Barrierefrei Wohnen. Selbstbestimmt in Langenhorn. Hattinger Stieg

Transkript

1 Barrierefrei Selbstbestimmt in Langenhorn

2 IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN, ABER NICHT ALLEIN: Willkommen im! Sie suchen ein neues Zuhause mit seniorengerechtem Wohnkomfort und guter Gesellschaft? Unser Neubau im bietet Ihnen alles Gute, um in einer lebendigen Gemeinschaft möglichst lange im eigenen Zuhause zu wohnen. WIR BIETEN 29 geförderte barrierefreie 2-Zimmer-Seniorenwohnungen mit Service für 1 bis 2 Personen 3 geförderte barrierereduzierte 2-Zimmer-Wohnungen für 2 Personen mit Gemeinschaftsraum, Tiefgarage und Parkpalette Es entstehen 32 geförderte 2-Zimmer-Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner sowie eine Tiefgarage und eine Parkpalette mit einer Vielzahl von Stellplätzen. 29 Wohnungen sind ausschließlich für 1- und 2-Personenhaushalte von Senioren vorgesehen: Sie sind barrierefrei ausgestattet und bieten vielerlei Serviceangebote. 3 weitere Wohnungen eignen sich ebenfalls für 2 Personen, beispielsweise jüngere Paare oder Alleinerziehende mit einem Kind, sind jedoch nicht komplett barrierefrei, sondern barrierereduziert ausgestattet. Bei dem Neubau handelt es sich um ein KfW*-Effizienzhaus 55. Erstbezug: voraussichtlich 1. Quartal 2019 *) Kreditanstalt für Wiederaufbau ca m² Wohnfläche Seniorenwohnungen: für Bewohner, von denen mind. eine Person das 60. Lebensjahr erreicht hat alle Wohnungen: mit Wohnberechtigungsschein ( 5-Schein) oder Dringlichkeitsschein die übliche Einkommensgrenze kann bei den Seniorenwohnugen mit Service um bis zu 50 % überschritten werden Ausstattung die Seniorenwohnungen mit Service sind alle über Aufzüge zu erreichen Einbauküche mit E-Herd (Cerankochfeld, Edelstahloptik) bodengleiche Duschen Fußbodenbelag in Holzdesign Abstellflächen Loggien und Terrassen im Erdgeschoss Multimediaanschluss in allen Wohnräumen (Internet, Telefon, Kabelanschluss) Zentralheizung mit Warmwasserversorgung kontrollierte Be- und Entlüftung elektrische Rollläden in den Erdgeschosswohnungen Aus dem Stadtteil... Das Quartier Essener Straße, zu dem der Hattinger Stieg gehört, liegt im Stadtteil Langenhorn und grenzt an Norderstedt. Es zeichnet sich durch einen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und großzügigen Freiflächen zwischen den Häusern aus. Darüber hinaus gibt es viele Parkanlagen und verkehrsberuhigte Wege. Der Markplatz am Käkenflur dient als zentraler Treffpunkt für viele Bewohner des Quartiers und bietet diverse soziale und kulturelle Aktivitäten. Der Schritt aus dem Quartier hinaus führt zu vielfältigen Freizeit- Erholungsangeboten, z.b. dem nahegelegenen Raakmoor. Die Busstation Tarpen der Buslinie 292 erreichen Sie vom aus in wenigen Gehminuten. Von dort aus sind es nur 4 Minuten bis zur U-Bahnstation Ochsenzoll oder 10 Minuten bis zur U-Bahnstation Langenhorn Markt (Linie U1), wo Dienstagnachmittag und Samstagvormittag der beliebte Wochenmarkt zum Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch allerlei Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.

