Am Fluss wohnen Rorbas-Freienstein

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Julia Abel
vor 6 Jahren
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1 Am Fluss wohnen Rorbas-Freienstein Preisgünstige, neue Einfamilienhäuser mit schönem Blick auf die Töss und Freienstein. Vier familienfreundliche 5 ½ -Zi.-Einfamilienhäuser mit geräumigen Zimmern und tollem Ausbau. Ort: Weissenhaldenstrasse (zwischen Hausnummer 4 und Hausnummer 12) in 8427 Rorbas.

2 Am Fluss wohnen, Rorbas Diese tollen neuen Einfamilienhäuser werden Sie begeistern. Auf dem schönen Grundstück gibt es zwei verschiedene Hausprojekte: Einerseits werden neue Reihen-Einfamilienhäuser gebaut. Die geräumigen Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Dank der Panoramafenster im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss geniessen Sie den einmaligen Blick zur Töss und nach Freienstein. Die farbigen Gläser der französischen Balkone geben jedem Haus einen individuellen Touch. Andererseits erstellen wir für Sie in den alten Gemäuern ein neues, freistehendes Einfamilienhaus mit modernen Glasfassaden. Dieses Haus eignet sich für Leute, die sich nicht mit dem Alltäglichen zufrieden geben. Lassen Sie sich dieses Haus im Haus nicht entgehen! Wohnen am Fluss - genau das Richtige für Sie. Die reizvolle Wohnlage an der Töss entspricht Ihren Wünschen. Grosse Fensterfronten bringen viel Licht in die Wohnbereiche. Gerne beraten wir Sie bei Fragen.

3 Das Wichtigste 5 ½-Zi.-Eck-Einfamilienhaus Nr. 1 5 ½-Zi.-Reihen-Einfamilienhaus Nr. 2 5 ½-Zi.-Eck-Einfamilienhaus Nr. 3 Freistehendes Einfamilienhaus Nr. 4 Ostansicht Eckhaus 1 Wohnfläche Haus 1-3 Wohnfläche Haus 4 Nebenräume und Garage UG Haus 1-3 Nebenräume und Garage UG Haus 4 Grundstücksfläche Haus 1 ca. Grundstücksfläche Haus 2 ca. Grundstücksfläche Haus 3 ca. Grundstücksfläche Haus 4 ca. Kubatur SIA Haus 1 Kubatur SIA Haus 2 Kubatur SIA Haus 3 Kubatur SIA Haus 4 175,8 m2 161,6 m2 34,1 m2 39,4 m2 322 m2 165 m2 244 m2 200 m2 706 m3 683 m3 706 m3 662 m3 Bezugstermin Herbst Kaufpreise: Haus 1 Fr Haus 2 Fr Haus 3 Fr Haus 4 Fr Garage inklusive, pro Haus je 1 Parkplätze inklusive pro Haus je 2 Finanzierungsbeispiel Kaufpreis Fr : Notwendiges Eigenkapital ca. 20 % Fr Hypothek (Schuld bei der Bank) 80 % Fr Bankzins pro Jahr (ca. 3,5 %) Fr Bankzins pro Monat (:12) Fr Nebenkosten pro Monat ca. Fr

4 Beliebter Wohnort Rorbas Machen Sie es sich auf der Terrasse bequem und lassen Sie den Blick zum Ufer der Töss und bis zum Irchel wandern. In Rorbas und Freienstein lässt es sich ideal wohnen: Die ruhige Lage ohne Fluglärm erhöht die Wohnqualität enorm. Sie wohnen hier einerseits ländlich, abseits der Agglomeration, andererseits leben Sie doch sehr stadtnah. Die beliebte Gemeinde Rorbas verwaltet zusammen mit dem direkt benachbarten Freienstein vieles gemeinsam, wie beispielsweise die Schulen. Kindergärten gibt es zwei, an der Zilacherstrasse und an der Schulhausstrasse 10 (Nr. 116 im Plan). Die Schulhäuser befinden sich alle zusammen ebenfalls an der Zilacherstrasse und Schulhausstrasse (124). Turnhalle und Gemeindebibliothek ergänzen das Angebot. Die Oberstufenschulhäuser samt Sporthalle liegen alle in Freienstein an der Dorfstrasse und Dättlikerstrasse (101). Zum Einkaufen finden Sie in Rorbas diverse Läden wie Coop, Volg, Bäckerei, Metzgerei, Coiffeur, aber auch Cafés und Gasthöfe sowie Post (122) und Gemeindeverwaltung (114). Eine Raiffeisenbank gibt es in Freienstein. Oder Sie fahren für einen grösseren Einkauf in die nahen Gemeinden Embrach, Bülach, Winterthur oder Kloten. Der Bus führt Sie zweimal pro Stunde (in Hauptverkehrszeiten häufiger) nach Embrach, mit Anschluss nach Winterthur und Zürich. Zum Flughafen nehmen Sie den Schnellbus. Im Internet unter finden Sie alle Fahrpläne. Vom nahen Bahnhof in Embrach gelangen Sie mit der S41 in kurzer Zeit im Halbstundentakt nach Bülach oder Winterthur, und von Bülach auch nach Zürich. In der Freizeit besuchen Sie im Sommer die Badeanstalt. Filmfans finden in Freienstein ein Kino. Unternehmen Sie Veloausflüge und Wanderungen in den umliegenden Hügeln und Wäldern, z.b. entlang dem Tössufer bis zur Tössegg oder via Römerbrücke und Ruine in Freienstein durch die Rebberge weiter hinauf bis zum Irchelturm. Die schöne Natur erleben Sie auch beim Baden und Bootfahren im nahen Rhein. Weitere Infos finden Sie im Internet unter

