ÜBERBAUUNG IN LÜTZELFLÜH-GOLDBACH GEMEINDE HASLE B.B

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1 ÜBERBAUUNG IN LÜTZELFLÜH-GOLDBACH GEMEINDE HASLE B.B EIGENTUMSWOHNUNGEN 3 1 / 2 BIS 5 1 / 2 ZIMMER-WOHNUNGEN

2 DOKUMENTATION SEITE 2 Schule STANDORT / LAGE Kirche Schule Emme Dorfstrasse Gotthelfsstrasse BANK AEM ME -FIT BA HN HO F EINKAUF Bahnhof POST BANK asse Bahnhofstr BÄCKEREI Emmentalstrasse Goldbach Dorfstrasse 9 Schwandenstrasse b 11 5 SCHULE Ba hn ho fs tra ss e GEMEINDE HASLE B.B 1 LÜTZELFLÜH-GOLDBACH Die Gemeinde Hasle b.b. ist geprägt durch die Hügelzüge am Rand des Mittellandes zwischen der Emme und der Stadt Bern. Südöstlich der Stadt Burgdorf bildet das Dorf Hasle zusammen mit Rüegsauschachen ein Subzentrum an der Emme. Aus südlicher Richtung stossen 4 markante Talschaften mit ihren Wasserläufen ins Tal vor, nämlich Biembach, Biglenbach, Thalgraben und Goldbach. Die steilen Hänge dieser Täler erheben sich bis knapp 900 m ü.m. und weisen die für das Emmental typische Streusiedlung auf. Mit rund 3'300 Einwohner/-innen, einer Gesamtfläche von 2189 ha, davon 31.9% Wald, ist Hasle b.b. eine der grösseren Gemeinden im Verwaltungskreis Emmental. Ihr Wappen, die vier Haselblätter, zeigen die vier Dorfteile Hasle, Biembach, Schafhausen und Goldbach. Eine harmonische Entwicklung bewahrt den ländlichen Charakter der Dorfbilder. Mit dem Anschluss an das S-Bahn-Netz Bern entwickelten sich vor allem die Dörfer Hasle und Goldbach stark. Trotzdem bildet die vielseitige Landwirtschaft noch immer einen wichtigen Pfeiler der Gemeinde, dies neben zahlreichen kleineren und mittleren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Mit Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen, nach Bern, Thun, Langnau, Huttwil, Burgdorf und Solothurn ist Hasle optimal erschlossen.

3 LÜTZELFLÜH-GOLDBACH IMPRESSIONEN SEITE 3

4 Velo / Motorräder Velo / Motorräder DOKUMENTATION UNTERGESCHOSS MIT EINSTELLHALLE SEITE Keller 1 Keller 2 Keller 3 BF:14.33 m 2 BF:12.92 m 2 BF:12.92 m 2 Schutzraum BF:48.39 m Waschen 1 BF:7.76 m 2 Bastelraum 1 BF:15.09 m Zugang Haus B Bastelraum 2 BF:15.09 m 2 27 Keller/Waschen 4 BF:15.09 m 2 Technik/Abwart BF:23.82 m 2 Keller/Waschen 1 BF:13.68 m Keller/Waschen 2 BF:17.54 m 2 Zugang Haus A Tiefgarage 31 PP BF: m 2 5 Waschen 2 BF:10.96 m 2 Waschen 3 BF:10.98 m 2 Keller/Waschen 5 BF:15.09 m 2 Keller/Waschen 6 BF:15.09 m 2 Keller/Waschen 3 BF:17.54 m 2 4 Keller/Waschen 4 BF:17.54 m Technik/Abwart BF:27.69 m 2 Keller/Waschen 5 BF:17.54 m 2 Keller/ Waschen 11 BF:12.59 m HAUS B Keller/Waschen 6 BF:17.54 m 2 Keller/ Waschen 10 BF:12.61 m Keller/Waschen 7 BF:17.54 m 2 Keller/Waschen 8 BF:20.67 m 2 HAUS A Keller/ Waschen 9 BF:12.61 m 2 Rampe zu Einstellhalle N m m Maßstab 1:250

5 DOKUMENTATION SEITE 5 Haus A Haus B UMGEBUNG HAUS B Velos / Abfallcontainer Rampe zu Einstellhalle HAUS A Zugang N 0 0 5m 5m Maßstab 1: mm Einfahrt