3 +38.92NN NN NN NN NN NN NN NN NN NN NN Gelände Neu vorh.gelände NN NN NN vorh.gelände NN Gelände Neu Datum gez NN HH-Langenhorn, NN Wiesendamm 9, Hamburg Tel. 040 / NN NN NN NN NN NN NN NN NN NN VERVIELFÄLTIGUNG, AUCH AUSZUGSWEISE UND WEITERGABE AN DRITTE IST OHNE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG DER VERFASSER UNZULÄSSIG! ALLE MAßE SIND AM BAU ZU PRÜFEN UND ZU NEHMEN. DIE STATISCHEN EINTRAGUNGEN SIND MIT DER STATIK UND DEN POSITIONSPLÄNEN ZU VERGLEICHEN. Datum gez. J.M-K./M.C. O.D. J.M. Plannummer HH-Langenhorn, Wiesendamm 9, Hamburg Tel. 040 / Mehringweg Hamburg -Harburg Telefon: 040 / Fax: info@architektenhh.de Genossenschaftsanteile Für die Anmietung einer Wohnung ist der Erwerb von Anteilen zwischen 3.255,00 und 4.030,00 (zzgl. 50,00 Eintrittsgeld für Kunden) erforderlich. Nutzungsgebühr Die Nutzungsgebühr beträgt anfänglich 6,30 je m² Wfl. netto-kalt. Zusätzlich zur Nutzungsgebühr sind die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen mit 3,70 je m² Wohnfläche kalkuliert. Die Kaltwassergebühren sind separat an das Versorgungsunternehmen (z. Zt. Hamburg Wasser) zu entrichten. Die Nettokaltmieten werden alle 2 Jahre um 0,30 je m² Wfl. monatlich erhöht, erstmalig 2 Jahre nach der mittleren Bezugsfertigkeit. Dies wird in Form einer Staffelmietzinsvereinbarung im Dauernutzungsvertrag vereinbart. Für die Serviceleistungen wird eine separate Servicepauschale erhoben (siehe EXTRA SERVICE FÜR SENIOREN unten). Energiebedarf der Gebäude (Bedarfsausweise gem. EnEV) Endenergiebedarf dieses Gebäudes 72,1 kwh/(m² a) > 250 Haus 2 39,1 kwh/(m² a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes ( Gesamtenergieeffizienz ) Endenergiebedarf dieses Gebäudes 45,7 kwh/(m² a) > ,5 kwh/(m² a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes ( Gesamtenergieeffizienz ) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verfügen Sie über einen Wohnberechtigungsschein oder Dringlichkeitsschein? Dann bewerben Sie sich gerne bei uns! Auf den folgenden Seiten finden Sie die Grundrisse aller verfügbaren Wohnungen in den Häusern 1, 2 und 3. Nutzen Sie die Postkarte, um die Wohnungen zu markieren, für die Sie sich interessieren. Bitte beachten Sie dabei, dass die Seniorenwohnungen mit Service nur bezogen werden können, wenn mindestens eine Person das 60. Lebensjahr erreicht hat. Besitzen Sie ein Auto? Haus 3 Dann stellen wir Ihnen gerne einen Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Der anfängliche Mietzins für einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) beträgt 50,00 (oberer Stellplatz) bzw. 42,00 (unterer Stellplatz) und für einen Stellplatz auf der Parkpalette 30,00 (obere Ebene) bzw. 45,00 (untere Ebene). Endenergiebedarf dieses Gebäudes 47,4 kwh/(m² a) > ,3 kwh/(m² a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes ( Gesamtenergieeffizienz ), Westen Ansicht Haus 3 Westen Grundstücksgrenze Ansicht Begegnungsstätte Norden Haus 2, Süden Architekten : Bauvorhaben: Neubau einer Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten in Ansicht Haus 3 Nord-Ost-West M. 1:100 Bauherr : Baugenossenschaft Fluwog-Nordmark Ansicht Haus 3 Norden Haus 3, Osten DIESE ZEICHNUNG IST URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT. Bauvorhaben: Neubau einer Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten in Ansicht Haus 3 Nord-Ost-West M. 1:100 EXTRA SERVICE FÜR SENIOREN Die Antwortkarte wurde bereits entnommen. Ansicht Haus 3 Westen Grundstücksgrenze Bauherr : Architekten : 21.2 Baugenossenschaft Fluwog-Nordmark Der Betreuungsservice für Senioren erleichtert den Alltag. Es werden zusätzliche Dienstleistungen, wie z. B. regelmäßige Mitgliedersprechstunden, Organisation von Veranstaltungen und Ausflügen, Beratung in persönlichen Angelegenheiten, Hilfestellung bei behördlichen Anliegen, Vermittlung von Hilfsdiensten (z. B. Reinigung der Wohnungsfenster von außen dreimal jährlich*) und Pflegeeinrichtungen angeboten. Bitte ankreuzen! Sie können gern mehrere Wünsche äußern. Neubau Ich interessiere mich für folgende Wohnung: Haus 2 Haus 3 WE WE WE WE WE WE WE WE 11 WE 24 WE 25 WE 27*+ 29* WE 26 WE 28* *) barrierereduziert Ich interessiere mich für einen Stellplatz: Tiefgarage-Stellplatz (Doppelparker), oberer Stellplatz Tiefgarage-Stellplatz (Doppelparker), unterer Stellplatz Parkpalette, obere Ebene Parkpalette, untere Ebene Die Servicepauschale (zusammen mit der monatlichen Nutzungsgebühr zu entrichten) beträgt für einen 1-Personenhaushalt 49,85 für einen 2-Personenhaushalt 74,75 Wir kooperieren mit der Martha-Stiftung. Viele ältere Menschen sind heute eigenständiger und aktiver als noch vor 20 Jahren. Sie möchten sich deshalb so lange wie möglich selbstständig versorgen und in der eigenen Wohnung leben. Um diesen Bedürfnissen gerecht zu werden, bietet die Martha-Stiftung Senioren ab 60 Jahren mit der SVS-Karte und den damit verbundenen Dienstleistungen Sicherheit, Vorsorge und Service zu Hause an. Gern können Sie anrufen oder eine senden, um uns mitzuteilen, für welche Wohnung Sie sich interessieren. Ihre Ansprechpartnerin ist Kim Tautz. Telefon: Telefax: k.tautz@fluwog.de * Änderungen vorbehalten