5 Gartenplan Gartenplan mit den drei Reihen-Einfamilienhäusern Nr. 1-3 und dem freistehenden Einfamilienhaus Nr. 4 Jedes Haus mit attraktiver Aussichts-Terrasse und Garten oder schönem Balkon und Sitzplatz. Durchgehend offenes, grosszügiges Wohnen im Erdgeschoss. Jedes Haus mit Garage und 2 Parkplätzen vor dem Haus.

6 Grundrissplan Erdgeschoss Einfamilienhäuser 1-3 Grosszügiger, offener Wohnbereich. Die grossen Fenster machen das Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m)

7 Grundrissplan Obergeschoss Einfamilienhäuser übergrosse Zimmer und ein herrliches Bad erfüllen alle Ihre Wünsche Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m)

8 Grundrissplan Dachgeschoss Einfamilienhäuser weitere riesige Zimmer bringen viel Platz für Sie und die ganze Familie Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m)

9 Grundrissplan Untergeschoss Einfamilienhäuser 1-3 Grosser Korridor mit Einbauschränken. WC und Nebenräume. Die Garage bietet direkten Zugang ins Haus. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m)

10 Grundrissplan Untergeschoss Einfamilienhaus 4 Von der grossen Garage gelangen Sie via Innenhof ins breite Entrée und zu Zimmer und Büro sowie zur Dusche. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) Hausansicht west

11 Grundrissplan Erdgeschoss Einfamilienhaus 4 Offene Küche nach Wahl und lichtdurchfluteter Wohnbereich, mit Zugang zu Sitzplatz und Balkon mit Aussicht Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) Hausansicht süd

12 Grundrissplan Dachgeschoss Einfamilienhaus 4 2 äusserst sonnige, grosse Zimmer und ein tolles Bad mit Doppellavabo bringen viel Wohnkomfort Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) Hausansicht ost

13 Baubeschrieb Küche Moderne Küche mit hochwertigem Ausbau nach Wahl. Glaskeramikherd, Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler. Granitabdeckung. Keramische Platten oder Parkett als Bodenbelag. Wohnzimmer/Entrée Wände und Decken mit Fertigabrieb weiss. TV- und Telefonanschluss. Keramische Platten oder Parkett als Bodenbelag. Schlafzimmer Wände mit Fertigabrieb weiss, Decken mit Fertigabrieb weiss oder Täfer (DG). Parkett, Laminat oder hochwertiger Teppich als Bodenbelag. Pro Wohngeschoss ein Tel-/TV-Anschluss, restliche Zimmer mit Leerrohren. Badezimmer Gemäss Plänen, Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC in weiss vorgesehen. Spiegelschrank. Bodenbelag und Wände mit Keramikplatten (bis Höhe 2,0 m geplättelt). Terrasse / Sitzplatz / Balkon Terrasse mit Zementplatten, Sitzplatz/Balkon (Haus 4) als Holzdeckboden. Aussen-Wasserhahn. Fenster Fenster aus Holz-Metall (light), mit zweifacher Isolierverglasung. Gute Schalldämmwerte. Rafflamellenstoren. Gebäudekonstruktion und Wände Haus 1-3: Fassadenmauerwerk aus Backstein, mit Aussenisolation und Aussenputz. Haus 4: Bei bestehendem Mauerwerk Sandwichkonstruktion mit Isolation, Dampfbremse, Fermacellplatten, Innenabrieb. Bestehendes Mauerwerk wird restauriert. Waschküche (Haus 1-3) Mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo. Haus 4 Waschturm in Dusche UG. Eingangstüre Massive Eingangstüre mit Dreipunktverriegelung. Heizung Eigene Wärmepumpenheizung. Bodenheizung. Raumregulierung mit Thermostaten. Hausansicht süd Bermerkung Für die Ausführung sind der detaillierte Baubeschrieb und die Baupläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Wählen Sie aus! Den Innenausbau können Sie mitbestimmen, sodass aus Ihrem neuen Einfamilienhaus Ihr persönliches Traumhaus wird.

14 Generalunternehmung: Baukonsortium - Blumer Söhne & Cie AG, Freienstein, - P + R Immobilien GmbH, Elsau, mit Sitz in 8352 Elsau, Unterschnasberg 12 Verkauf: Sunhouse Immobilien Herr Reto Koch Stadtweg Feuerthalen Tel Fax info@sunhouse.ch Internet: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Hausansicht Eckhaus west Tel Sunhouse

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