Seniorenwohnungen am Heitere konzeptionelles Wohnen im Alter

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1 Tel Tel Architektur Forum A GmbH Feldstrasse 12 CH-3360 Herzogenbuchsee Standortadresse Hirzenbergstrasse 2 CH-4800 Zofingen Seniorenwohnungen am Heitere konzeptionelles Wohnen im Alter info@forum-a.ch Disclaimer: Diese Dokumentation ist nicht Vertragsbestandteil. Obwohl die darin enthaltenen Informationen mit höchster Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Inhalte keine Haftung übernommen werden. Diese können sich jederzeit ändern. 1. Auflage: Dezember Gestaltung: Bauherrschaft Vorpe & Gloor AG Sonnenweg 8 CH-4665 Oftringen Gestaltung: cubegrafik 2013 Kontakt und Vermietung Martin Perrot Hirzenbergstrasse 2 CH-4800 Zofingen

2 Vorwort Inhaltsverzeichnis Martin Perrot, Experte für Wohnen im Alter, Kontakt und Vermietung Konzeptionelles Alterswohnen selbständiges, sicheres und unabhängiges Wohnen mit Dienstleistungen «à la carte» Liebe Leserinnen und Leser Die Vorpe & Gloor AG ist seit über 40 Jahren im Wohnungsbau tätig, schwergewichtig im Kanton Aargau. Wir haben die Wohnbedürfnisse von älteren Menschen erkannt und bieten Wohnungen an, in welchen Senioren selbständig, unabhängig und sicher wohnen können. Doch was heisst Konzeptionelles Alterswohnen konkret? steht alles Nötige für ein sicheres und sorgenfreies Wohnen bereit, insbesondere auch Dienstleistungen nach Bedarf oder Wahl. Bei uns gibt es kein Muss bezahlt werden nur jene Dienstleistungen, welche auch wirklich benötigt und bezogen werden. Lassen Sie sich auf den nächsten Seiten inspirieren und zögern Sie nicht, uns bei jeglichen Fragen zu kontaktieren. Herzliche Grüsse Martin Perrot Vorwort Zofingen...4 Lage...5 Dienstleistungspartner...6 Unsere vier Eckpfeiler...7 Angebot...8 Erdgeschoss /2. Obergeschoss...10 Grundriss Typ A, 2.5 Zimmer...11 Grundriss Typ B, 3.5 Zimmer...12 Grundriss Typ C, 4 Zimmer...13 Impressionen aus Zofingen...15 Niklaus Thut-Platz mit Brunnen Wir bieten qualitativ hochstehendes Wohnen im Alter in zeitgemässen, den Bedürfnissen der Senioren angepassten und modernen Räumlichkeiten. Dazu Seite 2 16 Seite 3 16

3 Schaffhausen Zofingen Lage châtel Basel Delémont Solothurn Bern Fribourg Liestal Aarau Olten Zofingen Sarnen Luzern Stans Zürich Zug Schwyz Altdorf Der geschichtsträchtige Hauptort des gleichnamigen Bezirks mit der schmucken Altstadt und dem beliebten Heiternplatz liegt nahe dem Kreuzungspunkt St. Gallen der Herisau wichtigsten Nord-Süd und West-Ost-Verkehrswege Appenzell der Schweiz. Mit dem Schnellzug ist Bern in 30 Minuten erreicht, und auch in Basel, Luzern und Zürich sind Sie im Nu per Schnellzug oder Auto. Frauenfeld Glarus Die bestens erhaltene Altstadt bietet eine Vielzahl von Fachgeschäften (wie auch Läden des täglichen Chur Bedarfs), Restaurants, Bars und kulturellen Veranstaltungen, welche mit manch grösserer Stadt problemlos konkurrieren können. Zofingen zählt heute rund Einwohner und bietet rund Vollzeitarbeitsplätze an. Bekannte Grossunternehmen (wie Ringier AG, Müller Martini AG und Siegfried AG) und diverse Grossanlässe tragen zur nationalen und internationalen Bedeutung der Stadt bei. Mit ca. 200 Vereinen ist Zofingen eine lebendige und aktive Stadt. Mehr dazu finden Sie im Internet unter Zu Fuss sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt und am Bahnhof. Die Bushaltestelle «Oberer Stadteingang» befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die Wohnlage ist auch der ideale Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen zum Heitere, zum Wildpark und in die nahegelegenen Wälder. Das Gebäude ist direkt verbunden mit dem Seniorenzentrum Zofingen und liegt in nächster Distanz zum Kulturraum Hirzenberg ( Die Zufahrt zur Einstellhalle und der Zugang zum Gebäude erfolgen via Bottensteinerstrasse über die neue Hirzenbergstrasse. Bahnhof Altstadt Standort «Seniorenwohnungen am Heitere» In der Altstadt und ihrer Umgebung finden sich mehrere Grossverteiler wie auch Apotheken, Drogerien, Ärzte, Zahnärzte und das Spital Zofingen. Historische Altstadt von Zofingen 100m Seniorenzentrum Zofingen Heitereplatz Sion Bellinzona Seite 4 16 Seite 5 16

