DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN 5½-Zimmerhaus IN SEGNAS BEI DISENTIS Am Rand der Landwirtschaftszone an unverbauerer Lage IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

2 FERIEN UND WANDERGEBIET Disentis befindet sich inmitten eines traumhaften Ski-, Ferien- und Wandergebietes. Mit einer Seilbahn, Sesselbahnen und Skiliften, die auf fast 3000 m.ü.m. führen, kann Disentis schneesicheres Skifahren bis weit in den Frühling hinein anbieten. Von der Talstation in Disentis bis zum Endpunkt der obersten Skiliftanlage liegen 1600 m Höhenunterschied. International bekannt ist Disentis als phantastisches Freeride-Paradies. In Disentis haben Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Banken, Metzgereien, Bäckerei, Apotheke und vieles mehr. Von Disentis aus gelangen Sie über den Lukmanierpass ganzjährig direkt ins schöne Tessin oder in wenigen Kilometern über den Oberalp-Pass in die Zentralschweiz. In 30 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit einer Top-Infrastruktur, Einkaufsläden, einem Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, Migros- Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl sowie Banken, vielfältiger Gastronomie, Apotheken und vielem mehr. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Biken, Wandern, Golfen und vielem mehr. Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen, es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selber erlebt haben! Vom Haus aus haben Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge und Dörfer im Winter sowie im Sommer. Ebenso ist die Talstation der Disentiser Bergbahnen ca. 1.5 km vom Haus entfernt und die Skipiste führt 100 Meter neben dem Haus vorbei.

3 Das helle Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht. und Blick über den eigenen Garten Richtung Süden in die Berge.

4 Die Küche mit einem daneben liegenden Esszimmer.

5 Das erste Doppelschlafzimmer mit dieser Aussicht. Das zweite Doppelschlafzimmer

6 Das grosse Entrée mit Garderobe und Zugang zur Gästetoilette. Die Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad / Dusche.

7 Der Zugang zum Gästeflügel mit Doppelschlafzimmer mit dieser herrlichen Aussicht.

8 und eigener Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche. Die grosse Waschküche im Keller.

9 Der Estrich, der noch weiter ausgebaut werden kann. Dieser Kellerraum kann noch ausgebaut werden. Der Weinkeller, der leider noch nicht fertig ist.

10 Rund ums Haus im Winter mit herrlichem Ausblick und direktem Zugang zur 100 Meter entfernten Skipiste. Der Blick vom Haus aus zur Seilbahn Disentis 3000.

11 Die Garage und ihre Aussenparkplätze. Der gedeckte Gartensitzplatz mit herrlichem Ausblick in die Berglandschaft und auf das Dorf Segnas.

12 GRUNDRISS Situationsplan m Massstab 1: 2,500 Gedruckt am :58

13 Dieses 5½-Zimmerhaus in Segnas besitzt: Einen grossen hellen Wohnraum Eine Küche Eine Essecke mit Zugang zum Gartensitzplatz Eine Gästetoilette mit Lavabo und Toilette Ein Doppelschlafzimmer Ein zweites Doppelschlafzimmer Eine Nasszelle mit Bad/Dusche, Lavabo und Toilette Ein grosses Entrée Im Gästeflügel befindet sich: Ein Doppelschlafzimmer Eine eigene Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette Einen noch auszubauenden Estrich Einen Keller, der noch ausgebaut werden kann Einen Garagenparkplatz Diverse Aussenparkplätze Die Wohnfläche des Hauses hat: 95 m² Das Grundstück hat: 693 m² Baujahr des Hauses: 1973 Teil-Renovation: 2013 Kaufpreis des Hauses: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

14 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos