Zinkenwehr 1. ALBERTSPLATZ 3 ALBERTSPLATZ 2 ZINKENWEHR 1 ZUFAHRT TG ZINKENWEHR 3a WOHNBAU STADT COBURG GMBH STADTENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT COBURG GMBH

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1 quartier am albertsplatz Zinkenwehr 1 4 ALBERTSPLATZ 3 ALBERTSPLATZ 2 ZINKENWEHR 1 ZUFAHRT TG ZINKENWEHR 3a WOHNBAU STADT COBURG GMBH STADTENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT COBURG GMBH

2 ÜBERSICHTSPLAN - Quartier am Albertsplatz

3 Sanierung Zinkenwehr 1 Grundriss Dachgeschoss Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss 1. Obergeschoss

4 Die Erhaltung und Sanierung der Gebäude Albertsplatz 2 und Zinkenwehr 1 ist das Ergebnis eines vorangegangenen, mehrstufigen Gutachterverfahrens für den Planungsbereich Ketschenvorstadt Nord. Der vorliegende Entwurf ist der Abschluss eines intensiven, transparenten Planungsprozesses. Der ausgearbeitete Realisierungsplan stellt sich wie folgt dar: Die beiden Häuser aus dem 18. bzw. 19. Jhdt. bilden ein Ensemble mit den anderen historischen Gebäuden um den Albertsplatz und prägen so das Bild des neugestalteten Platzes. Die Fassaden bleiben deshalb in Bezug auf Dachform, Proportionen und Fensteröffnungen erhalten. Lediglich im Erdgeschoss werden nicht bauzeitliche und störende Einbauten rückgebaut und durch neue, ansprechende Öffnungen ersetzt. Die ursprüngliche Baustruktur im Inneren wird in allen Geschossen überformt, eine zentrale Erschließung über ein gemeinsames Treppenhaus wird geschaffen. Schnitt F-F Im Erdgeschoss von Zinkenwehr 1 liegt neben dem Zugang zur Tiefgarage ein separates Treppenhaus zu den Wohngeschossen. Die Grundrisse der Wohnungen wurden soweit wie möglich beibehalten und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils eine 3- und eine 4-Zim- Das Erdgeschoss im Albertsplatz 2 wird entkernt, um einen großzügigen Eingangsbereich zur Gewerbefläche zu schaffen. Diese wird barrierefrei vom Albertsplatz aus erschlossen Zinkenwehr 1 Wohnungsgrößen WHG 1 3 Zi. ca. 65 m² WHG 2 4 Zi. ca. 87 m² WHG 3 3 Zi. ca. 65 m² WHG 4 4 Zi. ca. 79 m² WHG 5 3 Zi. ca. 63 m² Haus 5 Zi. ca.123 m² Schnitt D-D

5 Ansicht Süd mer-wohnung sowie zusätzlich eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Außerdem war es möglich, im Gebäude Albertsplatz 2 ein Haus im Haus vorzusehen. Es verfügt über 5 Zimmer sowie einen separaten Zugang vom Innenhof aus und ist auch für eine große Familie geeignet. Alle Wohnungen erhalten Balkone bzw. Terrassen auf der Südseite zum ruhigen Innenhof hin. Die sanierten Gebäude verbinden Wohnen in einer gewachsenen Struktur mit den Vorteilen eines Neubaues. Die zentrale Lage am Albertsplatz hat einen besonderen Charme. Albertsplatz 3 Albertsplatz 2 Zinkenwehr 1 Ansicht Nord

6 ZUSAMMENFASSUNG Sanierung Zinkenwehr 1 Sanierung und Teilerhaltung (Dächer, Fassade, Obergeschosse) der Gebäude Albertsplatz 2 und Zinkenwehr 1 Im Erdgeschoss entstehen neu: das Entre zum Einkaufsmarkt, ein Laden, der Zugang zur Tiefgarage mit Aufzug und zu den Wohnungen in den Obergeschossen. Wohnungsmix aus 3 bis 4-Zi-Whg. und einer 5-Zi-Maisonette-Wohnung im Gebäude Albertsplatz 2 mit eigenem Zugang über den Wohnhof. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Balkonen bzw. Terrassen nach Süden. PROJEKTBETEILIGTE Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner bei der Stadt Coburg Stadtbauamt Coburg Herr Töpfer Ansprechpartner Wohnbau Stadt Coburg GmbH Herr Haeutle Vermietung Frau Schorr Dieses Projekt wird im Städtebauförderungsprogramm Städtebaulicher Denkmalschutz mit Mitteln des Bundes und des Freistaats Bayern gefördert. Coburg Mai 2012