WERTGRUND WohnSelect D

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Guido Schuler
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Aachen Hansemannplatz 1 52062 Aachen Bonn-Alfter Zur Belsmühle 14-30, Tulpenstraße 20-24 53347 Alfter Bonn-Bad

1961 49 Wohneinheiten 8 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 4.860 qm im Fonds seit: August 2015 Verkehrswert: 7.

373 qm Stellplätze: 84 im Fonds seit: Juli 2012 Verkehrswert: 9.440.

405 qm Stellplätze: 211 im Fonds seit: Februar 2013 Verkehrswert: 16.115.

Uhlandstraße 103, er Straße 138, Wilhelmsaue 21, 22, 23 10715 Schloßstraße 33a / 33b 12163 Baujahr: 1971-1973

658 qm Stellplätze: 230 im Fonds seit: April 2014 Verkehrswert: 48.600.

1 Aachen Hansemannplatz Aachen Bonn-Alfter Zur Belsmühle 14-30, Tulpenstraße Alfter Bonn-Bad Godesberg Burgstraße 69-81, Im Äuelchen 12, Embavenhof 1, Junkerstraße 13, Bonn-Bad Godesberg Baujahr: Wohneinheiten 8 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca qm im Fonds seit: August 2015 Verkehrswert: EUR Baujahr: 1967/1974 Sanierung: /2002/ Wohneinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 84 im Fonds seit: Juli 2012 Verkehrswert: EUR Baujahr: 1989 Sanierung: Wohneinheiten 28 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 211 im Fonds seit: Februar 2013 Verkehrswert: EUR Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 2-8B, Kielganstraße 6, 7, Else-Lasker-Schüler-Straße Uhlandstraße 103, er Straße 138, Wilhelmsaue 21, 22, Schloßstraße 33a / 33b Baujahr: Sanierung: / / Wohneinheiten 29 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 230 im Fonds seit: April 2014 Verkehrswert: EUR Baujahr: 1972 Sanierung: 2009/ Wohneinheiten 1 Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 80 im Fonds seit: Mai 2012 Verkehrswert: EUR Baujahr: Wohneinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 147 im Fonds seit: Oktober 2015 Verkehrswert: EUR 1

Scharfenberger Straße 30-40 13505 Frankfurter Allee 63-65 10247 Bergesweg 3-21 40489 - Wittlaer

850 qm Stellplätze: 31 im Fonds seit: Oktober 2010 Verkehrswert: 7.660.

150 qm im Fonds seit: Februar 2017 Verkehrswert: 7.700.

809 qm 6 im Fonds seit: August 2013 Verkehrswert: 9.050.

Winterbergstraße 78-92, 84b-i, 86b-i 01237 Wilischstraße 11-30, Nagelstraße 20-26 01279 Baujahr: 1967

610.000 EUR Baujahr: 1927-1934 Sanierung: 1998-1999/2011 288 Wohneinheiten 7 Gewerbeeinheiten

2 Scharfenberger Straße Frankfurter Allee Bergesweg Wittlaer Baujahr: 1977 Sanierung: Wohneinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 31 im Fonds seit: Oktober 2010 Verkehrswert: EUR Baujahr: Sanierung: Wohneinheiten 17 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca qm im Fonds seit: Februar 2017 Verkehrswert: EUR Baujahr: 1966/1971 Sanierung: 90er Jahre/ Wohneinheiten Gesamtfläche: ca qm 6 im Fonds seit: August 2013 Verkehrswert: EUR Füllenbachstraße Borthener Straße 2-18, 6b-d, 8b-d, Gohrischstraße 1-19, Winterbergstraße 78-92, 84b-i, 86b-i Wilischstraße 11-30, Nagelstraße Baujahr: 1967 Sanierung: / Wohneinheiten 5 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 43 im Fonds seit: November 2010 Verkehrswert: EUR Baujahr: Sanierung: / Wohneinheiten 7 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca qm im Fonds seit: Januar 2011 Verkehrswert: EUR Baujahr: Sanierung: Wohneinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 82 im Fonds seit: Januar 2011 Verkehrswert: EUR 2

Dobritzer Straße 41-71, Winterbergstraße 141-151 01237 Baujahr: 1942 Sanierung: 1995/2005 138 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 8.

000 EUR Frechen - Portfolio Kapfenberger Straße 5, 9, 11, 19, 21, An der Mergelskaul 23, 25, An der Waidmaar 38-52, Hauptstraße 1-7,

160 qm Stellplätze: 91 im Fonds seit: August 2012 Verkehrswert: 12.810.

535.000 EUR Ingolstadt - Portfolio Herschelstraße 4-18, 17-23, Ungernederstraße 1-3, 2-8, 24-30, Leharstraße 1a, 1b, 1-5, 2-8, 8a, 8b

2-10 85057 Ingolstadt Baujahr: 1958/1965/1992 Sanierung: 1985/1999/ab 2012 508 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit Gesamtfläche: ca. 29.

