Verkauf durch MAWO. EXPOSÉ Neubauvorhaben. Wohnpark Bella Vita Mehrfamilienhaus Marino

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1 Verkauf durch MAWO Bau- und Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen ( ) ( ) EXPOSÉ Neubauvorhaben Bauherr: Neuteich Immobilien GmbH Hofrütteweg Kandern-Wollbach Wohnpark Bella Vita Mehrfamilienhaus Marino 18 Eigentumswohnungen Rheinstraße Rheinfelden-Herten

2 Neubauvorhaben Inhalt Lageplan Wohnungen nach Maß Komfort und Altersvorsorge Grundrisse Ansichten Preisliste Ausstattung und Vorteile Kontakt

3 Lageplan Haus oben: Marino / Haus unten: Toscana MAWO 2014 I Lageplan ohne Maßstab

4 Wohnungen nach Maß Wohnungen nach Maß Sie haben Träume wir das passende Zuhause. Individuell wohnen ist ein Vergnügen, das sich tagtäglich neu genießen lässt. Eine Investition in eine Eigentumswohnung ist eine Investition in die eigene Lebensqualität und gleichzeitig auch eine sichere Kapitalanlage. In Rheinfelden-Herten entstehen in der Rheinstr. 24 zwei Häuser mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen. Hier im Prospekt werden die Wohnungen vom Haus A mit 18 Eigentumswohnungen angeboten, das Haus B (Toscana) wird durch die Fa. Juwel-Wohnbau verkauft. Sie haben sich vorgenommen, Ihrer Familie Sicherheit und Lebensqualität zu bieten. Ihre junge Familie wächst und mit ihr die Ansprüche an ein Zuhause, das Ihnen und Ihren Kindern das Gefühl vermittelt, daheim zu sein. Unsere Grundrisse bieten Ihnen ca. 56 m² m² Wohnfläche (2-4 Zimmer). In der Tiefgarage sind insgesamt für beide Häuser 41 Stellplätze vorgesehen, zusätzlich gibt es zehn oberirdische Stellplätze. Änderungswünsche können wir derzeit noch berücksichtigen. Wohlfühlwohnen: Individuelle Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Wohnen in seiner schönsten Art! Die verschiedenen Wohnungsgrundrisse gewähren Ihnen ausreichend Platz für das eigene Zuhause oder eignen sich gut zur Vermietung als Kapitalanlage - insbesondere auch die 2-Zimmer-Wohnungen, für die es eine hohe Nachfrage an Mietinteressenten gibt. Die günstige Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Zum einen sind es nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof mit Anschluss in Richtung Rheinfelden und Basel / Lörrach. Zum anderen finden Sie in Herten Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schule, Kindergarten, Ärzte,...etc. Die Objekte werden mit großer Sorgfalt von der Fa. Weisenburger Bau ( aus Rastatt als Generalunternehmer erstellt. MAWO 2014

5 Altersvorsorge & Komfort Altersvorsorge & Komfort Der Lift darf nicht fehlen. Sie denken heute schon an morgen oder möchten einfach den Komfort genießen? Vielleicht suchen Sie aber schon länger eine Wohnung, die Sie mit dem Lift erreichen können. Auf Wunsch können ohne großen Mehraufwand die Wohnungen behindertengerecht ausgebaut werden. Ihre Wünsche können wir am besten umsetzen, wenn der Rohbau noch nicht fertig ist warten Sie mit Ihrer Entscheidung also nicht zu lange. So haben Sie die Gewissheit, dass Sie Ihr neues Zuhause auch bis ins hohe Alter genießen können. Ihre Kapitalvorsorge Ihre Altersvorsorge. Ihre private Altersvorsorge ist Ihnen mehr als wichtig. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihren Lebensstandard sichert und Ihren Vorstellungen von Rendite voll entspricht... oder wollen einfach im Rentenalter mit dem selbst genutzten Wohneigentum keine Miete mehr bezahlen dann sind Sie bei uns in den besten Händen. Wir achten darauf, Ihnen zusätzliche Komfortausstattungen zu bieten, aber trotzdem die Kaufpreise auf dem marktüblichen Niveau oder sogar darunter zu halten die optimalen Voraussetzungen für eine ideale Kapitalanlage und sichere Altersvorsorge. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell. Falls Sie eine Wohnung kaufen und zunächst vermieten wollen, bieten wir Ihnen auch den kompletten Service mit der Suche der Mieter und einer umfassenden Bonitätsprüfung. MAWO 2014

6 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: ca. 105,65 m² Wohnfläche A01: Erdgeschoss A05: 1. Obergeschoss A09: 2. Obergeschoss A13: 3. Obergeschoss Obergeschosse: gleiche Grundrisse, jedoch jeweils mit Balkon MAWO 2014 I Skizze ohne Maßstab

7 Grundrisse 3-Zimmer-Wohnung oben: ca. 86,19 m² Wohnfläche A04: Erdgeschoss A08: 1. Obergeschoss A12: 2. Obergeschoss A16: 3. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung unten: ca. 84,40 m² Wohnfläche A03: Erdgeschoss A07: 1. Obergeschoss A11: 2. Obergeschoss A15: 3. Obergeschoss Obergeschosse: gleiche Grundrisse, jedoch jeweils mit Balkon Whg A04 Whg A03 MAWO 2014 I Skizze ohne Maßstab