6 DOKUMENTATION ERD- UND OBERGESCHOSS SEITE 6 BF:12.63 m 2 BF:17.68 m 2 Balkon BF:20.55 m 2 BF:49.13 m BF:15.95 m 2 BF:3.22 m 2 BF:8.55 m 2 BF:2.48 m 2 WC/DU BF:4.43 m 2 BF:2.41 m 2 BF:12.83 m 2 Balkon BF:25.65 m 2 BF:37.14 m BF:8.01 m 2 BF:14.21 m 2 BF:2.75 m 2 BF:19.47 m 2 BF:8.98 m 2 BF:12.83 m 2 BF:2.41 m 2 WC/DU BF:4.43 m 2 BF:3.22 m 2 BF:8.55 m 2 Balkon BF:20.55 m 2 BF:49.13 m BF:15.95 m 2 BF:12.63 m 2 BF:17.68 m 2 N HAUS A Nettowohnfläche (ohne Aussenwände, inkl. Innenwände) ½ - Wohnung 130 m ½- Wohnung 95 m ½ - Wohnung 130 m m Maßstab 1: m

7 ERD- UND OBERGESCHOSS LÜTZELFLÜH-GOLDBACH SEITE 7 BF:15.92 m 2 Balkon BF:24.25 m 2 BF:40.94 m BF:12.01 m 2 BF:12.04 m 2 BF:15.07 m 2 BF:10.33 m 2 BF:2.41 m 2 DU/WC BF:2.68 m 2 BF:4.94 m 2 BF:2.73 m 2 BF:12.01 m 2 BF:2.41 m 2 WC BF:2.68 m 2 BF:12.04 m 2 BF:14.61 m 2 BF:10.34 m 2 Balkon BF:24.25 m 2 BF:40.94 m BF:12.01 m 2 BF:15.92 m 2 HAUS B Nettowohnfläche (ohne Aussenwände, inkl. Innenwände) ½ - Wohnung 120 m ½ - Wohnung 130 m 2 N 0 5 m Maßstab 1: m

8 Höhe 1.50m Höhe 2.00m Höhe 1.50m Höhe 2.00m DOKUMENTATION DACHGESCHOSS SEITE 8 BF:19.04 m 2 Gang BF:3.25 m 2 BF:71.76 m 2 10 BF:9.25 m 2 BF:16.36 m 2 Dachterrasse BF:13.96 m 2 DU/WC BF:3.58 m 2 BF:16.36 m 2 BF:7.02 m 2 BF:8.48 m 2 BF:7.04 m 2 BF:8.48 m 2 WC/DU BF:3.58 m 2 BF:16.36 m 2 Dachterrasse BF:13.96 m 2 BF:71.65 m 2 11 BF:9.25 m 2 BF:16.36 m 2 Gang BF:3.25 m 2 BF:19.04 m 2 N HAUS A Nettowohnfläche (ohne Aussenwände, inkl. Innenwände) 10 4 ½ - Wohnung 150 m ½ - Wohnung 150 m m Maßstab 1: m

9 Höhe 1.50m Höhe 2.00m Höhe 1.50m Höhe 2.00m DACHGESCHOSS LÜTZELFLÜH-GOLDBACH SEITE 9 BF:16.21 m 2 BF:48.00 m 2 16 BF:12.11 m 2 Dachterrasse BF:11.84 m 2 BF:8.52 m 2 DU/WC BF:2.36 m 2 BF:1.33 m 2 BF:11.32 m 2 BF:15.22 m 2 BF:10.31 m 2 WC BF:2.55 m 2 BF:1.33 m 2 Dachterrasse BF:11.84 m 2 BF:8.96 m 2 BF:47.90 m 2 17 BF:12.11 m 2 BF:16.21 m 2 HAUS B Nettowohnfläche (ohne Aussenwände, inkl. Innenwände) 16 4½ - Wohnung 113 m ½ - Wohnung 98 m 2 N 0 5 m Maßstab 1: m

