SCHINZNACH-DORF Familienfreundliche Eigentums-Wohnung im Erdgeschoss

Transkript

1 SCHINZNACH-DORF Familienfreundliche Eigentums-Wohnung im Erdgeschoss Objekt-Nr. 4261/280 5 Zimmer Gartenwohnung mit grosser Spielwiese CHF 615'000.--

2 Lage / Dorf SCHINZNACH-DORF In Schinznach-Dorf ist nicht nur gut wohnen, arbeiten und einkaufen. Schinznach-Dorf und seine abwechslungsreiche Umgebung laden Sie auch ein, sich zu erholen. Wandernd oder mit dem Fahrrad können Sie die vielfältige Gegend erkunden. Die Sonnenhänge des Schenkenbergertales mit den gepflegten Rebbergen laden zu Spaziergängen ein. Auf zwölf Tafeln vermittelt der Reblehrpfad in Schinznach-Dorf viel Interessantes zum Weinbau im Tal. In den Jurawäldern oder entlang der Aare können Naturfreunde sich am Wechsel der Jahreszeiten erfreuen und die einheimische Pflanzen- und Tierwelt beobachten. Wer Überblick gewinnen will, ersteige an einem klaren Tag die 772 Meter hohe Gisliflue. Verkehrsverbindungen Postauto: Hauptstrasse: Autobahn: Täglich führen mehrere Postautokurse nach den SBB-Bahnhöfen Brugg und Wildegg. Aarau Brugg A3 Bildung Kindergarten, Primarschule, Oberstufe finden Sie im Dorf. Einkaufsmöglichkeiten Es sind gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden: Post, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Volg, Sportgeschäft Finanzen Schinznach-Dorf hat einen aktuellen Steuerfuss von 104 %.

3 Objekt Diese angenehme 5 - Zimmer Parterre - Wohnung ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern. Das Haus befindet sich etwas von der Strasse zurückversetzt und verfügt über eine grosse Spielwiese vor dem Sitzplatz. Die moderne Küche mit Vorratskammer erweist sich als sehr praktisch. Das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleideraum hat einen direkten Zugang zum Bad mit Dusche und WC. Ebenfalls hat die Wohnung noch eine separate Dusche mit WC. Es können 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage à je CHF 30' dazugekauft werden. Adresse: Kirchgasse 14, 5107 Schinznach-Dorf Objektdaten: Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmer: 5 Ankleideraum: 1 Dusche/WC: 1 Bad/Dusche/WC: 1 Baujahr: 2007 Kellerabteil: 1 Estrich: 1 Bastelraum: 1 Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung

4 Impressionen

5 Impressionen

6 Impressionen

7 Impressionen

8 Grundriss Kellergeschoss (nicht massstabgetreu)

9 Grundriss Estrich (nicht massstabgetreu)

10 Grundriss Wohnung (nicht massstabgetreu)

11 Raumbeschrieb Entrée/Gang: ca m² Wohnen/Essen: ca m² Küche: ca m² Vorratsraum/Technik: ca m² Dusche/WC: ca m² Bad/Dusche/WC: ca m² Zimmer 1: ca m² Zimmer 2: ca m² Zimmer 3/4: ca m² Wohnfläche ca m² Kellerabteil (B3 blau): ca m² Estrichabteil (B3 blau): ca m² Bastelraum (D3 hellgrün): ca m² Gartenanteil: ca m²

12 Situationsplan

13 Grundbuchauszug

14 Grundbuchauszug

15 Grundbuchauszug

16 Grundbuchauszug

17 Grundbuchauszug

18 Grundbuchauszug

19 Grundbuchauszug

20 Über uns Wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder eine unverbindliche Besichtigung, dann stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Daniel Jetzer JETZER IMMOBILIEN GMBH Marktgasse 6, 4310 Rheinfelden Telefon: +41 (0) Handy: +41 (0) Meine Angebote finden Sie auf Die in dieser Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne meine Zustimmung weder kopiert noch irgendwie auf elektronische Art Dritten zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Ebenso werden sämtliche Ansprüche bezüglich allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von der Eigentümerschaft und von JETZER IMMOBILIEN GMBH abgelehnt. Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.