»Gemischtes Doppel«Maisonette-Wohnungen mit Garten oder Dachterrasse in Mehrfamilien-Effizienzhaus KfW 70

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1 »Gemischtes Doppel«Maisonette-Wohnungen mit Garten oder Dachterrasse in Mehrfamilien-Effizienzhaus KfW 70 Waldkirch-Batzenhäusle, St.-Margarethen-Straße 20 Peltz bauen+wohnen GmbH & Co.KG Hauptstr Denzlingen Tel. (076 66) Fax peltz-bauenundwohnen.de

2 Lageplan

3 »Gemischtes Doppel«Mehrfamilien Effizienzhaus KfW 70 in Waldkirch-Batzenhäusle, St.-Margarethen-Str. 20 Lage: Das Mehrfamilienhaus entsteht im Ortszentrum direkt am Elztalbähnle. Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten Fußweg und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn und durch den nahe liegenden Zubringer, sind Sie in 15 Minuten in Freiburg. Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück, entsteht ein Mehrfamilienhaus aus gestapelten Maisonette Wohnungen, mit außenliegenden Treppenhäusern und einer großen Tiefgarage. Die Gärten und Dachterrassen sind direkt nach Süden hin ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag Sonne haben werden. Zur nächsten Bebauung besteht ein großer Abstand, somit wird das Haus so gut wie nicht verschattet. Im Erd- und 1. Obergeschoss entstehen sechs Maisonette Wohnungen mit m² Wohnfläche und Gärten von m² Fläche, die separat von außen erschlossen werden und wie ein Reihenhaus konzipiert sind. Im 2. Ober- und Dachgeschoss entstehen ebenfalls sechs Maisonette Wohnungen mit m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse, die separat von dem außenliegenden Treppenhaus erschlossen werden. Auf der Rückseite befindet sich eine Freifläche, die gemeinsam genutzt werden kann. Das Besondere an diesem Projekt ist die zukunftsorientierte Bauweise als Effizienzhaus KfW 70. Eine Gasbrennwertheizung, unterstützt von einer Solaranlage sorgt dafür, dass die geringe Restenergie, die für die Beheizung des Hauses und der Brauchwassererwärmung noch notwendig ist, bereitgestellt wird. Jede Wohnung bekommt eine Lüftungsanlage, so dass die Raumluft immer angenehm frisch und frei von Schadstoffen ist. Für die perfekte Hülle, werden Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Baubeginn: August 2014 Bezugsfertigkeit: August 2015 Ansprechpartner: PELTZ bauen + wohnen GmbH & Co. KG Hauptstraße. 125, Denzlingen Tel.: , Fax:

4 Ansicht

5 Untergeschoß

6 Erdgeschoß

7 1. Obergeschoß

8 2. Obergeschoß

9 Dachgeschoß

10 Wohnung 1

11 Wohnung 2

12 Wohnung 3

13 Wohnung 4

14 Wohnung 5

15 Wohnung 6

16 Wohnung 7

17 Wohnung 8

18 Wohnung 9

19 Wohnung 10

20 Option für die Wohnungen Nr. 7, 9, 10, 12

21 Wohnung 11

22 Wohnung 12

23 Ansicht Nord

24 Ansicht Ost

25 Ansicht Süd

26 Ansicht West

27 Wohnflächenberechnung Bauvorhaben: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten mit Tiefgarage in Waldkirch-Batzenhäusle, St.-Margarethen-Str. 20 Bauherrschaft: Peltz bauen+wohnen GmbH & Co. KG Hauptstraße 125, Denzlingen Nachweis der Wohnfläche Berechnung der Wohnfläche Maisonette Whg.: EG und 1. OG, Nr.: EG: Diele 8,80 m² Abstellraum 1,75 m² WC 1,80 m² Zimmer 10,56 m² Wohnen/Essen/Küche 42,60 m² Terrasse ½ 15,00 m² 7,50 m² Summe EG 73,01 m² 1. OG: Bad 7,39 m² Flur (Spielflur) 13,72 m² Schlafen 13,68 m² Zimmer 1 14,53 m² Zimmer 2 14,53 m² Summe OG 63,85 m² Summe Maisonette Whg. Nr.: ,86 m² Maisonette Whg.: EG und 1. OG, Nr.: EG: Diele 9,53 m² WC 1,80 m² Abstellraum 1,50 m² Küche 12,45 m² Wohnen/Essen 33,29 m² Terrasse ½ 15,00 m² 7,50 m² Summe EG 66,07 m² 1. OG: Bad 7,87 m² Flur (Spielflur) 8,87 m² Schlafen 14,58 m² Zimmer 1 12,34 m² Zimmer 2 12,34 m² Summe OG 56,00 m² Summe Maisonette Whg. Nr ,07 m²

28 Wohnflächenberechnung Maisonette Whg.: 2. OG und DG, Nr OG: Diele 7,95 m² WC 2,56 m² Abstellraum 1,76 m² Arbeiten 10,56 m² Küche/Essen/Wohnen 42,60 m² Summe 2. OG 65,43 m² DG: Flur 6,62 m² Bad 6,33 m² Eltern 13,67 m² Zimmer 1 11,68 m² Zimmer 2 11,68 m² Terrasse ½ 12,50 m² 6,25 m² Summe DG 56,23 m² Summe Maisonette Whg. Nr ,66 m² Maisonette Whg.: 2.OG und DG, Nr.: OG: Diele 7,23 m² WC 1,42 m² Küche 9,92 m² Abstellraum 1,50 m² Wohnen/Essen 38,51 m² Summe EG 58,58 m² DG: Flur 6,75 m² Bad 7,00 m² Eltern 12,96 m² Zimmer 1 12,23 m² Zimmer 2 12,23 m² Terrasse ½ 12,50 m² 6,25 m² Summe OG 57,42 m² Summe Maisonette Whg. Nr ,00 m² Maisonette Whg.: 2. OG und DG, Nr OG: Diele 7,95 m² WC 2,56 m² Arbeiten 10,56 m² Abstellraum 1,76 m² Wohnen/Essen/Küche 42,60 m² Summe 2. OG 65,43 m² DG: Flur 6,75 m² Bad 7,26 m² Eltern 13,44 m² Zimmer 1 11,84 m² Zimmer 2 11,84 m² Terrasse ½ 12,50 m² 6,25 m² Summe OG 57,38 m² Summe Maisonette Whg. Nr ,81 m² Wohnfläche gesamt 1.512,52 m²

29 von Neubau Mehrfamilienhaus St.Margareten Straße 20, Waldkirch Peltz m² Solar Fensterlüftung Dipl.Ing.(FH) Rainer Vischer Ing.Büro für Tragwerksplanung Werderstraße Müllheim

30 St.Margareten Straße 20, Waldkirch Peltz Endenergiebedarf dieses Gebäudes 35.9 kwh/(m²a) Effizienzklasse A >= kwh/(m²a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes ("Gesamtenergieeffizienz") Erdgas H Strom-Mix

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