10 DOKUMENTATION IMPRESSIONEN SEITE 10

11 DOKUMENTATION KURZ-BAUBESCHRIEB SEITE 11 Ökologie Hochwärmegedämmte Aussenhülle und Fenster Heizung und Warmwassererzeugung mit umweltfreundlichem Heizsystem Tragkonstruktion Untergeschoss - Dachgeschoss: Massivbauweise in Beton und Backstein Wohnungstrennwände in 2-Schalenmauerwerk (Variante Tragkonstruktion im Holzsystembau) Gebäudehülle Untergeschoss - Dachgeschoss: Beton oder Backsteinmauerwerk mit Systemaussenwärmedämmung, Deckputz gestrichen (Variante Gebäudehülle im Holzsystembau) Bedachung Steildachkonstruktion mit Ziegeleindeckung Fenster Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung Sonnenschutz Bei allen Fenstern elektrische Verbund-Rafflamellenstoren Elektroanlagen Beleuchtungskörper in Einstellhalle, Keller, Nebenräumen, Treppenhaus, Lift, Nasszellen, Küche und Balkonen Kombinierte Gegensprechanlage und Türöffnungsanlage für jede Wohneinheit. Telefonanschlussdose im Wohnzimmer Heizungsanlagen Bodenheizung in allen Räumen Zentrale Energiemessung für Warm- / Kaltwasser und Heizung Aufzugsanlage Elektromechanischer Aufzug (rollstuhlgängig) 1 ewanne mit emischer 1 Waschtisch mit Waschtischmischer, 2 Handtuchhalter, 1 Spiegelschrank 1 Wandklosett, 1 Papierhalter Dusche teilweise im sep. WC 1 Dusche bodeneben mit Rinne, Seitenwand Echtglas klar, 1 Duschmischer, 1 Drahtseifenhalter, 1 Duschgleitstange mit Brausenschlauch und Handbrause, 1 etuchstange Sep. WC 1 Waschtisch mit Waschtischmischer, 1 Handtuchhalter, 1 Spiegel, 1 Wandklosett, 1 Papierhalter Kücheneinrichtungen Fronten mit Kunstharz-Oberflächen, Arbeitsplatte Granit, Rückwandverkleidung aus Glas Hochwertige energiesparende Marken-Geräte Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen hochliegend, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Kehrichtauszug Spültrog Chromstahl mit Spültischmischer Schreinerarbeiten Wandschränke in Spanplatten mit Kunstharz beschichtet Zargentüren, Türblätter mit Kunstharz beschichtet Bodenbeläge, Korridore, : Parkett Nasszellen: Feinsteinzeugplatten Balkone: Gartenplatten Wandbeläge,, Korridore: Abrieb 1 mm gestrichen Nasszellen: Keramische Platten, teilweise Abrieb 1 mm gestrichen Deckenbeläge Alle Decken Spritzputz Sanitäranlagen Sanitär-Apparate in Sanitär-Keramik, Farbe weiss Wassersparende Armaturen und Geräte Waschen / Trocknen Eigener Kellerraum mit Waschmaschine und Secomat Gesamtes Untergeschoss mit Belüftung Individuelle Ausbauwünsche berücksichtigen wir gerne! Langnau, 28. November 2017 Nicht wertvermindernde Änderungen an Plänen, Baubeschrieb und Materialien bleiben vorbehalten. Vorbehalten bleiben auch geringfügige Massdifferenzen sowie Auflagen oder Änderungen aus der Baubewilligung. Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können.

12 LÜTZELFLÜH-GOLDBACH VERKAUFSPREISE SEITE 12 NR. WOHNUNGSBEZEICHNUNG M2/NETTO VERKAUFSPREIS CHF HAUS A 1 4 1/2 - Wohnung Erdgeschoss rechts 130 m2 548' /2 - Wohnung Erdgeschoss mitte 95 m2 393' /2 - Wohnung Erdgeschoss links 130 m2 548' /2 - Wohnung 1. Obergeschoss rechts 130 m2 571' /2 - Wohnung 1. Obergeschoss mitte 95 m2 409' /2 - Wohnung 1. Obergeschoss links 130 m2 571' /2 - Wohnung 2. Obergeschoss rechts 130 m2 594' /2 - Wohnung 2. Obergeschoss mitte 95 m2 430' /2 - Wohnung 2. Obergeschoss links 130 m2 594' /2 - Wohnung Dachgeschoss rechts 150 m2 594' /2 - Wohnung Dachgeschoss links 150 m2 594' HAUS B /2 - Wohnung Erdgeschoss links 120 m2 522' /2 - Wohnung Erdgeschoss rechts 130 m2 571' /2 - Wohnung 1. Obergeschoss links 120 m2 543' /2 - Wohnung 1. Obergeschoss rechts 130 m2 594' /2 - Wohnung Dachgeschoss links 113m2 511' /2 - Wohnung Dachgeschoss rechts 98 m2 443' UNTERGESCHOSS / EINSTELLHALLE Auto-Einstellhalle pro Platz Bastelraum 30' ' BERATUNG UND VERKAUF PP Architektur AG Dorfstrasse Langnau ARCHITEKTUR AG

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