4 Walter- Schmedemann- Straße WE ca. 54 m OG, links Gemeinschaftsraum 2 HAUS 3 Balkon 1.82 m² (7,29 m²) m² 1.48 m² 6.91 m² 6.42 m² 5.51 m² m² WE EG, OG, rechts m² m² WE ca. 54 m OG, Mitte Terrasse oder Balkon 1.82 m² (7,29 m²) 1.58 m² 8.11 m² 6.50 m² 5.51 m² Balkon m² 1.19 m² Alle Wohnungen ab dem 1. OG verfügen anstatt einer Terrasse über einen Balkon. Alle Daten und Zahlenangaben sind unverbindlich. Die Zeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und alle m 2 -Angaben noch erste Einschätzungen. Änderungen behalten wir uns vor. Die Einrichtungsgegenstände auf den Grundrissen sind nur Beispiele und werden nicht mitvermietet m² 7.31 m² 5.91 m² 7.04 m² Bilder: Architekturbüro Sawallich Planungsgesellschaft mbh; Karte: OpenStreetMap-Mitwirkende

5 2 Zimmer, Wohnfläche m² M. 1: m² m² WE ca. 54 m 2 EG, OG, Mitte m² 1.20 m² 6.42 m² 9.16 m² 5.87 m² 6.90 m² 1.06 m² Dachterrasse 1.70 m² m² m² m² WE 11 ca. 65 m 2 Staffelgeschoss DER BAUHERR: Darstellung mit Möblierung WE EG, OG, rechts Mehringweg Hamburg -Harburg Telefon: 040 / Fax: m² info@architektenhh.de 6.67 m² / K.H./O.D m² m² 6.25 m² 6.04 m² 7.99 m² 6.80 m² 1.61 m² m² m² 1.51 m² WE EG, OG, links Terrasse oder Balkon 1.82 m² (7,28 m²) 2.01 m² (8,04 m²)

6 Haus 2 - WE 24 2 Zimmer, Wohnfläche m² M. 1:100 WE m² EG, 1. OG, rechts I WE 24 ca. 65 m m² 1.04 m² m² m² 1.23 m² 6.84 m² Staffelgeschoss m² m² m² 6.00 m² 8.35 m² Dachterrasse 1.11 m² (Fläche 24,13m²) Darstellung mit Möblierung WE DER BAUHERR: EG, OG, links I Mehringweg m² 1.23 m² Hamburg -Harburg Telefon: 040 / Fax: info@architektenhh.de m² / K.H./O.D. WE EG Haus 3 HAUS m² 8.35 m² m² Terrasse m² 3.29 m² m² 1.24 m² WF 2.49 m² m² Bad 6.94 m² Die Wohnungen WE 27, 28 und 29 sind barrierereduziert, da sie nicht mit einem Aufzug zu erreichen sind.

7 Baugenossenschaft FLUWOG-NORDMARK eg Wiesendamm 9, Hamburg TEL FAX fluwog.de SERVICEZEITEN Di. und Do bis Uhr ANSPRECHPARTNERIN Kim Tautz TEL FAX fluwog.de Genossenschafts register: Hamburg 69 GnR 789 Steuernummer: 43/705/00962 Vorsitzende des Aufsichtsrats: Kerstin Klagge Vorstand: Joachim Braun, Jörg Tondt Wir bewegen Hamburg!