Heideviertel: Freistehendes Einfamilienhaus - perfekt für die große Familie!

Transkript

1 Heideviertel: Freistehendes Einfamilienhaus - perfekt für die große Familie! Scout-ID: Objekt-Nr.: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 863,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Objektzustand: Ja Baujahr: 1962 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Energieeffizenzklasse: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Renovierungsbedürftig Einfach 2016 Bedarfsausweis Gas-Heizung Gas 207,70 kwh/(m²*a) G sofort Garage Ihr Ansprechpartner: MMC GmbH Herr Dipl. Kfm. Oliver Daelen info@mmc-immobilien.de Tel: Fax: Web: Provision für Käufer: 5,95 % inkl. ges. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig; zahlbar vom Käufer. Es gelten die AGBs der MMC GmbH. Diese finden Sie unter:

2 Objektbeschreibung: Das Architektenhaus mit Anlehnung an den Bauhausstil für die Familie in perfekter Lage! Geniessen Sie die besonderen Highlights Ihres neuen Anwesens: 1. Eine perfekte familienfreundliche Lage! 2. Ein schöner uneinsehbarer Garten! 3. Ein eindrucksvolles stilvolles Gebäude! 4. Eine großzügige extravagante Raumaufteilung! Die Substanz Ihres neuen Hauses ist hervorragend und das Dach ist hochwertig neu eingedeckt. Sanieren Sie Ihr Haus nach eigenen Wünschen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom stilvollen Wohnen. Der besondere Charme Ihres Hauses liegt in der interessanten Raumgestaltung auf verschiedenen Ebenen. Grundebene: Die Grundebene bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Ein Gästebereich mit Bad, eine sep. Einliegerwohnung oder ein gewerblicher Bereich (Praxis, Kanzlei) ist hier sehr schön zu gestalten. Wohnebene: Schaffen Sie sich Ihren offenen Traum-Wohn-/Ess-/ Küchenbereich auf über 60 qm Fläche. Die verschiedenen Ebenen, der schöne offene Kamin und der beeindruckende Blick in Ihren Garten wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Ein Empfangsbereich und ein Gäste-Bad runden das Bild auf dieser Ebene ab. Schlafebene: Zur Zeit befinden sich auf dieser Ebene 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Flur. Unsere Idee: Grundstück sind nach Bauanfrage ggf. möglich. Fazit: Eine sehr seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer perfekten Lage von Hannover zu gestalten! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung: - Kamin - Echtholzparkett im gesamten Wohn-/Schlafbereich - neue Dacheindeckung inkl. Dämmung - Terrasse - Garage - Außenstellplatz - elektrisches Rolltor Lage: Die zentrale Lage im Heideviertel und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. - 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen - 15 Minuten in die Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler- Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat. Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügunggestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Schaffen Sie einen Kinderbereich mit zwei großen Kinderzimmern und einem schönen Kinderbad. Ihr Master-Bed-Room mit 30 qm Fläche und Ihr neues Elternbad wird Sie begeistern. Gartenanlage: Ihr Anwesen besticht durch einen uneinsehbaren Garten, den Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können. Sowohl in der abgeschlossenen Einfahrt als auch in der bestehenden Garage können Sie ihre Fahrzeuge parken. Als Stauraum stehen Ihnen der Dachboden, der Anschlußraum und die Garage zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert. Weitere Garagen auf dem

3 Heideviertel: Freistehendes Einfamilienhaus - perfekt für die große Familie! Zimmer: Wohnfläche ca.: 7,00 210,00 m² Garten Garten Vorderansicht Neues Dach

4 Heideviertel: Freistehendes Einfamilienhaus - perfekt für die große Familie! Zimmer: Wohnfläche ca.: 7,00 210,00 m² Garten Seitenansicht Hinteransicht Garten

5 Heideviertel: Freistehendes Einfamilienhaus - perfekt für die große Familie! Zimmer: Wohnfläche ca.: 7,00 210,00 m² Wohnebene Wohnebene Kamin Schlafebene

6 Schlafebene Kinderzimmer Elternzimmer (Masterbedroom) Küche

7 Grundebene Einliegerwohnung Impression Neue Dachdämmung

8 Grundebene Wohn. und Schlafebene

9