Der wesentliche Aspekt einer Anlageimmobilie ist die Werterhaltung und Wertsteigerung.

Transkript

1 Modernes Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen Beste Wohnlage in Emsdetten: Zinkstraße 14

2 Schon bald Ihr neues Zuhause/ Ihre Vorsorgeimmobilie? Ansichten. Rundum schöne Architektur:

3 Hausverwaltung ist Vermögensverwaltung Wir kümmern uns von A-Z um Ihre Immobilie Der wesentliche Aspekt einer Anlageimmobilie ist die Werterhaltung und Wertsteigerung. Das qualifizierte Team unseres Partnerunternehmens verfügt über langjährige Erfahrung in der Vermietung und Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit Jahrzehnten liegt die Vermietungsquote nachweislich bei nahezu 100 %. Für Investoren bedeutet das eine sichere Rendite. Für Ihre Anlageimmobilie stellen wir Ihnen gern ein maßgeschneidertes Dienstleistungspaket zusammen: Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche bei Grundriss und Ausstattung Gebäudeerrichtung durch qualifizierte Fachbetriebe aus der Region Projektleitung und Bauüberwachung durch eigene Ingenieure/Fachleute Abwicklung der kompletten Vermietung von Insertion über Besichtigung bis zum Mieterscoring, Auswahl und Mietvertragsabschluss Immobilienverwaltung und -betreuung durch erfahrene Mitarbeiter Sicherung Ihrer Mieterträge durch Mietinkasso Bewirtschaftung, Abrechnung und Verwaltung

4 Lage, Lage, Lage! Schöne Wohnlage garantiert ein angenehmes Umfeld In ansprechender und ruhiger Wohnlage (Nähe Josefschule) entsteht dieses hochwertige Wohnhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen. Die Immobilie wird in einem gewachsenen, gut situierten Wohnumfeld errichtet. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt und der Bahnhof von Emsdetten sind per Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Laufen, Radfahren, Spaziergänge in der Natur: Freuen Sie sich auf kurze Wege ins Grüne. Auch das Naturparadies Emsdettener Venn ist ganz in der Nähe.

5 Komfortausstattung in den Wohnungen Alle Details auf einen Blick: Individuelle Umplanung der Grundrisse und Ausstattung Ihrer Wohnung optional möglich Ansprechend gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigen Steinböden (Feinsteinzeug) Guter Schallschutz durch solide Massivbauweise, KfW 70 Standard, weitere Ausstattungskomponenten optional möglich Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutetes Wohnambiente Fußbodenheizung, die Ihnen eine angenehme und behagliche Wärme liefert Hochwertiger Innenausbau inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge Schicke Badausstattung mit bodengleich gefliester Dusche Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für das klassische Elternschlafzimmer Genießen Sie die herrliche Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrem Balkon (Balkone mit einheitlichem Sichtschutz) bzw. Terrasse, Wohnung mit Gartenanteil Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen-/ Trocknerstellplätzen 1 Eigentümer kann die Garage erwerben (ideal zu Wohnung 1), für die Gemeinschaft steht ein Geräte-/ Fahrradabstellraum zur Verfügung Kaufpreis inkl. Außenanlagen Alle Ausstattungskomponenten können nach Ihren Wünschen zusammengestellt werden, somit richtet sich der Kaufpreis für Ihre Wohnung nach der individuellen Baubeschreibung.

6 Wohnung im Erdgeschoss Wohn- und Nutzflächen Maisonette-Whg. 1 EG Flur 3,45 m² WC 2,35 m² Küche 9,74 m² Wohnen/Essen 36,76 m² Freisitz/Terrasse (1/4) 3,78 m² Anteil EG 56,08 m² Wohnfläche EG + OG 104,88 m² Wohnung 2 EG Flur 3,89 m² Bad 4,51 m² Schlafen 12,97 m² Büro 7,06 m² AB 2,65 m² Essen/Kochen/Wohnen 33,85 m² Freisitz / Terrasse (1/4) 3,15 m² Wohnfläche gesamt 68,08 m²

7 Wohnung im Obergeschoss Wohn- und Nutzflächen Maisonette-Whg. 1 OG Arbeiten 9,17 m² Bad 9,63 m² Schlafen 11,10 m² Ankleide 8,24 m² Schlafen 10,66 m² Anteil OG 48,80 m² Wohnfläche EG + OG 104,88 m² Wohnung 3 OG Flur 3,89 m² Bad 4,99 m² Schlafen 12,97 m² Büro 6,63 m² AB 2,65 m² Essen/Kochen/Wohnen 30,97 m² Freisitz / Terrasse (1/4) 4,68 m² Wohnfläche gesamt 66,78 m²

8 Wohnung 4 im Dachgeschoss Wohn- und Nutzflächen Wohnung 4 DG Flur 3,27 m² Bad 4,99 m² AB 1 2,72 m² AB 2 3,05 m² Schlafen 15,02 m² Kochen/Essen/Wohnen 37,07 m² Dachterrasse (1/4) 6,62 m² Wohnfläche gesamt 72,74 m²

9 Kellerräume Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Hier haben Sie zusätzliche Lagerflächen für Vorräte, Hobby, etc. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner stehen in einem gemeinschaftlichen Waschkeller bereit. Sie können sich auf die hohe Qualität unserer Bau- und Dienstleistungen verlassen. Denn Dank der jahrzehntelangen Erfahrung kennen wir die Details, die für ein optimales Ergebnis sorgen und somit den Ansprüchen unserer Kunden gerecht werden. Kostenbewusstes Denken und Handeln und die Erfüllung höchster Qualitätsstandards sind für uns selbstverständlich. Kurze Bauzeiten, fester Übergabetermin, Erst- und Folgevermietung wir stehen Ihnen während der gesamten Bauphase und darüber hinaus als kompetente und erfahrene Ansprechpartner zur Verfügung.

10 Preisliste Maisonette-Wohnung 1 EG + OG 4 ZKB ca. 104,88 m 2 Wohnfläche ab ,- zzgl. Stellplatz 4.100,- Wohnung 2 EG 3 ZKB ca. 68,08 m 2 Wohnfläche ab ,- zzgl. Stellplatz 4.100,- Wohnung 3 OG 3 ZKB ca. 66,78 m 2 Wohnfläche ab ,- zzgl. Stellplatz 4.100,- Wohnung 4 OG 2 ZKB ca. 72,74 m 2 Wohnfläche ab ,- zzgl. Stellplatz 4.100,- 1 Garage (ideal zu Wohnung 1) ,- *Nach umfassender Beratung und Planung überreichen wir Ihnen Ihre ganz persönliche Baubeschreibung, die von A-Z Ihren Vorstellungen entspricht.