen Ihre Ansprechpartner 16 4

5 Wer wir sind Know- How WIR BESITZEN DIE ERFAHRUNG UND DAS KNOWHOW, UM IHREN VERMARKTUNGSERFOLG ZU BEFLÜGELN. Als Immobilienpartner der Sparkasse KölnBonn und Maklergesellschaft des deutschlandweit agierenden Immobiliendienstleisters CORPUS SIREO bieten wir Ihnen langjährige Immobilienerfahrung, Knowhow aus vielen erfolgreichen Vermarktungsprojekten und umfassende Leistungen. Für unsere Auftraggeber haben wir in KölnBonn von 2003 bis 2010 rund Wohneinheiten mit einem Verkaufsvolumen von insgesamt etwa 368 Millionen Euro vermarktet. 50% 25% 25% * Übernahme der THITA GmbH & Co. KG zum Immobilienpartner der Sparkassen unsere Gesellschafterstruktur 5

6 CORPUS SIREO professionell beraten UNSERE STÄRKE FÜR SIE IM EINSATZ Der erfolgreiche Verkauf Ihres Wohnbauprojekts ist die Summe starker Leistungen. Die CORPUS SIREO Makler KölnBonn bietet Ihnen alle Services eines Profi- Netzwerks gebündelt und aus einer Hand. EXKLUSIVER VERTRIEBSPARTNER DER SPARKASSE KÖLNBONN Mit erfahrenen Partnern an der Seite kann man viel bewegen! Als exklusiver Vertriebspartner der Sparkasse KölnBonn haben wir Zugang zu den Kunden einer der größten deutschen Sparkassen. Über ihr Filialnetz und ein gemeinsames Online-Immobilienvertriebsportal stellen wir Ihr Neubauprojekt einer Vielzahl an Interessenten vor und kurbeln damit den Einzelvertrieb über einen starken Hebel an. ALLES AUS EINER HAND Für den Verkauf von Teilen oder ganzer Bauabschnitte Ihres Neubauprojektes vermitteln wir Globalverkäufe über die Investmentmakler-Sparte der CORPUS SIREO. Sie verfügt über langjährig gewachsene Kontakte zu institutionellen Käufern, darunter Pensionskassen, Versorgungswerke und Versicherungen, aber auch Family Offices und Stiftungen. Ihr Vorteil: Durch den Globalverkauf erreichen Sie in vielen Fällen bereits die heute von Kreditinstituten geforderte Vorverkaufsquote oder überschreiten sie sogar. Bestandsimmobilien Für den Kunden aufgestellt: Geschäftsstruktur CORPUS SIREO Makler GmbH 6

7 Vertrieb von A bis Z über das Sparkassen-Netzwerk Zertifiziert nach ISO 9001 Sparkassen- Vertriebs-Netz Berichtswesen und Vermarktungsaktivitäten Strategische Marktbeobachtung Produktempfehlung Typ & Ausstattung Abverkaufsgeschwindigkeit BREITER KUNDENZUGANG KölnBonn gehört zu einem der attraktivsten Märkte für Wohnbauträger. Die Nachfrage übersteigt hier bereits seit langem kontinuierlich das Angebot. In unserer Kundenkartei befinden sich daher zahlreiche aktive Anfragen bonitätsstarker Kunden mit konkretem Kaufinteresse. Über diese starke Nachfragebasis, gepaart mit unserer großen Marktpräsenz und Vermarktungskompetenz, erreichen wir Ihre Zielgruppe und somit Ihre Käufer damit erfüllen wir die wichtigste Voraussetzung für Ihren Erfolg. Projektbegleitung schon vor Grundstücksankauf CORPUS SIREO MAKLER KÖLNBONN Globalverkauf Ihres Wohnbau- Vorhabens Wettbewerbsanalyse Finanzierungsberatung Mehrerlös durch Kaufpreisoptimierung Teilverkauf an Investoren VERMARKTUNGS-KNOWHOW PROFESSIONALITÄT EXTRAS Je besser ein Projekt vorbereitet ist, desto besser stehen die Erfolgschancen. Im Vorfeld des Vertriebs sind daher Research und die aufeinander abgestimmte Vertriebs- und Marketing-Planung bedeutende Leistungsbausteine. Unser Knowhow geben wir durch qualifizierte Vertriebseinschätzungen und umfassende Vermarktungsleistungen an Sie weiter. Wir sind seit 2007 nach ISO 9001 qualitätszertifiziert und erfüllen für unsere Kunden hohe Qualitätsstandards. Alle Leistungen von der Vertragsgestaltung über das Vertriebsreporting, Research und Marketing bis hin zum After-Sales- Service sind darauf ausgerichtet, das Leistungsversprechen gegenüber unseren Kunden dauerhaft einzuhalten. Kaufinteressenten bieten wir über die angeschlossene Sparkasse KölnBonn kompetente Finanzierungsberatung bis hin zum möglichen Vertragsabschluss. Bei Wohnbauträgerprodukten, für die öffentliche Mittel geltend gemacht werden können, prüfen und beantragen wir für Kaufinteressenten alle zugänglichen Mittel. 7

