STADTQUARTIER Q 6 Q7 EHEM. POSTAREAL RHEINUFER SÜD BF 6 QUARTIER 4 GLÜCKSTEIN LANZCARRÉ GLÜCKSTEIN-CARRÉ AM LANZGARTEN. Kay Sommer.

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1 STADTQUARTIER Q 6 Q7 EHEM. POSTAREAL RHEINUFER SÜD BF 6 QUARTIER 4 GLÜCKSTEIN LANZCARRÉ GLÜCKSTEIN-CARRÉ German Version Kay Sommer AM LANZGARTEN

2 DIRINGER&SCHEIDEL seit vier Generationen in Familienhand Menschen, Ideen und die Bausteine unseres Erfolgs 1921 Gründung der DIRINGER & SCHEIDEL Bauunternehmung durch Franz Anton Diringer. Heute zählt die stets eigentümergeführte Unternehmensgruppe mit Hauptsitz in Mannheim und einem Jahresumsatz in Höhe von 350 Mio. Euro rd Beschäftigte. Der Schwiegersohn Heinrich Scheidel tritt 1946 in das Unternehmen ein. Es erfolgt die Expansion in weitere Betätigungsfelder. Dank seines Unternehmergeistes entsteht unmittelbar nach Kriegsende im Rhein-Neckar-Raum eines der bedeutendsten, mittelständischen Unternehmen in allen Sparten des Hoch- und Tiefbaus Auf diesem soliden Fundament aufbauend, kann der Sohn Heinz Scheidel die Geschäfte nicht nur fortführen, sondern frühzeitig auf den rasanten Strukturwandel innerhalb des Baugewerbes erfolgreich reagieren. Angesichts einer zunehmenden Firmenkonzentration in der Bauwirtschaft lautet eine der unternehmerischen Antworten Übernehmen anstatt übernommen zu werden. Mittels gezielter Investitionen und Firmenerweiterungen werden die Weichen gestellt, um die Unternehmensgruppe künftig auch in Spezialmärkten zu etablieren. Parallel zur Realisierung zahlreicher Baumaßnahmen für Industrie, Handel und Wirtschaft erfolgen bereits Anfang der 70er Jahre erste, eigene Projektentwicklungen Der Kreislauf der Rohstoffproduktion, Veredelung und Verarbeitung wird geschlossen. Die Gruppe verfügt fortan über eigene Anlagen zur Kiesgewinnung und Produktion von Baustoffen, vorrangig Kalksand- und Porenstein sowie Transportbeton. Mit der deutschen Wiedervereinigung bietet sich die Chance, das gesamte Leistungsspektrum nach Ostdeutschland zu übertragen. Zugleich erfolgt eine äußerst dynamische Erweiterung des eigenen Bauträger geschäfts. Die Hauptniederlassung Dessau-Roßlau mit eigener Verwaltung und eigenem Bauhof entsteht, eine weitere Niederlassung in Leipzig folgt. Geführt werden sie von Karlheinz Heffner, dem Neffen von Heinz Scheidel. Bis heute zählt DIRINGER & SCHEIDEL zu den größten Arbeitgebern des Baugewerbes in der Region zwischen Berlin und Leipzig. Der Projektentwicklungs- und Bauträgerbereich wird zur eigenständigen Aufgabe der DIRINGER & SCHEIDEL Wohn- und Gewerbebau GmbH. Aus diesem Engagement erwachsen zunächst die ACCURATA Immobilienverwaltung GmbH und später die DIRINGER & SCHEIDEL Gebäudemanagement GmbH. Beide Firmen erbringen im Auftrag ihrer Eigentümer sämtliche verwalterischen und gebäudetechnischen Dienstleistungen rund um die Immobilie und die unterschiedlichen Anforderungen im Laufe ihres Lebenszyklus Eine weitere, zukunftsweisende Option tut sich im Baubereich auf. Durch die sukzessive Vereinigung von vier Spezialfirmen aus dem Bereich der Rohr- und Kanalsanierung entsteht die DIRINGER & SCHEIDEL Rohrsanierung GmbH & Co. KG. Als Allrounder verfügt das Unternehmen über das gesamte, komplexe Know-how und nahezu alle Verfahrenstechniken für die grabenlose, hochtechnisierte Sanierung von Kanal- und Druck rohrleitungen. Es zählt mit seinen bundesweit und im europäischen Ausland tätigen Spezialisten zu den Marktführern der Branche. Tobias Volckmann tritt als weiteres Familienmitglied in die Unternehmensgruppe ein. 2