8 Grundrisse 2-Zimmer-Wohnung: ca. 56,31 m² Wohnfläche A02: Erdgeschoss A06: 1. Obergeschoss A10: 2. Obergeschoss A14: 3. Obergeschoss Obergeschosse: gleiche Grundrisse, jedoch jeweils mit Balkon MAWO 2014 I Skizze ohne Maßstab

9 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: ca. 131,51 m² Wohnfläche A17: Penthaus-Wohnung MAWO 2014 I Skizze ohne Maßstab

10 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: ca. 134,32 m² Wohnfläche A18: Penthaus-Wohnung MAWO 2014 I Skizze ohne Maßstab

11 Keller und Tiefgarage Keller und Tiefgarage: Die Kellerräume und Tiefgaragenplätze sind direkt den Wohnungen zugeordnet. Die TG-Plätze können zusätzlich erworben werden. A09 A13 A18 A02 A06 A10 A14 A01 A15 A16 A05 A17 A07 A08 A12 A11 A03 A04 A01 A02 A03 A04 A05 A06 A07 A08 A09 A10 A11 TG39 TG38 TG37 TG36 A18 A17 A16 A15 A14 A13 A12 MAWO 2014 I Skizze ohne Maßstab

12 Ansichten Perspektive vom Haus Toscana: Das Haus steht seitlich versetzt vor dem Haus Marino - siehe Lageplan. Ansichten vom Haus Marino: Bitte beachten: Die geplante Farbgestaltung entspricht den Perspektiven, die nachfolgenden Ansichten wurden vom Architekten so gestaltet und sind Bestandteil der Kaufunterlagen beim Notar. MAWO 2014

13 Preisliste Preisliste Whg. Wohnfl. Preis TG-Platz Gesamt- Nr. Etage Zi. qm - ca. Bemerkungen Whg. preis A01 EG 4 105,65 mit Gartenanteil , , ,-- A02 EG 2 56,31 mit Gartenanteil , , ,-- A03 EG 3 84,40 mit Gartenanteil , , ,-- A04 EG 3 86,19 mit Gartenanteil , , ,-- A05 1.OG 4 105, , , ,-- A06 1.OG 2 56, , , ,-- A07 1.OG 3 84, , , ,-- A08 1.OG 3 86, , , ,-- A09 2. OG 4 105, , , ,-- A10 2. OG 2 56, , , ,-- A11 2. OG 3 84, , , ,-- A12 2. OG 3 86, , , ,-- A13 3. OG 4 105, , , ,-- A14 3. OG 2 56, , , ,-- A15 3. OG 3 84, , , ,-- A16 3. OG 3 86, , , ,-- A17 DG 4 131,51 große Terrasse , , ,-- A18 DG 4 134,32 große Terrasse , , ,-- zusätzliche Tiefgaragen- und Außenstellplätze TG-Plätze ,-- Außenstellplätze 3.000,-- Alle Preise zuzüglich der Nachweis- /Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. MAWO 2014 I Preisliste Stand

14 Ausstattung & Vorteile Ausstattung & Vorteile Auszug aus der Baubeschreibung Böden: Fliesen in Küchen und Bädern, Rest mit Parkett Fenster: Kunststofffenster weiß mit innenliegenden Sprossen Lift: vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Sanitär: bodeneben geflieste Duschen Sprechanlage: mit Videoüberwachung Balkone: Geländer mit satiniertem Glas Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Brenntwerttherme in Verbindung mit Blockheizkraftwerk (Heizzentrale mit Nachbarbebauung der Reihenhausanlage) Sonstiges: Energie-Standard entspricht KfW-Effizienzhaus 70 Anmerkung: Die beschriebenen Ausführungen und Ausstattungen der Wohnungen erfolgen ohne Gewähr und werden hier unverbindlich beschrieben. Der komplette Leistungsumfang ergibt sich aus dem notariellen Kaufvertrag und der notariell beurkundeten Baubeschreibung. Generalunternehmer Fa. Weisenburger - Auszug aus der Homepage Willkommen in Ihrer Zukunft Wir sind uns der Verantwortung bewusst, die mit unserer Tätigkeit als Full Service Dienstleister rund um die Immobilie einhergeht. Seit 1955 gestalten wir Zukunft aktiv mit. Unser Leitsatz Wir bauen Zukunft spiegelt diese Haltung und das damit verbundene Bewusstsein wider. Vertrauen und gegenseitiger Respekt sind das Fundament unserer Arbeit, die uns inzwischen weit über die regionalen Grenzen hinaus zu einem leistungsstarken und geschätzten Partner werden ließ. Mit einem hohen Maß an Persönlichkeit und Individualität beweisen wir unseren Kunden immer wieder aufs Neue den einzigartigen Charakter eines inhabergeführten Unternehmens. Die Leidenschaft, die unser tägliches Handeln prägt, kommt von Herzen. Das spüren unsere Kunden. Und das sieht man nicht zuletzt am fertigen Projekt und der herausragenden Bauqualität. Bis ins Detail. MAWO 2014

15 Kontakt Kontakt Ihre Ansprechpartner Geschäftsführer Volker Fischer Telefon: ( ) Fax: ( ) Unsere Verkaufsberaterin Yvonne Lacoste-Senn Immobilienwirtin (DIA) gepr. Immobilienfachwirtin IHK Telefon: ( ) Mobil : yvonne.lacoste-senn@mawo.de Verkauf durch: MAWO Bau- u. Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen Tel. ( ) Fax ( ) info@mawo.de MAWO 2014