000 EUR Köln - Portfolio Hummelsbergstraße 1-11, Rennebergstraße 2-10, Gottesweg 108-110, Düstemichstraße 2-16, Erpeler Straße 36,

3 Dobritzer Straße 41-71, Winterbergstraße Baujahr: 1942 Sanierung: 1995/ Wohneinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 53 im Fonds seit: März 2012 Verkehrswert: EUR Frechen - Portfolio Kapfenberger Straße 5, 9, 11, 19, 21, An der Mergelskaul 23, 25, An der Waidmaar 38-52, Hauptstraße 1-7, Hüchelner Straße Frechen Baujahr: 1954/1970/1992 Sanierung: Wohneinheiten 12 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 91 im Fonds seit: August 2012 Verkehrswert: EUR Hamburg Mendelssohnstraße Hamburg Baujahr: Wohneinheiten Gesamtfläche: ca qm im Fonds seit: August 2016 Kaufpreis: EUR Ingolstadt - Portfolio Herschelstraße 4-18, 17-23, Ungernederstraße 1-3, 2-8, 24-30, Leharstraße 1a, 1b, 1-5, 2-8, 8a, 8b Ettinger Str , 53, Lortzingstr Ingolstadt Baujahr: 1958/1965/1992 Sanierung: 1985/1999/ab Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 236 im Fonds seit: Juni 2011 Verkehrswert: EUR Köln - Portfolio Hummelsbergstraße 1-11, Rennebergstraße 2-10, Gottesweg , Düstemichstraße 2-16, Erpeler Straße 36, Aegidienberger Straße Köln Baujahr: 1954/1957/1959 Sanierung: 1996/ Wohneinheiten 8 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca qm 5 im Fonds seit: August 2012 Verkehrswert: EUR Köln (Immobilie im Zustand der Bebauung) Venloer Straße Köln Baujahr: 1972/1975/1982 Sanierung: ab Wohneinheiten 31 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 461 im Fonds seit: April 2016 Verkehrswert: EUR 3

Christianstraße 8-16, Am Mückenschlösschen 1-11 04105 Stieglitzstraße 85a/b 04229

Gesamtfläche: ca. 4.133 qm Stellplätze: 15 im Fonds seit: Januar 2012 Verkehrswert: 4.535.

630.000 EUR Baujahr: 1903 Sanierung: 2005 8 Wohneinheiten 3 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 1.182 qm im Fonds seit: September 2010 Verkehrswert: 1.

-- 90 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 6.

000 EUR Wedel Am Rain 2-20, Im Nieland 2a-2c, Tinsdaler Weg 111, 111a, 113, 113a, Galgenberg 70-74

4 Christianstraße 8-16, Am Mückenschlösschen Stieglitzstraße 85a/b Philipp-Rosenthal-Straße Baujahr: Sanierung: 1994/ Wohneinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 15 im Fonds seit: Januar 2012 Verkehrswert: EUR Baujahr: 1900 Sanierung: 1997/ Wohneinheiten 3 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca qm im Fonds seit: September 2010 Verkehrswert: EUR Baujahr: 1903 Sanierung: Wohneinheiten 3 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca qm im Fonds seit: September 2010 Verkehrswert: EUR Troisdorf Hannoversche Straße 19, 21, 23, 25a-c Troisdorf Baujahr: 1995 Sanierung: Wohneinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 110 im Fonds seit: Januar 2013 Verkehrswert: EUR Wedel Am Rain 2-20, Im Nieland 2a-2c, Tinsdaler Weg 111, 111a, 113, 113a, Galgenberg Wedel Baujahr: Wohneinheiten Gesamtfläche: ca qm Stellplätze: 14 im Fonds seit: Januar 2016 Verkehrswert: EUR 4

Immobilienverkäufe Standort Verkehrswert Wohneinheiten Gewerbeeinheiten Verkaufsdatum Verkaufspreis Münster Königsberger/Kemper/Breslauer Straße 239 3 01.03.2015 17.655.000 EUR 22.100.

5 Immobilienverkäufe Standort Verkehrswert Wohneinheiten Gewerbeeinheiten Verkaufsdatum Verkaufspreis Münster Königsberger/Kemper/Breslauer Straße EUR EUR Ulm Eichbergplatz EUR EUR Regionale Verteilung des Portfolios (anhand der Kaufpreise/Verkehrswerte) Wedel Hamburg 1 27% 4) Nutzungsarten der Fondsimmobilien (anhand der Jahres-Nettosollmieten) Handel/ Gastronomie 9, Büro 4, Kfz- Stellplätze 3,9% Sonstige 0,5% 4) Ingolstadt 1 Aachen Bonn-Alfter Bonn- Bad Godesberg 5% 5% Frechen 4% Köln 19% Troisdorf Wohnen 82, 1) Inklusive im Zustand der Bebauung befindlicher Immobilien Wichtiger Hinweis: Die Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Information und Inhalte wird jedoch keine Gewähr und keine Haftung übernommen. Bei dieser Übersicht handelt es sich ausschließlich um eine unverbindliche Information zu Marketingzwecken, die keinen Wertpapierprospekt und kein Angebot für eine Beteiligung an der Vermögensanlage oder sonst ein Beteiligungsangebot darstellt. Verbindliche Grundlage für den Kauf von Fondsanteilen sind der jeweils gültige Verkaufsprospekt (nebst Anhängen), der zuletzt veröffentlichte und geprüfte Jahresbericht und - soweit bereits nach dem letzten Jahresbericht veröffentlicht - der letzte ungeprüfte Halbjahresbericht. Der Verkaufsprospekt, die Anlagebedingungen sowie der aktuelle Jahres- und Halbjahresbericht sind kostenlos erhältlich bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft, Pramerica Property Investment GmbH, Wittelsbacherplatz 1, München und der Verwahrstelle sowie auf der Homepage des WERTGRUND WohnSelect D unter abrufbar. Zusätzliche Informationen über die Anlagegrenzen des Risikomanagements dieses Sondervermögens, die Risikomanagementmethoden und die jüngsten Entwicklungen bei den Risiken und Renditen sind in elektronischer Form auf der vorgenannten Homepage erhältlich. 5 ref is # 17REDWA-AL69NH

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