4 Das Seniorenzentrum als Dienstleistungspartner Unsere vier Eckpfeiler Die Seniorenwohnungen am Heitere werden in enger Zusammenarbeit mit dem angrenzenden Seniorenzentrum Zofingen betrieben. Die Anlage ist mit einem wettersicheren Verbindungsgang direkt an das Seniorenzentrum angeschlossen. Zur Bereitstellung der Dienstleistungen wurde zwischen den beiden Trägerschaften ein langjähriger Vertrag abgeschlossen. Aufgrund des Vertrages kann den Bewohnern der Seniorenwohnungen am Heitere zusätzlich zu wichtigen Grundleistungen ein individuelles Dienstleistungsprogramm angeboten werden. Letztere Dienstleistungen werden bei Bedarf erbracht und sind auch nur bei Bezug zahlbar. Bei auftretender, stationärer Pflegebedürftigkeit geniessen die Bewohner der Seniorenwohnungen am Heitere bevorzugte Aufnahme im Seniorenzentrum Zofingen. Bottensteinerstrasse Hirzenbergstrasse Eingang Seniorenzentrum Rosenberg Neubau Brunnenhof Luzernerstrasse Restaurant Verbindungsgang Rosenberg-Tanner Tanner Konzeptionelles Wohnen im Alter beinhaltet: 1. Altersgerechte Bauweise Die Wohnungen sind konsequent altersgerecht gebaut und entsprechen den Bedürfnissen der Senioren. Merkmale sind zum Beispiel die schwellenlose Bauweise, rutschfeste Bodenbeläge, das bodenebene Duschsystem, Haltegriffe, seniorenfreundliche Apparate und vieles mehr. Zudem befinden sich Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Eine weitere Annehmlichkeit sind unter anderem die elektrischen Storen und Markisen. 2. Sicherheits- und Notfallkonzept Brandmelder sowie Notrufgeräte sind in den Wohnungen fix installiert. Die Bewohner können durch einen Handtaster Alarm auslösen. Im Ernstfall wird bedarfsgerechte Hilfe aufgeboten und die Angehörigen werden benachrichtigt. 3. Dienstleistungen «à la carte» Den Bewohnern stehen je nach individuellem Bedarf verschiedene Dienstleistungen zur Verfügung. Von der Wohnungsreinigung über das Mittagessen bis hin zum Wäschedienst, ein vielfältiges Dienstleistungsangebot steht auf Bestellung und gegen separate Bezahlung bereit. 4. Handreichungen und Ansprechperson vor Ort Für kleine Handreichungen und Reparaturen in der Wohnung steht der Hauswart zur Verfügung er kann für grössere Arbeiten auch individuell gegen Bezahlung beauftragt werden. Eine Ansprechperson vor Ort sorgt sich zusätzlich um die Anliegen der Bewohner und fördert Nachbarkontakte. 1. Altersgerechte Bauweise 2. Sicherheits- und Notfallkonzept 3. Dienstleistungen «à la carte» 4. Handreichungen und Ansprechperson Seite 6 16 Seite 7 16

5 Angebot Wohnung und Infrastruktur Wohnung und Kellerabteil, Balkon mit Aussenreduit Altersgerechte Bauweise: konsequent schwellenlos, rutschfeste Bodenbeläge, Haltegriffe, seniorenfreundliche Apparate etc. Gehobener Mietstandard: Elektrische Storen, Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung Sicherheitskonzept mit Notruf und Brandmelder Gemeinschaftsraum, Piazza, Veloraum, Einstellhalle Wettersicherer Durchgang zum neuen Restaurant und Seniorenzentrum Zofingen Besucherparkplätze (Einstellhallenplätze sind separat zu bezahlen) Grundleistungen Teilnahme an nicht kostenpflichtigen Veranstaltungen Ansprechperson vor Ort und Organisationshilfe Handreichungen, erweiterte Hauswartleistungen Bereitstellung Dienstleistungen «à la carte» gemäss separatem Programm Bezahlung individuell bei Inanspruchnahme Nebenkosten Zuzüglich zum Mietpreis fallen die üblichen Heizund Nebenkosten sowie Bereitschafts- und Notrufkosten an. Der Energieverbrauch wird individuell pro Wohnung gemessen und abgerechnet. Bei der aufgeführten Pauschale handelt es sich um einen Akontobetrag. Preise Die aktuellen Mietpreise inkl. der Grundleistungen und Nebenkosten sowie die Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen finden Sie als Beilage zur Broschüre. Erdgeschoss Seite 8 16 Seite 9 16

6 1. /2. Obergeschoss Grundriss Typ A, 2.5 Zimmer 2.5 Zimmer Wohnung, Nettowohnfläche 65m2 0 5m Änderungen vorbehalten Seite Seite 11 16

7 Grundriss Typ B, 3.5 Zimmer 3.5 Zimmer Wohnung, Nettowohnfläche 97m 2 Grundriss Typ C, 4 Zimmer 4 Zimmer Wohnung, Nettowohnfläche 97m m 0 5 m Änderungen vorbehalten Änderungen vorbehalten Seite Seite 13 16

8 Kurz gesagt: Impressionen aus Zofingen Die ideale Wohnform nach Aufgabe des zu aufwendig oder zu gross gewordenen Eigenheimes. Sie finden hier selbständiges Wohnen in einem überschaubaren Rahmen und sicher abgestützt auf die Infrastruktur eines leistungsfähigen Seniorenzentrums, mit bevorzugter Aufnahme im Pflegefall. Alles in allem also eine attraktive Perspektive für Senioren aus der Region Zofingen! Fennerhaus in Zofingen Seite Ausflugsziel «Heitere» vor Ihrer Haustür Dorfplatz mit Strassencafés Seite 15 16