8 CORPUS SIREO spannend erzählt WIR SCHREIBEN IHRE ERFOLGSSTORY Damit Ihr Neubauprojekt viele Käufer findet, bieten wir Ihnen umfangreiche, aufeinander abgestimmte Researchund Marketingleistungen. Aus den Erkenntnissen der Standortanalyse und Wettbewerbssituation entwickeln wir mit Ihnen zusammen eine fundierte Vertriebseinschätzung und ein rundes Kommunikationskonzept. PROFESSIONELLES MARKT-RESEARCH Wir beschäftigen uns zunächst intensiv mit Ihrer Projektidee vom Wohnungsmix bis hin zur Gestaltung der Grundrisse. Dabei bringen wir neben unserer Erfahrung mit Käufern und Standorten auch Marktforschung ein. So analysieren wir für Ihr Produkt die Lage und das Marktumfeld. Auf Grundlage einer belastbaren Datenbasis prüfen wir die Absatz- und Vermarktungschancen Ihres Projekts und analysieren den Wettbewerb im Rahmen einer qualifizierten Vertriebseinschätzung, die wir für Sie als schriftliche Expertise ausarbeiten ZUKUNFTSWEISENDE VERMARKTUNGS- ANSÄTZE Nutzen Sie für Ihr Projekt unseren Ideenpool und das Spezialisten-Wissen unseres Teams. Insbesondere dann, wenn Sie ein Nischenprodukt für spezielle Zielgruppen planen, beraten wir Sie mit Blick auf aktuelle und kommende Trends kompetent und umfassend. Nutzen Sie unsere Erfahrung. INNOVATIVES MARKETING Wohnbauträger-Produkte werden heute zunehmend austauschbar, Käufer jedoch immer informierter und werbekritischer. Für den Erfolg Ihres Neubauvorhabens ist es daher unerlässlich, dass Ihre Immobilie frühzeitig eine unverwechselbare Persönlichkeit entwickelt, mit der Sie die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden gewinnen und halten können. Für Ihre Immobilie entwickeln wir zunächst eine geeignete Marketing-Story. Daraus abgeleitet, unterbreiten wir Ihnen passende Marketing-Pakete. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir einen konkreten Marketing-Plan und setzen ihn termingenau um: von der Anzeige und Online-Marketing über Broschüre und Website bis hin zu Events auf der Baustelle und Medienarbeit. 8 Website Fahnen

9 Umfangreiches Research und Marketing Bauplanen Richtfest Musterwohnung Catering Anzeigen Broschüren Einladungen Musterwohnung Bauschilder Flyer Events Medienbeispiele für Ihr Marketingpaket 9

10 CORPUS SIREO Ihr Mehrwert: Intensive Betreuung Rundum- Service IHR MEHRWERT: INTENSIVE BETREUUNG Meist ist es die Summe vieler kleiner Extras, die aus Leistungen echten Mehrwert machen. Damit Sie sich vollständig auf die Realisierung Ihres Neubauprojektes konzentrieren können, kümmern wir uns nicht nur intensiv um die Vermarktung Ihres Produktes. Wir nehmen auch Ihre Interessenten und Erwerber sicher an die Hand und begleiten sie kompetent bis zum Notartermin. Um alle Schritte für Sie nachvollziehbar zu machen, erhalten Sie von uns regelmäßig ein detailliertes Vertriebs-Reporting. Mehrwert für Bauträger und Käufer die Full-Service-Leistungen der CORPUS SIREO Makler KölnBonn für Wohnprojektentwickler: Interessenten- und Erwerbermanagement umfangreiche Bearbeitung aller Interessentenanfragen Durchführung von Beratungs- und Besichtigungsterminen Präsenz und Vor-Ort-Beratung auf der Baustelle Verhandlungen mit Kaufinteressenten Finanzierungsprüfung und -vermittlung bei Bedarf Prüfung und Beantragung öffentlicher Mittel Koordination von Kunden-Sonderwünschen Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin Bauträger-Immobilien haben die CORPUS SIREO Makler KölnBonn von 2003 bis 2010 am Markt platziert. 368 Key-Account-Management: One face to the customer Verkaufsleiter und erfahrene Vertriebsmitarbeiter sind Ihre direkten Ansprechpartner Wir bereiten die Vermarktung Ihres Projektes professionell vor (Markt-Research, Standort- und Zielgruppenanalyse, Vertriebseinschätzung, Marketing-Plan) Während der aktiven Vermarktungsphase kommunizieren wir Ihr Projekt zielgruppenorientiert über eine Vielzahl von Marketing- und Vertriebskanälen Neben dem Einzelvertrieb loten wir Ihre Globalvertriebschancen aus und vermitteln bei Bedarf institutionelle Käufer Unser monatliches Reporting macht unsere Vertriebsleistung für Sie transparent Einwertung und zügige Vermarktung der Alt-Immobilie des Käufers Mio. Euro Verkaufsvolumen wurde damit für Bautäger erzielt. 10