3 Kay Sommer Bauhof und Hauptverwaltung Mannheim 2000 Die DIRINGER & SCHEIDEL Wohn- und Gewerbebau GmbH betätigt sich verstärkt im Segment Service-Immobilien und etabliert sich erfolgreich mit neuen Wohn- und Dienstleistungskonzepten in diesem Zukunftsmarkt. Hieraus entstehen in der Folge die Tochterfirmen ARIVA Hotel GmbH und avendi Senioren Service GmbH als eigene Betreibergesellschaften, die sich in ihren regionalen Märkten ebenfalls bestens etablieren. Achim Ihrig verstärkt wenig später im Dienstleistungsbereich als weiteres Familienmitglied die Führungsriege um Heinz Scheidel. Aufgrund der fortschreitenden Konsolidierung und Diversifizierung der Unternehmensgruppe erfolgt deren Strukturierung in drei Holdings entsprechend ihrer unterschiedlichen Leistungsbereiche (Bauen, Baustoffe und Dienstleistungen) und die daraus resultierende Zuordnung der Einzelunternehmen Im Bereich der grabenlosen Rohr- und Kanalsanierung erweitert D&S sein unternehmerisches Leistungsspektrum und entwickelt gemeinsam mit den Experten der DIRINGER & SCHEIDEL Rohrsanierung GmbH & Co. KG als Dienstleister erstmals eigene leistungsstarke, patentierte Komponenten rund um die Sanierungstechnik für den Markt. Die Entwicklung von Q 6 Q 7, das mit über 300 Mio. Euro bis dato größten Eigenprojekts der Unternehmensgruppe in der Mannheimer City, führt in der Dienstleistungssparte zur Gründung der CRM Center & Retail Management GmbH. Gemeinsam mit dem vorhandenen Property und Facility Management bietet die Unternehmensgruppe damit Investoren und Eigentümern gewerblicher Immobilien einschließlich Handelsimmobilien und Shoppingcentern das komplette Objektund Betriebsmanagement aus einer Hand Das Managementboard der Eigentümerfamilien, bestehend aus Heinz Scheidel (Vorsitzender der Geschäftsleitung), Karlheinz Heffner (Geschäftsleitung Technik), Tobias Volckmann (Geschäftsleitung Finanzen) und Achim Ihrig (Geschäftsleitung Dienstleistungen), wird auch in Zukunft für eine nachhaltige, solide Fortführung und Entwicklung der Unternehmensgruppe Sorge tragen. Nahezu 50% der Belegschaft sind aufgrund der in den vergangenen Jahrzehnten systematisch vorgenommenen Diversifizierung mittlerweile im Dienstleistungsbereich beschäftigt. Drei Hotels der Komfortklasse stehen unter Leitung der ARIVA Hotel GmbH, ab 2016 kommen das Radisson Blu Mannheim und in 2017 ein Businesshotel am Mannheimer Hauptbahnhof hinzu. Die avendi Senioren Service GmbH betreibt mittlerweile bundesweit erfolgreich 18 Einrichtungen und vier mobile Pflegedienste im Bereich Senioren-Service-Wohnen und ambulanter/stationärer Pflege. Eine Einrichtung ist aktuell im Bau. In den Bereichen Wohnen, Büro, Handel, Hotel und Pflege sind weitere, eigene Großprojekte geplant bzw. in der Realisierung. Neben vorausschauenden Investitionen in korrelierende Wirtschaftszweige und modernste Technologien sind und bleiben die qualifizierten Mitarbeiter das höchste Gut der Unternehmensgruppe. Ihre solide Aus- und Weiterbildung und ihre Verbundenheit mit dem Unternehmen sorgen dafür, dass der notwendige Wissenstransfer von erfahrenen Mitarbeitern an die junge Generation stets auf hohem Niveau und in gegenseitiger Achtung erfolgt. Gemeinsam arbeiten Geschäftsleitung und Belegschaft täglich daran, die Zukunft der DIRINGER & SCHEIDEL Unternehmensgruppe weiterhin erfolgreich zu gestalten. HEUTE 3

