Provisionsfrei Dachterrasse Untermenzing kleine Anlage ruhig und grün!

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1 Provisionsfrei Dachterrasse Untermenzing kleine Anlage ruhig und grün! Scout-ID: Wohnungstyp: Dachgeschoss Nutzfläche ca.: 57,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1998 Qualität der Ausstattung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Normal Bedarfsausweis Zentralheizung Erdgas leicht 140,60 kwh/(m²*a) oder nach Vereinbarung Nein Duplex Ihr Ansprechpartner: Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung Herr Gerhard Seebauer Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 140,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 40,00 EUR Kaution: 2.325,- (3 x Kaltmiete + 3 x Garage)

2 Objektbeschreibung: Von privat - keine Provision! Ruhige kleine Dachterrassenwohnung ohne Dachschrägen auf einem absolut ruhigen autofreien Grundstück mit Blick ins Grüne. Die Dachterrasse ist nach Süden mit Blick über die Gärten ausgerichtet. Die Anlage besteht aus mehreren kleinen Häusern. In dem Haus, in dem sich die Wohnung befindet, sind nur 4 Wohnungen. Angrenzend sind die Gärten gepflegter Einfamilienhäuser. Ausstattung: - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum mit Anschlußmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine und Trockner - Fahrradkeller - Laminatboden - Dachterrasse - Hausmeisterservice Lage: Alle Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn (S2 - Haltestelle Untermenzing) sind bequem zu Fuß zu erreichen. Diverse Badeseen sind mit dem Fahrrad erreichbar. Wichtig: Es handelt sich um eine familienfreundliche Anlage. Spielende Kinder in der Nachbarschft sollte für Sie kein Problem darstellen! Erläuterung zur Flächendarstellung: Die Wohnung verfügt über eine schöne Dachterrasse mit ca. 16 m². Diese ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Die Nebenkosten sind eine Vorauszahlung gem. dem aktuellen Verbrauch der Vormieter, über die jährlich anhand des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet wird. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, da die Wohnung aus unserem Privatbestand vermietet wird. 735,- Kaltmiete 40,- TG-Stellplatz (Duplex) 140,- Nebenkostenvorauszahlung ,- Bruttowarmmiete Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung! Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage über ImmobilienScout24 kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an. Bitte beachten Sie: Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere der Grundriss weicht in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor der Anmietung selbst ein Aufmaß vorzunehmen. Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote. Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung hat weder Einfluss auf, noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung nicht übernommen werden. Sonstiges: Bitte nur schriftliche Anfragen über Immoscout24! Wir melden uns dann automatisch mit Terminvorschlägen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

3

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5 Grundriss ETW 19

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