11 Projekt-Standorte Bergisch Gladbach Bauprojekte Raum Köln Ursulastraße Wohnen Butzweiler Plus Kartäuserwall Kalk-Mühlheimer-Straße Heinrich-Hoerle-Straße Alfred-Nobel-Straße Feltenstraße Sülz-Pur Piustraße Philippstraße Parkveedel Wohnviertel am Melatenviertel Paulihöfe Neu Nippes Grembergerstraße Zollstockhöfe Leben Rheinkai Casa Mia - im grünen Viertel Lebenstilwohnen Südstadt² Vor den Siebenburgen Frechen 11

12 CORPUS SIREO individuell vermarktet VON BASIC- BIS LUXUSWOHNUNG: ERFOLG IN JEDEM MARKTSEGMENT WOHNEN BUTZWEILER PLUS Köln-Ossendorf 99 Wohneinheiten Verkaufsvolumen ca. 26 Mio. Bauträger: Modernes Köln Gesellschaft für Stadtentwicklung mbh KARTÄUSERSTERNE Köln-Süd 47 Wohneinheiten Verkaufsvolumen ca. 15,3 Mio. Bauträger: Turris Immobilien GmbH & Co. KG 12

13 Referenzen SCHUHMANNSTRASSE Bonn 20 Wohneinheiten Verkaufsvolumen ca. 6,4 Mio. Bauträger: Projektentwicklung Pro Bonnum GmbH RICHARD-WAGNER- STRASSE Bonn 18 Wohneinheiten Verkaufsvolumen ca. 5 Mio. Bauträger: HOCHTIEF Construction AG 13

14 CORPUS SIREO Referenzen erfolgreich platziert VON BASIC- BIS LUXUSWOHNUNG: ERFOLG IN JEDEM MARKTSEGMENT RADERWERK Köln-Raderberg 21 Loftwohnungen 20 Stadthäuser 22 barrierefreie Wohnhäuser Verkaufsvolumen ca. 23 Mio. Bauträger: Pyramid Bauträger GmbH BONHÖFFERSTRASSE Köln-Stammheim 10 Wohneinheiten Verkaufsvolumen ca. 2,5 Mio. Bauträger: Creatus Bauträger GmbH & Co. KG 14

15 Notizen 15

16 persönlich IHRE ANSPRECHPARTNER Werner Horn Leiter Bauträgervertrieb Rheinland Helmut Hoffmann Verkaufsleiter Bauträger KölnBonn Wer Wohnraum vermarktet, muss sowohl die Ziele der Investoren als auch die Bedürfnisse von Käufern verstehen. CORPUS SIREO Makler setzt daher ganz besonders auf das Wissen und die Professionalität seiner Mitarbeiter. Unsere Maklerspezialisten für Bauträger sind vor Ort bestens vernetzt und kennen ihr Umfeld genau. Auf Basis ihrer langjährigen Marktkenntnis finden sie schnell die richtige Vermarktungsstrategie und Käufer für Ihr Produkt. Damit Ihre Investition in einen dynamischen Markt schnell Früchte trägt, greifen wir auf ein erprobtes Team von Mitarbeitern zurück, die sich durch hohe Fachkompetenz und große Leistungsbereitschaft auszeichnen. Ihr Kontakt zu uns: CORPUS SIREO Makler GmbH Schaafenstraße Köln Tel Fax helmut.hoffmann@corpussireo.com Unser Partner: Stand Februar 2012