4 PROJEKTENTWICKLUNG Erfolgreiche Projektentwicklung gibt heute Antworten auf die Anforderungen an die Immobilie von morgen Wir arbeiten täglich daran. Seit über drei Jahrzehnten entwickelt, plant und realisiert die DIRINGER & SCHEIDEL Wohn- und Gewerbebau GmbH Immobilienprojekte aller Assetklassen für Wirtschaft, Handel, Banken und Private. Dabei reichen unsere Aktivitäten heute nicht nur von der Akquisition geeigneter Grundstücke bis zur schlüsselfertigen Vermarktung und Übergabe einer Immobilie, sondern umfassen auch die Entwicklung und Umsetzung maßgeschneiderter Betreiberkonzepte im Geschäftsbereich Service-Immobilien. Interessierten Anlegern bieten wir schlüsselbzw. löffelfertig erstellte Immobilien der Nutzungsarten Büro, Handel und Wohnen, des Weiteren im Bereich Hotel und Pflege. Baubeginn 2010, Fertigstellung 2016 MA-Niederfeld: Entwicklung und Realisierung von rund 350 Eigentumswohnungen Baubeginn 2012, Fertigstellung 2016 MA-Zentrum: Q 6 Q 7 & Kleine Fressgasse, Shoppingmall, Büro, 4 Sterne Superior Hotel, Wohnen Unsere Betreibergesellschaften ARIVA Hotel GmbH und avendi Senioren Service GmbH sind an der Entwicklung entsprechender Einrichtungen ab Beginn beteiligt. Von der Auswahl des Standorts bis zur Planung und Realisierung sind sie in den Entwicklungsprozess integriert. Nach ihrer Realisierung werden die Hotel- und Pflegeeinrichtungen in der Regel für die Dauer von 20 Jahren von unseren Betreibergesellschaften angemietet. Mit der ACCURATA Immobilienverwaltung GmbH, der D&S Gebäudemanagement GmbH und der in 2015 gegründeten CRM-Center- und Retail Management GmbH bieten wir Eigentümern zudem das komplette verwalterische, kaufmännische und technische Objektmanagement für Immobilien aller Assetklassen unter einem Dach. 4 MA-Lindenhof: Glückstein-Quartier, BEST WESTERN PLUS Hotel LanzCarré

5 UND MEHR Solide Substanz, intelligente Planung, flexible Lösungen, Funktionalität, Wirtschaftlichkeit Das sind Merkmale eines gesunden Unternehmens. Und die einer gesunden Immobilie. Zukunftsorientierte Immobilien leben nicht nur von ihrem Standort und einer repräsentativen Architektur, sondern entwickeln ihre inneren Werte auch langfristig und sind zudem variabel hinsichtlich ihrer Nutzungskonzepte. Dabei machen die kleinen Details häufig den Unterschied. Im Sinne unserer Kunden haben wir deshalb nicht nur die Standortfaktoren und die Architektur eines Projekts im Auge sondern behalten auch seine Gebäudefunktionalität und nachhaltige Wirtschaftlichkeit fest im Blick. Geplanter Baubeginn Ende 2015 MA-Lindenhof, Glückstein-Quartier Quartier 4 : Büro und klassisches Wohnen Hand in Hand arbeiten innerhalb unserer Unternehmensgruppe professionelle Projektentwickler, Planer, Ingenieure, Techniker, Kaufleute und nutzen so das komplexe Know-how der gesamten DIRINGER & SCHEIDEL Unternehmensgruppe. Geplanter Baubeginn Frühjahr 2016 MA-Lindenhof, Glückstein : Klassisches Wohnen am Stadtpark Kay Sommer Geplanter Baubeginn 2016 Geplanter Baubeginn Sommer 2016 Ludwigshafen, Rheinufer-Süd: Klassisches Wohnen am Luitpoldhafen MA-City, Projektentwicklung ehemaliges Postareal: Büro, klassisches Wohnen, Studentenwohnen, Hotel Gut für Sie, wenn alles aus einer Hand kommt. 5

6 REFERENZEN WOHNEN HANDEL, LOGISTIK 6 BÜRO, PRAXEN

7 REFERENZEN HOTEL PFLEGE Photoaufnahmen/Visualisierungen: Blocher Blocher Partners, Nikola Haubner, Andreas Mehner, Thomas Raffler, Sacker Architekten, Schmucker und Partner Planungsgesellschaft mbh, Kay Sommer, studio zwei/dominic Rieger, Johannes Vogt, D & S Archiv Wir sind ein zertifiziertes Unternehmen QMS gem. DIN EN ISO 9001:2008 7

8 DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GMBH Wilhelm-Wundt-Straße Mannheim Tel / Fax 06 21/ Standorte: Mannheim, Dessau-Roßlau, Leipzig 6/09-15 DEU